Решение № 2-3071/2025 2-3071/2025~М-2460/2025 М-2460/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-3071/2025

Дело № 2-3071/2025

УИД: 23RS0058-01-2025-003467-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Беришвили Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к СНТСН «Оазис», ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО4 о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратились в суд с иском к СНТСН «Оазис», ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО1, в котором просит признать недействительными решения внеочередного очно-заочного общего собрания членов СНТСН «Оазис», проведенного в период с 12 апреля по 27 апреля 2025 г. и оформленного протоколом от 27 апреля 2025 г.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 2018 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № в СНТСН «Оазис» и членом товарищества. С 12 по 27 апреля 2025 г. проходило внеочередное очно-заочное собрание, решения, принятые на собрании, оформлены протоколом от 27 апреля 2025 г. считает, что при проведении и подготовке собрания были допущены существенные нарушения закона: уведомление о проведении собрания было позже на 9 часов, чем начало голосования; не были предоставлены отчетные документы за 2024 г.; лица, не являющиеся членами товарищества, имели право голосовать по вопросам №№5,6; не был предоставлен проект приходно-расходной сметы; ФИО1, утвержденный в члены и председателем товарищества, не является собственником земельного участка, собственником является его супруга; не были зачтены девять бюллетеней, предоставленных истцом на основании доверенности, из которых шесть – члены товарищества. Считает, что если бы были учтены шесть бюллетеней, это повлияло бы на результат принятого решения. Полагает, что протокол собрания составлен с нарушениями, оснований для проведения внеочередного собрания не имелось.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель СНТСН «Оазис» ФИО13, действующая на основании доверенности, просит отказать в удовлетворении исковых требований. Считает, что в сведения ЕГРЮЛ правомерно внесена запись о лице, имеющем право действовать от имени СНТСН «Оазис» без доверенности – ФИО1, кворум для принятия решения имелся. Указывает, что все члены товарищества были уведомлены о проведении внеочередного собрания в протоколе от 16 марта 2025 г. при проведении предыдущего собрания, в результате которого не удалось принять решения по повестке.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал. Привел доводы, подробно изложенные в иске и дополнениях к нему. Дополнил, что оба супруга ФИО17 принимали участие в голосовании от одного земельного участка.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Предоставил письменную позицию по делу.

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО3, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, об отложении судебного заседания не просили.

Ответчик ФИО2 предоставила письменную позицию по делу, где также просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, об отложении судебного заседания не просила, предоставила письменное пояснение по делу, в котором также просила рассмотреть дело без ее участия. В письменных пояснениях указала, что собрание было проведено с соблюдением требований законодательства. Пояснила, что ФИО5 является ее законным супругом в течение десяти лет, жилой дом приобретен в браке. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика СНТСН «Оазис» ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований. Полагала, что поскольку воля истца учтена при принятии решения, его права и законные интересы не нарушены. Полагала, что уведомление от 05 марта 2025 г. о собрании на 16 марта 2025 г., которое не состоялось, является надлежащим уведомлением.

Представитель ответчика СНТСН «Оазис» - председатель правления ФИО1, действующий на основании Устава, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, имели возможность ознакомиться с материалами гражданского дела и представить какие-либо дополнения и возражения, а также реализовать иные процессуальные права, предусмотренные Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Пунктом 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Согласно п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в п. 109 постановления от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного СНТСН «Оазис», право истца на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 25 июня 2018 г.

С 12 по 27 апреля 2025 г. по инициативе правления СНТСН «Оазис» в составе ФИО2, ФИО14, ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО1 проходило внеочередное очно-заочное собрание: заочная форма – с 08.00 ч. 12 апреля до 20.00 ч. 26 апреля, очная форма – 27 апреля 2025 г. с 15.00 до 17.00 2025 г.

На голосование были представлены следующие вопросы:

1. Утверждение отчета председателя правления за 2024;

2. Утверждение отчета ревизионной комиссии CHTCH «Оазис»;

3. Утверждение снятий полномочий с председателя правления ФИО15;

4. Утверждение исключения из членов правления ФИО1, ФИО9;

5. Утверждение расторжения договора с «Крайжилкомресурс»;

6. Утверждение решения о заключении садоводами прямых договоров с «Крайжилкомресурс»;

7.1. Утверждение сметы №1, членский взнос в размере 950 рублей в месяц, предложение правления;

7.2. Утверждение сметы №2, членский взнос в размере 498 рублей в месяц, предложенную членом товарищества ФИО16;

8. Голосование за кандидатов в члены правления СНТСН «Оазис» (ФИО6, ФИО5, ФИО3);

9. Голосование за кандидатов на должность председателя СНТСН «Оазис», подавших заявления на должность председателя правления (ФИО6, ФИО5).

Решения, принятые на данном внеочередном очно-заочном собрании, оформлены протоколом от 27 апреля 2025 г.

Истец полагает, что при созыве, подготовке и проведении очно-заочного собрания СНТСН «Оазис» были допущены существенные нарушения ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», влекущие признание принятых решений недействительными

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В силу ч.5 ст.17 ФЗ от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества (ч.7 ст.17 ФЗ №217).

Часть 13 статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ устанавливает, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно часть 17.9.1 Устава СНТСН «Оазис» уведомление о проведении общего собрания в заочной, очно-заочной, а также в очной форме с использованием технических средств должны быть опубликовано не менее, чем за две недели до начала голосования.

Истец указывает и не оспаривают ответчики, что уведомление в формате PDF было представлено 12 апреля 2025 г. в 17.00 в информационной группе телефонного мессенджера WhatsApp «Информация СНТСН «Оазис», что подтверждается соответствующими скриншотами переписки. Уведомление и бюллетень для голосования не были представлены в распечатанном виде, а лишь в сжатом формате PDF. На электронные адреса членов товарищества уведомления не отправлялись.

При этом, как указывалось ранее, начало голосования в заочной форме, объявлено с 8.00 12 апреля 2025 г.

Таким образом, уведомление о проведении голосования было представлено с нарушением сроков, установленных частью 13 статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом товарищества.

При этом, вопреки мнению ответчика, не может являться надлежащим уведомлением о проведении общего внеочередного собрания решение о его проведении, принятое ранее на общем собрании, поскольку закон содержит закрытый перечень способов уведомления о проведении общего собрания.

Частью 17 статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Доказательств предоставления правлением товарищества документов и материалов для ознакомления по вопросам, поставленным для голосования, материалы дела не содержат. В частности, не были предоставлены: отчет председателя за 2024 г., отчет ревизионной комиссии СНТСН «Оазис» за 2024 г., договор с «Крайжилкомресурс», анкеты кандидатов в члены правления и на должность председателя правления, приходно-расходная смета №1, приходно-расходная смета №2.

Согласно ч.7 ст. 18 Ф3 №217 к полномочиям правления товарищества относятся: составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества, представление их на утверждение общему собранию членов товарищества, подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Часть 9 ст.18 Ф3 №217 установлено, что приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.

Однако по вопросам 7.1. и 7.2 повестки собрания (утверждение смет членский взнос) Проекты приходно-расходных смет №1 и №2 не были представлены для ознакомления, финансово-экономические обоснования указанных смет не были включены в повестку собрания для утверждения.

В силу ч.1 ст.5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества (ч.2 ст.17 ФЗ №217).

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 9, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.3 ст.17 ФЗ №217).

По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества (ч.4 ст.17 ФЗ №217).

Таким образом, лица, не являющиеся членами товарищества, имели право голосовать по вопросам № 5, 6 повестки собрания: утверждение расторжения договора «Крайжилкомресурс», утвердить решение о заключении садоводами прямых договоров с «Крайжилкомресурс».

Однако, правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, были лишены возможности голосовать по пунктам 5,6 повестки собрания. Согласно итогам голосования, отраженных в протоколе собрания от 27 апреля 2025 г., голоса собственников участков, не являющихся членами товарищества, в подсчете результатов голосования по п.п.5,6 повестки собрания, не учитывались.

Уведомление о проведении внеочередного очно-заочного собрания в период с 12 апреля по 27 апреля 2025 г., не содержит сведений, по каким вопросам лица, указанные в части 1 статьи 5 ФЗ №217, имеют право голосовать на общем собрании. Бюллетени для голосования не были разделены по вопросам повестки собрания, по которым могут голосовать члены товарищества и по вопросам, по которым могут голосовать лица, не являющиеся членами товарищества.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 12 Ф3 №217 прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В силу ч. 5 ст. 16 ФЗ №217 председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа членов товарищества, принявших участие в таком собрании. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Как следует из повестки собрания под №9 на голосование был поставлен вопрос: «Голосование за кандидатов на должность председателя СНТСН «Оазис», подавших заявления на должность председателя правления (ФИО6, ФИО5).

Согласно протоколу собрания от 27 апреля 2025 г. и результатам подсчета голосов, кандидат ФИО5 был утвержден в члены правления и на должность председателя правления СНТСН «Оазис».

В реестре членов товарищества СНТСН «Оазис» собственником участка №128 с кадастровым номером № является супруга избранного председателя – ФИО1. Согласно выписке из ЕГРН от 16 мая 2025 г., право собственности данного земельного участка не переходило с даты регистрации.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственность (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ). Однако само по себе приобретение недвижимого имущества во время брака не означает, что супруг гражданина, на которого зарегистрировано это недвижимое имущество, автоматически получает право собственности, поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ). Таким образом, супруг собственника не вправе быть членом товарищества, членом правления и, как следствие, председателем правления до момента раздела общего имущества в установленном порядке, а супруг не зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок.

Пункт 19 ст.17 №ФЗ-217 предоставляет возможность голосовать через представителей по доверенности.

Специальной формы доверенности для голосования на собраниях СНТ законодательно не закреплено.

Ни в ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ, ни в каком-либо другом нормативном правовом акте нет требований по обязательному удостоверению доверенности нотариусом для представительства члена СНТ на собраниях.

Достаточно простой письменной формы доверенности.

Истец указывает, что им были направлены девять бюллетеней с результатами голосования и восемь доверенностей, одна из которых нотариальная, 25 апреля 2025 г. на электронную почту CHTCН «Оазис», а также сопроводительное письмо со списком бюллетеней и доверенностей. В подтверждение указанного приложены копии данных документов и скриншот об отправке. Подтверждения принятия, регистрация бюллетеней с результатами голосования, с указанием даты и времени от правления не поступило.

В силу статьи 181.2. Гражданского кодекса РФ члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать.

Вместе с тем, сведений о наличии причин недопуска к подсчету в голосовании девяти бюллетеней, направленных 25 апреля 2025 г. на электронную почту CHTCН «Оазис», суду не предоставлено.

Возможность проголосовать в очной форме по доверенностям 27 апреля 2025 г. истцу также предоставлена не была.

Согласно ч.2 ст.17 ФЗ №217 по вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21-20 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

Исходя из протокола собрания от 27 апреля 2025 г., согласно реестру в товариществе состоит 93 члена, что составляет 100%. В голосовании участвовали 78 членов товарищества, что составляет 83,9%.

За вопрос № 7/1: «Утвердить смету №1, членский взнос в размере 950 руб. в месяц», проголосовало 53 члена товарищества, что составляет 2/3 плюс один голос (78/3*2=52+1 голос). Но если бы были учтены шесть голосов членов товарищества, которые правление не приняло для голосования, то результат был бы следующий: 78 членов товарищества плюс еще 6, равно члена товарищества. 84/3*256, то есть для принятия этого вопроса понадобилось бы 56 (пятьдесят шесть) плюс один голос 57 членов товарищества. И этот вопрос не набрал бы положенные более 2/3 голосов, так как по всем шести бюллетеням ответ за этот вопрос был «против».

Согласно отчету ревизионной комиссии от 25 февраля 2025 г. общая сумма расходов за 2024 год, составила <данные изъяты> рублей. В 2025 году предполагаемый доход должен составить <данные изъяты> рублей (138 участков по <данные изъяты> руб.), что составляет повышение сметы по сравнению с 2024 г. на 68%. Трудовые договора с работниками не заключаются, налоги не платятся (кроме налога на земли общего назначения), сети электроснабжения и водоснабжения принадлежат администрации г. Сочи (копии выписки из ЕГРН прилагаю), потери на водоснабжение, электроснабжение платятся отдельно. Принятие увеличенного членского взноса влечет существенные неблагоприятные последствия для садоводов товарищества, в том числе, для истца.

Таким образом, внеочередное общее собрание СНТСН «Оазис» в форме очно-заочного голосования, проведенное в период с 12 апреля по 27 апреля 2025 г. и оформленного протоколом от 27 апреля 2025 г., проведено с нарушением вышеприведённых правовых норм и положений Устава СНТСН «Оазис», в связи с чем в силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ все принятые на нём решения являются ничтожными.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом суду предоставлены доказательства существенного нарушения порядка проведения общего собрания, влияющего на волеизъявление его участников.

Доводы представителя ответчика являются ошибочными, основаны на неверном толковании закона применительно к установленным фактическим обстоятельствам и отклоняются судом как необоснованные.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 к СНТСН «Оазис», ФИО18, ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО4 о признании решения общего собрания недействительным – удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного очно-заочного общего собрания членов СНТСН «Оазис», проведенного в период с 12 апреля по 27 апреля 2025 г. и оформленного протоколом от 27 апреля 2025 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2025 г.

Председательствующий: С.С. Ткаченко

На момент публикации решение суда в законную силу не вступило.