Решение № 2-2557/2025 2-2557/2025~М-463/2025 М-463/2025 от 27 июля 2025 г. по делу № 2-2557/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Богатыревой С.А.

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1, представителей истца - ФИО6, ФИО9о.,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО5,

представителя ответчика филиала АО «МОСОБЛГАЗ» «ВОСТОК» ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО14 ФИО2, ФИО3, ФИО15 ФИО16 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к Администрации г.о. Балашиха, ФИО2, Филиалу ФИО17 с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании ответчиков устранить препятствия истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером: № расположенным по адресу: <адрес> обязать ответчиков осуществить мероприятия по демонтажу – переносу (выносу) расположенного в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, газопровода высокого и низкого давления и пункта редуцирования газа, за пределы границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, общей площадью 1166+/-12 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Истцу стало известно, что по ее земельному участку проходит труба газопровода высокого и низкого давления и пункт редуцирования газа. Предварительно истец полагала, что правообладателем указанного газового оборудования является ФИО2 В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, истцу стало известно, что в 1999 году по адресу: <адрес>, в эксплуатацию введен газопровод высокого и низкого давления с установкой пункта редуцирования газа. Заказчиком строительства газопровода являлось ФИО18 которое ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, правопреемник отсутствует. Данный газопровод был строен в целях газификации нежилого административно- производственного здания с кадастровым номером № и жилого дома ФИО10 расположенного по адресу: <адрес> Из возражений ФИО19 следует, что спорный газопровод в реестре муниципального имущества г.о. Балашиха не числится. Объекты газоснабжения построены в 2007 году и предназначены для газоснабжения жилого <адрес> по адресу: <адрес>, Партнер-2. В настоящее время они не числятся на балансе ФИО20 а право собственности на них не оформлено. Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха осуществляет мероприятия по установлению правообладателя указанных объектов.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО21 и ФИО3, последний приобрел в собственность земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственно-складской базы, то есть, по мнению истца газопровод высокого и низкого давления и пункт редуцирования газа проходят транзитом через земельный участок, принадлежащий ФИО1, к земельному участку, находящемуся в собственности ФИО3, который, учитывая разрешенное использование земельного участка, осуществляет использование газа в производственно-хозяйственных целях. Кроме того, согласно ответу, предоставленному ФИО1 начальником отдела электроснабжения и газификации управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Филиалом ФИО22 и ФИО3 заключен договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования №/ок-19. ДД.ММ.ГГГГ между Филиалом ФИО23 и ФИО3 заключен договор о техническом обслуживании наружных газопроводов, сооружений на них и (или) газового оборудования №-КБ на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и подрядчиком был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома на рассматриваемом земельном участке. Ввиду наличия трубы газопровода высокого и низкого давления и пункта редуцирования газа, проходящего по территории земельного участка, принадлежащего ФИО1, и отсутствия технической возможности для производства строительно-монтажных работ, в связи с отсутствием необходимых отступов от трубы газопровода до предполагаемого места строительства дома, работы по строительству индивидуального жилого дома до настоящего времени не ведутся. Кроме того, истец ссылается, что ежедневно из газопровода, проходящего по земельному участку ФИО1, происходит утечка газа, что подтверждается неоднократными вызовами газовой службы, ввиду чего ФИО1 вынуждена опасаться за свою жизнь и здоровье, а равно пропускать на территорию принадлежащего ей земельного участка посторонних лиц для устранения имеющихся утечек газа. Направленные в адрес ответчиков требования о переносе газопровода с земельного участка истца оставлены без удовлетворения. Вместе с тем, наличие газопровода высокого и низкого давления и пункта редуцирования газа на земельном участке, принадлежащем ФИО1, существенно нарушает и ограничивает право ФИО1 по владению и пользованию земельным участком, создает препятствия для разрешенного использования участка в соответствии с его назначением, делает невозможным осуществление строительства жилого дома в соответствии с условиями Кредитного договора, а равно свидетельствует о нарушении норм эксплуатации объекта системы газоснабжения, что создает угрозу жизни и здоровью ФИО1»Л. и окружающим.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО24

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным иске.

