Решение № 2-1486/2019 2-1486/2019~М-737/2019 М-737/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-1486/2019

Дело №2-1486/2019

25RS0029-01-2019-001223-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма,

с участием представителя администрации УГО – ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Уссурийского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма, включив в договор в качестве члена семьи ее дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, было предоставлено родителям истицы, и ДД.ММ.ГГ она была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГ администрацией УГО с истцом был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в котором она зарегистрировала свою дочь. ДД.ММ.ГГ в связи с временным выездом на о.Сахалин по работе на два месяца она снялась регистрационного учета, однако ее дочь с регистрационного учета не снималась, продолжала проживать в квартире. Все это время истец оплачивала все квитанции, выставляемые на ее имя, производила ремонт. В настоящее время истец обратилась к ответчику о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, однако ей было отказано по мотивам того, что она добровольно снялась с регистрационного учета, и тем самым расторгла договор социального найма. С отказом истец не согласна, считает его незаконным, поскольку в данном жилом помещении истец проживает постоянно, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, других жилых помещений не имеет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, истец просила признать действия ответчика по отказу в заключении с ФИО2 договора социального найма на жилое помещение - XXXX Приморского края незаконными, и обязать администрацию УГО заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение, включив в договор в качестве члена семьи – ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истицы.

Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебном заседании возражала против исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает следующее.

Частью 1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2 ст.70 ЖК РФ).

Исходя из приведенных норм права, вселение в жилое помещение является законным при наличии соответствующего решения органа местного самоуправления или ордера, либо при наличии иных оснований, свидетельствующих о предоставлении гражданам жилого помещения в бессрочное пользование с фактическим возникновением прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, было предоставлено родителям истицы, и ДД.ММ.ГГ она была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГ администрацией УГО с ФИО2 заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д.8-11).

Из содержания поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: XXXX, на момент рассмотрения дела зарегистрированы ФИО2 (наниматель) с ДД.ММ.ГГ, ФИО1 (дочь) с ДД.ММ.ГГ.

Из материалов дела также следует, что истец продолжает проживать в предоставленной квартире, своевременно оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.12-20).

Право пользования спорной квартирой истца в установленном законом порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорной квартире ответчиком не представлено.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, имеет право на заключение с ней договора социального найма.

Заключение договора социального найма с ФИО2 по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доводы ответчика о том, что ФИО2 ДД.ММ.ГГ снялась с регистрационного учета, что свидетельствует о ее отказе от прав на жилое помещение, основаны на неправильном толковании норм материального права.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать действия администрации Уссурийского городского округа по отказу в заключении с ФИО2 договора социального найма на жилое помещение - XXXX Приморского края незаконными.

Обязать администрацию Уссурийского городского округа заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение - XXXX Приморского края, включив в договор в качестве члена семьи – ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Взыскать с администрации Уссурийского городского округа в пользу ФИО2 в возмещение судебных расходов 350 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2019 года.

Председательствующий Доценко Л.А.