Решение № 2-1696/2019 2-1696/2019~М-837/2019 М-837/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-1696/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года город Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1696/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Дзержинец <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указала, что она является нанимателем жилого помещения с 1997 года. В 2000 году она зарегистрировала в квартире своего сына - ответчика, с 2013 года ответчик добровольно выселился из квартиры, проживает в квартире, которая ему перешла в порядке наследования, на проживание в спорной квартире не претендует, вывез свои вещи, бремя содержания жилого помещения не несет. Истец полагает ответчика утратившим право пользования.

В судебном заседании истец требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Пояснила, что в настоящее время в квартире также зарегистрирован сын ответчика от первого брака и проживает мать этого ребенка. Регистрация ответчика нарушает ее права, поскольку ей отказывают в субсидии, а ответчик не оплачивает квартиру.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, пояснил, что выехал из квартиры в 2013 году, в период до 2015 года иногда приходил к сыну или отремонтировать что-то, оплачивал квартиру. С 2015 года не приходит, расходы по содержанию не несет, поскольку замки в квартире сменили, имеет другое жилье. Жить в спорной квартире не хочет, возвращаться не планирует, нужна только регистрация для безопасности сына, что бы бывшая жена не прописалась в этой квартире, сейчас она живет в этой квартире без прописки. Ответчику принадлежит другая квартира по наследству, но документы до настоящего времени он не оформил. Ключей от квартиры у него нет с 2015 года, но они ему и не нужны. Является наследником бабушки с 2013, которой принадлежала квартира и в которой он проживает, документы еще не оформлены, но после оформления он снимется с регистрационного учета, а пока – некуда.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, согласно статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено:

ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Пушкино мкр-н Дзержинец <адрес><дата> (л.д.11);

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с <дата>;

ФИО2 является наследником ФИО3, которой принадлежала <адрес>, где ответчик проживает с 2013 года, что подтверждается сторонами.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая показания ответчика, что в квартире он не живет с 2013 года, вселяться не планирует, имеет другое жилье, суд полагает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.

Довод ответчика, что сохранение регистрации в спорной квартире ему необходимо для ограничения регистрации в этой квартире его бывшей жены, судом рассматривается как злоупотребление правом, и не может служить основанием для сохранения регистрации ответчика при отсутствии намерения проживать в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств, что выезд ответчика имеет временный характер, при том, что ответчик не отрицал, что вселяться в квартиру он не намерен, суд приходит к выводу, что ответчик выехал добровольно, в другое место жительства, тем самым расторгнув договор социального найма и утратив право пользования квартирой.

Оценивая довод ответчика, что в квартире с 2015 года сменены замки и он не имеет доступа в квартиру, в совокупности с пояснениями ответчика об отсутствии намерения проживать в этой квартире, а также, что ключи ему не нужны, суд не усматривает данное обстоятельство как чинение препятствий в пользовании квартирой.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 195 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мкр-н Дзержинец <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> мкр-н Дзержинец <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья Голубятникова И.А.