Представители истца по доверенности – ФИО6, по устному ходатайству ФИО25 требования истца поддержали, просили иск удовлетворить, дополнительно ФИО6 указал, что согласно договору №, который был заключен в 1999 году между ФИО26 ФИО27 ФИО13 о введении в эксплуатацию данного газопровода. Речь шла только о газопроводе низкого давления и внутридомовых потребителях газа. Представленные Мособгазом документы от 2007 года о том, что проведен газопровод высокого давления по участку моего доверителя для снабжения газом жилого дома ФИО13 и хозяйствующих объектов, не содержат согласия ФИО12 на проведение газопровода высокого давления по принадлежащему на тот момент ему участку, в связи с чем полагает, что говорить о том, что газопровод высокого давления построен именно с согласия ФИО12 не представляется возможным. Поскольку газопровод был построен для снабжения жилого дома и построек, которые использует ФИО28 данный газопровод принадлежит именно ФИО13, поскольку в документах от 2007 года нет упоминаний о ФИО29 только ФИО30 и ФИО31. Исковые требования направлены и к ФИО32 и к ФИО3, являющемуся правопреемником ФИО33 согласно договору купли-продажи о продаже земельного участка и всех зданий и сооружений, находящихся на нем. Полагал, что доказательств, что ФИО12 разрешал проводку газопровода не добыто, ответчиками не представлено. Полагал требования подлежащими удовлетворению, с обязанием ФИО3 за свой счет вынести данный газопровод с территории его доверителя. Кроме того, полагал, что газопровод находится в аварийном состоянии, газопровод высокого давления на территории его доверителя находится без ее согласия, предпринятые истцом меры к вынесению газопровода за территорию ее участка не привели к результату, в связи с чем подан данный иск. Газопровод высокого давления, который проходит по территории истца, мешает ей для строительства нового жилого дома, который она хочет построить на данном земельном участке. Согласно строительным нормам и правилам, а также ГОСТам, дом, который она строит, попадает в охранную зону газопровода и строительство осуществить невозможно, в связи с чем просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 возражала относительно заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве на иск, указывая, что именно ФИО39 (предыдущий владелец зем. участка истца) являлся заказчиком проекта газификации, в отношении которого возник спор. Согласно акту приемки ввода в эксплуатацию, владельцами являются как ФИО37 так и ФИО38, при этом застройщиком указан только ФИО40, поскольку именно им проект согласовывался со всеми инстанциями. ФИО41 пользуется этим газом. Тот факт, что ФИО34 и ФИО36 вдвоем обращались за проведением газопровода подтверждается разрешением № на газификацию природным газом. То есть в данном случае можно говорить либо о двух фактических собственниках, право которых не зарегистрировано, либо собственников нет вообще, поскольку юридически собственников спорного газопровода не существует. Полагала, что при установленных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска к ФИО2 не имеется.

Представитель ответчика ФИО42 ФИО43 по доверенности ФИО7 просила в иске отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях и пояснениях, указывая, что ФИО44 не имеет оснований, возможности для переноса данного газопровода. Заказчиком газопровода являлся ФИО12, построили газопровод задолго до приобретения участка ФИО1. ФИО12 никогда не обращался ни с какими заявлениями, то есть его расположение газопровода высокого давления на его участке полностью устраивало.

Ответчик ФИО45 явку представителя в судебное заседание не обеспечила, извещен судом о времени и месте проведения заседания надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований к Администрации просит отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, извещался надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца и ее представителей, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как указано в ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1 ст. 10 ГК РФ).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

В силу ст. ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пп. "а" п. 3, пп. "а" п. 4 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав газораспределительных сетей входят наружные подземные и надземные распределительные газопроводы, межпоселковые газопроводы, газопроводы-вводы с установленной на них запорной арматурой.

В свою очередь газораспределительные станции входят в состав газопроводов и являются их неотъемлемой технологической частью, как линейного объекта.

Статьей 6 Федерального закона № 69-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О газоснабжении в Российской Федерации" определено, что единая система газоснабжения представляет собой имущественный производственный комплекс, который состоит из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизовано управляемых производственных и иных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения и поставок газа, и находится в собственности организации, образованной в установленных гражданским законодательством организационно-правовой форме и порядке, получившей объекты указанного комплекса в собственность в процессе приватизации либо создавшей или приобретшей их на других основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 6 ст. 90 Земельного кодекса РФ в целях обеспечения эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для размещения надземных объектов системы газопроводов, иных трубопроводов. Участки также предоставляются для размещения наземных объектов, необходимых для эксплуатации наземных и подземных зданий, сооружений и других объектов трубопроводного транспорта.

Согласно ст. 2 Закона № 69-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О газоснабжении в Российской Федерации", вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения устанавливается охранная зона, которая представляет собой территорию с особыми условиями использования.

Согласно п. 2 Правил охраны магистральных газопроводов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, магистральный газопровод может включать в себя следующие объекты: линейную часть магистрального газопровода; компрессорные станции; газоизмерительные станции; станции охлаждения газа; подземные хранилища газа, включая трубопроводы, соединяющие объекты подземных хранилищ газа, а также газораспределительные станции, узлы и пункты редуцирования газа.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1166+/-12 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Указанный участок приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель).

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации №.

Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен ФИО1 с использованием кредитных денежных средств, предоставленных ФИО46 на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого кредитор обязуется предоставить путем открытия невозобновляемой кредитной линии, а заемщик обязуется возвратить кредит «Строительство жилого дома».

Целью использования заемщиком кредита является индивидуальное строительство объекта недвижимости: жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно пункту 2 кредитного договора заемщик обязуется использовать кредит на цели, указанные в п. 12 кредитного договора, а также предоставить кредитору: документы, подтверждающие оплату документа – основания строительства объекта недвижимости (договора)/произведенных работ/материалов и окончание строительства объекта недвижимости.

В целях строительства жилого дома по заданию истца подготовлен градостроительный план.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение условий кредитного договора между ФИО1 (заказчик) и ИП ФИО9 оглы (подрядчик) был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома.

Как следует из искового заявления, пояснений истца по земельному участку, принадлежащему ФИО1 проходит труба газопровода высокого и низкого давления, а также на ее участке пункт редуцирования газа, что сторонами не оспаривалось.

По мнению стороны истца, собственником указанного газового оборудования в настоящее время является ФИО3 (ранее ФИО2), которому принадлежит земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственно-складской базы, приобретенный им по договору купли продажи у ФИО47 Ввиду наличия трубы газопровода высокого и низкого давления и пункта редуцирования газа, проходящего по территории указанного земельного участка, принадлежащего ФИО1, и отсутствия технической возможности (с соблюдением градостроительных, строительных и технических норм и правил) для производства строительно-монтажных работ, в связи с отсутствием необходимых отступов от трубы газопровода до предполагаемого места строительства дома, проект которого согласован с ФИО48 работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время не ведутся.

В адрес ФИО49 ФИО1 направлено письмо по вопросу выноса газопровода за пределы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен ответ, согласно которому по адресу: <адрес>, проходит газопровод высокого и низкого давления, а также расположен РП пропускной способностью менее 50 кубических метров в час. Данный газопровод и РП построен согласно утвержденного проекта, а также проложен на законных основаниях.

