Решение № 2-123/2018 2-123/2018~М-80/2018 М-80/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-123/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 10 июля 2018 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Антамошкина А.Н.

при секретаре Седовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и согласовании проекта межевания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и согласовании проекта межевания, указывая, что является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, по адресу: <адрес>

По заявлению группы собственников, в составе 38 человек, кадастровым инженером ФИО3 подготовлен проект межевания земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Извещение о необходимости согласования проекта межевания опубликовано в газете «Прихоперье» ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поданы возражения на проект межевания земельного участка в связи с тем, что кадастровым инженером ему не предоставлен проект межевания и он не согласен с размером и местоположением границ выделяемого участка.

В связи с этим ФИО1 с учетом уточнения заявленных требований, просит признать необоснованным возражение ФИО2 на проект межевания земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; признать согласованным проект межевания земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, представляющий также интересы третьего лица ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен. В предварительном судебном заседании ответчик ФИО2 пояснял, что не согласен с заявленными требованиями по тем основаниям, что он также является участником долевой собственности на исходный земельный участок, который находится в аренде ОАО «Самолшенское». Он работает в данной организации главным агрономом и не желает дробить земельный участок. Договор аренды в отношении исходного участка действует до ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени вопрос о продлении срока его действия не решался. По вопросу ознакомления с проектом межевания земельного участка он обращался к кадастровому инженеру ФИО3, проект межевания земельного участка ему не был предоставлен, но поля на которых планируется выделение земельного участка ему известны. Вместе с тем подтвердить факт своего обращения и отказа в ознакомлении с проектом межевания не может. Также указывал, что земельный участок выделяется на том поле, где он намерен выделить свою долю, но мер к выделению до настоящего времени не принимал.

Третье лицо ФИО6 полагает заявленные требования обоснованными и просит удовлетворить иск, чтобы они могли выделить земельный участок.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, третьи лица ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие. Третье лицо ФИО42 умер.

Суд, выслушав участников процесса, и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с п. п. 1 - 3 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 3 Закона Волгоградской области от 17.07.2003г. № 855-ОД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области», минимальный размер образуемого нового земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения составляет два гектара.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В силу п. 4 данной статьи Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании п. п. 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 названной правовой нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Исходя из вышеприведенных норм права, законодатель предусмотрел альтернативный порядок выдела земельных участков в счет земельных долей, либо выдел производится на основании решения общего собрания участников долевой собственности, либо путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик ФИО2 является сособственником указанного земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Порядок выдела земельного участка в счет долей в праве собственности на участок сельскохозяйственного назначения регламентирован Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По правилам, установленным ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Если такое решение отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Из содержания ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности.

Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Реализуя право на выдел земельной доли, ФИО1 и другие лица, в количестве 38 участников долевой собственности, обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, который подготовил соответствующий проект межевания земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., в счет принадлежащих им <данные изъяты> земельных долей, и в газетах «Волгоградская правда», «Прихоперье» от ДД.ММ.ГГГГ разместил извещение о необходимости его согласования.

При этом в законодательстве отсутствуют ограничения на замену выбывших участников долевой собственности, заявивших о своем намерении выделить земельный участок, другими участниками долевой собственности на исходный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ от участника общей долевой собственности ФИО2 поступило возражение, в котором ответчик сослался на то, что неоднократно обращался к кадастровому инженеру для ознакомления с проектом межевания, однако проект межевания ему не был предоставлен для ознакомления, в связи с чем он возражает по размеру и местоположению границ выделяемого участка.

По смыслу приведенных выше норм ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обстоятельствами, имеющими юридическое значение для рассмотрения требований выделяющихся собственников о преодолении возражений иных сособственников, являются обстоятельства обоснованности выдвинутых возражений.

По смыслу указанных норм закона, а также по правилам ст. 56 ГПК РФ, в споре о местоположении выделяемого земельного участка обязанность по доказыванию обоснованности возражений возлагается на ответчиков, как несогласную сторону.

Вместе с тем возражения ФИО2 не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, и в ходе судебного разбирательства таких доводов и доказательств в подтверждение своей позиции им также не представлено.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчик ФИО2 подобных доказательств, свидетельствующих о наличии объективных препятствий к выделу земельного участка согласно разработанному кадастровым инженером ФИО3 проекту межевания, не представил. Материалы дела подобных доказательств не содержат.

Возражений от иных участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения не поступило.

Само по себе возражение собственника земельной доли при отсутствии доказательств обоснования и подтверждения нарушения его гражданских прав не может являться препятствием для реализации другими собственниками земельных долей права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им долей. В связи с чем, указанные возражения нельзя признать обоснованными.

В связи с этим, суд находит возражения ФИО2 относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными, и полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и согласовании проекта межевания, удовлетворить.

Признать необоснованным возражение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на проект межевания земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО3

Признать согласованным проект межевания земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № подготовленный кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.Н. Антамошкин