Решение № 2-1312/2017 2-1312/2017~М-1367/2017 М-1367/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-1312/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 01 декабря 2017 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,

при секретаре Ряшенцевой К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации МО «город Ахтубинск» к ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа возведенной конструкции,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «город Ахтубинск» обратилась в суд с иском к ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка, в котором просит обязать ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок, на которой возведен пристрой к нежилому зданию по адресу <адрес> привести в первоначальное состояние путем демонтажа за свой счет расположенного на данном земельном пристроя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования, в обоснование пояснили, что администрацией МО «Ахтубинский район» установлен факт выполнения ФИО3 работ по строительству пристроя нежилого здания по <адрес>, без получения разрешительных документов. Строительные работы произведены на территории общего пользования, что расценивается как самовольных захват земельного участка. Сведения о предоставлении в аренду либо собственность ФИО3 земельного участка для размещения указанного сооружения отсутствуют. Таким образом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. используется ФИО3 без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов, предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Администрацией МО «город Ахтубинск» ФИО3 направлена претензия с требованием устранить нарушения земельного законодательства и освободить незаконно занимаемый земельный участок, однако до настоящего времени требование не исполнено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Будучи ранее опрошенным пояснил, что к имеющему в его собственности магазину по <адрес> он сделал пристрой, после этого обратился в администрацию МО «город Ахтубинск» за разрешением. После получения претензии мер по сносу пристроя не принял.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Будучи ранее опрошенными пояснил, что разрешительных документов на возведения пристроя не имеется, ФИО3 думал, что возводит пристрой на принадлежащем ему участке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 принадлежит на праве собственности нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29), на момент осмотра специалистами администрации МО «город Ахтубинск» установлено, что к построенному объекту по адресному ориентиру <адрес>, с восточной стороны осуществлен пристрой размером <данные изъяты> м. в длину и <данные изъяты> м. в ширину, площадью <данные изъяты> кв.м.. Согласно публичной кадастровой карте пристрой находится на земельном участке, принадлежащем администрации МО «город Ахтубинск».

Сведений о том, что земельный участок, на котором расположен пристрой, принадлежит на праве собственности, либо предоставлен на праве аренды ФИО3 суду не предоставлено.

Доводы ответчика о том, что им предпринимались и предпринимаются меры для приобретения спорного земельного участка, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в настоящее время ФИО3 занимает земельный участок, являющийся муниципальной собственностью, без законных на то оснований.

Администрацией МО «город Ахтубинск» направлена претензия в адрес ФИО3 с требованием устранить нарушения земельного законодательства и освободить незаконно занимаемый земельный участок, однако до настоящего времени требование не исполнено.

На основании п.2 ст.51 Градостроительный кодекс РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство

В соответствии с п.20 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 года №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», а так же в соответствии с п.5 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства относиться к компетенции городского поселения, в данном случае к полномочиям МО «Город Ахтубинск»).

В соответствии с изменениями, внесенными в Земельный кодекс РФ Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена,- переданы органам местного самоуправления поселений.

С 01.03.2015 вступил в силу Федеральный закон от 23.06.2014 г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком под самовольно возведенным ФИО3-о. строением (пристроем) к зданию по <адрес> распоряжается администрация МО «Город Ахтубинск».

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных

органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенные право на земельный участок в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ст.ст.304-305 Гражданского кодекса РФ собственник или иное лицо, владеющие имуществом на законном основании, имеет право требовать устранение всяких нарушений его права.

В силу ст.263 Гражданского кодекса РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка.

Таким образом, суд считает, что земельный участок, на котором выполнен пристрой площадью <данные изъяты> кв.м., используется ФИО3 без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов, предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку исковые требования удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход МО «Ахтубинский район» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «город Ахтубинск» к ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа возведенной конструкции (пристроя) - удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок, на котором возведен пристрой к нежилому зданию по адресу <адрес> привести в первоначальное состояние путем демонтажа за свой счет расположенного на данном земельном участке пристроя.

Взыскать с ФИО3 в доход МО «Ахтубинский район» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Ф. Проскурин