Решение № 2-1761/2017 2-1761/2017~М-594/2017 М-594/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1761/2017

Дело № 2-1761/2017 20 июля 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи – Демидовой О.Ю.,

При секретаре - Чумуртане И.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на наследственное имущество, заслушав истицу,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ... долей квартиры № ....

В обоснование заявленных требований истица указывает, что является наследником по закону 1-й очереди после смерти своего отца ФИО2, умершего ... года, который при жизни выразил волеизъявление приватизировать занимаемое им жилое помещение, 10.12.2013 года заключил с Жилищным комитетом Санкт-Петербурга договор передачи доли спорной квартиры в его собственность, однако зарегистрировать право собственности не смог по независящим от него причинам.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть ело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 29.11.2012 года был заключен договор социального найма жилого помещения № ..., по условиям которого Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» передало ФИО2 в бессрочное владение и пользование комнату площадью ... кв.метров в ... коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... (л.д. 47-51).

27.12.2012 года ФИО2 был постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д. 44).

Из копии приватизационного дела № ..., предоставленного суду Санкт-Петербургским ГБУ «ГОРЖИЛОБМЕН» (л.д. 38-57), усматривается, что 30.09.2013 года ФИО2 в Жилищный комитет Санкт-Петербурга было подано заявление о передаче доли указанной выше квартиры в его общую долевую собственность (л.д. 39).

10.12.2013 года был заключен договор № ПУ/0/1484/К передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, согласно которому Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга передал ... долей спорной квартиры в общую долевую собственность ФИО2 (л.д. 56).

... года ФИО2 умер (л.д. 22).

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за гор. Санкт-Петербургом 24.07.2012 года (л.д. 68-75).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, указанным выше постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд пришел к выводу, что ФИО2 при жизни выразил волеизъявление на приватизацию жилого помещения, поскольку заключил договор передачи в его собственность доли квартиры, однако зарегистрировать возникшее право не смог по независящим от него причинам.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельством о рождении серии ... № ..., выданным ... года подтверждается, что истица ФИО3, родившаяся ... года, является дочерью ФИО2 (л.д. 24).

... года ФИО3 заключила брак с ФИО4 и после регистрации брака ей была присвоена фамилия супруга – ФИО5 (л.д. 25).

Из копии наследственного дела № ..., предоставленного нотариусом Санкт-Петербурга ФИО6 (л.д. 20-35), видно, что истица ФИО1 26.08.2014 года, то есть в срок, установленный законом, обратилась с заявлением нотариусу ФИО6 о принятии наследства, оставшегося после смерти ее отца; никто из других наследников 1-й очередей с аналогичными заявлениями не обратился. При этом, указанное заявление было подписано истицей и удостоверено ФИО7, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО8, 20.08.2014 года (л.д. 23).

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что имеются законные основания для включения доли указанной выше квартиры в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2 и признания за истицей ФИО1 права общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ... года рождения, место рождения: ..., пол женский, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт ..., выданный ... года, зарегистрированной по адресу: ..., право общей долевой собственности на ... долей (в пользовании комната № ... площадью ... кв.метров) ... квартиры № ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

СУДЬЯ