Решение № 2-1486/2019 2-1486/2019~М-970/2019 М-970/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1486/2019

Дело № 2-1486/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Вишневской С.С.,

при секретаре Васильевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к потребительскому кооперативу жилищно-строительный кооператив «Пихтовая» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу жилищно-строительный кооператив «Пихтовая», указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор на строительство жилья, по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> и передать истцу <адрес>. Срок окончания строительства определен - ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате строительства стороной истца исполнены в полном объеме. В определенный договором срок – до ДД.ММ.ГГГГ квартира истцу не передана. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 893 920 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что между сторонами сложились отношения основанные на членстве истца в кооперативе, в соответствии с Уставом.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между потребительским кооперативом «ЖСК-88» и ФИО1, именуемым «пайщиком» заключен договор на строительство жилья, по условиям которого ответчик принял обязательства построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> передать пайщику <адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В п. 4.2 договора указано, что пайщик при вступлении в кооператив обязан оплатить вступительный взнос согласно устава кооператива, паевой взнос не менее 30% от договорной цены строительства и, в дальнейшем, производить оплаты согласно графика платежей.

Согласно п. 7.1 договора пайщик кооператива имеет право выйти из строительства на любом этапе. Для выхода из кооператива пайщик подает в правление кооператива заявление, которое рассматривается правлением, на котором назначается дата выплаты пая.

В судебном заседании сторона ответчика не оспаривала то, что обязательство по уплате стоимости приобретаемого жилого помещения истцом исполнено.

Согласно представленной стороной истца справке ФИО1 является членом потребительского кооператива «ЖСК-88» с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями единого государственного реестра юридических лиц внесена запись об изменении учредительных документов ответчика, в частности изменено наименование потребительского кооператива «ЖСК-88» на потребительский кооператив жилищно-строительный кооператив «Пихтовая».

В соответствии со статьей 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения договора) потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно частям 1 - 3 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Доводы истца о том, что между сторонами фактически заключен договор строительного подряда, являются необоснованными, поскольку, из содержания указанного выше членского гражданско-правового договора от 28.08.2012 г. следует, что между жилищным кооперативом и его членами (пайщиками) возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, регулируемые уставом данной организации.

В силу положений п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воли и в своем интересе.

Действуя по своей воле и в своем интересе, истец вступили в потребительский кооператив, избрав способ удовлетворения потребности в жилье, путем внесения денежных средств жилищно-строительному кооперативу для строительства многоквартирного дома.

Согласно положений п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Как следует из представленных суду квитанций, истец оплачивал в кооператив вступительные и паевые взносы. Доказательств оказания кооперативом платных услуг (работ) в судебное заседание не представлено.

Таким образом, на спорные правоотношения положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» не распространяются, в связи с чем, отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков выполнения работ и компенсации морального вреда, в соответствии со ст. 28 и 15 данного Закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к потребительскому кооперативу жилищно-строительный кооператив «Пихтовая» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда - отказать.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.

Судья: С.С.Вишневская