Решение № 2-5668/2020 2-989/2021 2-989/2021(2-5668/2020;)~М-5254/2020 М-5254/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-5668/2020

Дело № 2-989/2021

УИД: 50RS0036-01-2020-007442-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

с участием прокурора Макаревич Л.Н.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, р.<адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, р.<адрес>. Квартира реализована в ходе процедуры банкротства ФИО2 В указанной квартире зарегистрированы ответчик. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. На основании изложенного ФИО1 обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, настаивала на удовлетворении требований, о чем представила соответствующее заявление.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Представитель третьего лица ОУФМС по пушкинскому городскому округу в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

В заключение старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. полагал иск подлежит удовлетворению, поскольку материалами дела установлено, что истец на основании договора купли-продажи является собственником спорной квартиры, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; правовых оснований для регистрации в спорной квартире у ответчика не имеется, какого-либо соглашения о праве пользования данной квартирой сторонами не заключалось.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п.1,2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Части 2 и 3 ст.30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора № купли-продажи имущества на торгах от <дата> (л.д. 6-10) ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, р.<адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги по состоянию на <дата> следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д.13).

Таким образом, ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, который членом семьи истца не является, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, р.<адрес>.

В силу признания судом утратившим права пользования ответчика указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета с даты вступления в законную силу решения суда в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, р.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Пушкинский муниципальный район, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –20.04.2021

Судья: