Решение № 2-824/2019 2-824/2019~М-174/2019 М-174/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-824/2019

№ 2-824/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска-

на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре – Пятницыной В.В.

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 чу об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что стороны спора зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении. Совместное хозяйство с ответчиками ФИО2 и ФИО3 он не ведет, живет самостоятельно, имеет отдельно свой бюджет, поэтому считает, что не должен солидарно отвечать по обязательствам по оплате жилья за семью ответчика, так как имеет свою семью.

Определением суда от 21 января 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил управляющую компанию, осуществляющую функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного (адрес), просил считать третьим лицом вместо ООО «ЖКХ-Сервис» - ООО «СЗ по ЖКХ».

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

Представители третьих лиц: ООО «СЗ по ЖКХ», МУП «ЕРКЦ», Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре, АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явились.

От представителя третьего лица Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, при этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера (№) от (дата) в квартире, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) с (дата) зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3

Судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, проживают разными семьями имеют самостоятельные бюджеты, при этом, истец желает самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за себя, в том числе, с целью предотвращения образования задолженности, однако к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг стороны прийти не могут.

Учитывая изложенное, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), обязав ООО «СЗ по ЖКХ», МУП «ЕРКЦ», Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре, АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной квартиры отдельно на имя ФИО1 и отдельно на ФИО2 и ФИО3 (два человека) от начисленной платы.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в городе Комсомольске–на-Амуре, обязав АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», ООО «СЗ по ЖКХ», Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной квартиры отдельно на имя ФИО1 и отдельно на ФИО2, ФИО3 ча (два человека) от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина