Решение № 2-144/2025 2-144/2025~М-99/2025 М-99/2025 от 3 августа 2025 г. по делу № 2-144/2025

Дело № 2-144/1(2025 года)

32RS0018-01-2025-000178-89


Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2025 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Федорино Н.М.,

без участия сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МО «Красногорское городское поселение» в лице администрации Красногорского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ФИО2 в 2013 году отказался от принадлежавшего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на него зарегистрировано за МО «Красногорское городское поселение». Постановлением Красногорской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> изменена на <адрес>. Отказавшись от права собственности на жилое помещение, ФИО2 отказался и от права собственности на земельный участок, на котором расположено это жилое помещение. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени значится собственником земельного участка площадью 2148,3 кв.м по адресу: <адрес>. Истец просит суд признать право муниципальной собственности за МО Красногорское городское поселение <адрес> на данный земельный участок.

Истец (его представитель), третье лицо- Управление Росреестра по <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования просил удовлетворить в полном объеме, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилось, причину неявки суду не сообщило и не просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Постановлением Красногорской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> изменена на <адрес>.

Решением Красногорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Красногорским городским поселением в связи с отказом от него собственника ФИО2.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании данного решения суда ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано права собственности на вышеуказанный жилой дом за МО Красногорское городское поселение <адрес>.

В подп.5 п.1ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка, площадью 2148,3 кв. м, кадастровый номер объекта: 32:15:0290401:10, расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО2.

Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2148,3 кв.м., необходим для обслуживания и использования жилого дома по указанному адресу, расположенному на данном земельном участке, является целостным и неделимым.

На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества здание (жилой дом) представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на здание перешло к муниципальному образованию Красногорское городское поселение <адрес>, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый данным помещением с постройками, который необходим для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01 января 2017 года ст.30.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из содержания ч.1 и ч.4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Отказавшись от права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ФИО2 обязан был совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суду не представлены доказательства обращения ФИО2 до момента смерти до ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок в орган государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, в собственность городского поселения подлежит переходу спорный земельный участок, и заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации <адрес> удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Красногорское городское поселение <адрес> на земельный участок площадью 2148,3 кв. м, кадастровый номер объекта: 32:15:0290401:10, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив на него право собственности ФИО2.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