Согласно ответу, поступившему от ФИО50 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 также было сообщено, что подключение технологическое присоединение) к сети газораспределения объекта на момент проведения газификации осуществлялось согласно выданным техническим условиям и согласованной проектной документации. В предоставленном ответе содержится разъяснение, согласно которому для выполнения мероприятий по реконструкции (перекладке) газопроводов, находящихся в частной собственности, ФИО1 следует обратиться с заявлением в Филиал ФИО51 с согласием на перекладку собственника газопровода.

Истцом в адрес ФИО2 было направлено обращение с требованием о переносе газового оборудования за пределы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было дано письменное согласие на реконструкцию (перекладку) принадлежащего последнему газопровода (иных объектов газоснабжения), предполагающего его перенос, с учетом соблюдения охранной зоны, за пределы границ принадлежащего ФИО1 земельного участка, общей площадью 1166+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Однако до настоящего времени никаких действий по переносу газового оборудования ни ФИО2, ни ФИО52 предпринято не было.

Истец указывает, что наличие газопровода высокого и низкого давления и пункта редуцирования газа на земельном участке, принадлежащем ФИО1, нарушает и ограничивает право истца по владению и пользованию земельным участком, создает препятствия для разрешенного использования участка в соответствии с его назначением, делает невозможным осуществление строительства жилого дома в соответствии с условиями кредитного договора, а равно свидетельствует о нарушении норм эксплуатации объекта системы газоснабжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок истца площадью 0,1166 га ранее принадлежал ФИО10

В последующем, после смерти ФИО10, в 2010 году право собственности на земельный участок КН № в порядке наследования перешло к дочери ФИО10 ФИО8, которой ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был продан по договору купли продажи ФИО1

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что через участок не проходят кабели, линии связи, газо- и трубопроводы, участок не находится в охранных и иных землях с особыми условиями использования, помимо упомянутых выписке из ЕГРН на дату заключения договора, не имеет ограничений и обременений помимо упомянутых в выписке из ЕГРН на дату заключения договора, отсутствуют препятствия для возведения на участке жилого дома (п. 3.1 договора).

Из п. 4.4 договора следует, что объект незавершенного строительства (здание) передано покупателю с подключенным электричеством, водой и газом. Продавец гарантирует, что все указанные коммуникации проверены покупателем до подписания договора.

В 2010 согласно акту присвоения адреса объекту был изменен адрес расположения земельного участка КД № с <адрес>

Балашихинским межрайонным трестом было выдано Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на газификацию жилого дома ФИО10 с установкой газовой плиты и водонагревателя и газификацию административного здания, ранее принадлежащего ФИО54 (в настоящее время принадлежащее ФИО3).

Газификация была осуществлена на основании ФИО53 Строительство осуществлял Балашихинский трест газового хозяйства.

Данный газопровод построен в целях газификации нежилого административно-производственного здания с кадастровым номером № и жилого дома ФИО10, расположенного по адресу: <адрес>

Из сварочной схемы усматривается, что спорный газопровод также является газопроводом-источником для газификации жилого дома, расположенного на земельном участке истца. Газопровод-ввод построен одновременно со строительством спорного газопровода, является единым комплексом.

Согласно акту приемки газового ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе владельцев (застройщиков) ФИО55 и ФИО10, представителей подрядчика, представителей газового хозяйства, государственного газотехнического инспектора спорный газопровод общей протяженностью 185,07 м осмотрен, признан соответствующим проекту и СНиП, в связи с чем принят в эксплуатацию, при этом в качестве домовладельца (застройщика) указан ФИО10

Согласно ответу ФИО56 от ДД.ММ.ГГГГ, данному ФИО1, подключение (технологическое присоединение) к сети газораспределения объекта на момент проведения газификации осуществлялось согласно выданным техническим условиям и согласованной проектной документации с учетом согласия на подключение собственника земельного участка, по которому проложен газопровод высокого давления и на участке которого установлен пункт редуцирования газа.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 1 ГрК РФ к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 36 ГрК РФ на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, не распространяется действие градостроительного регламента.

В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (ч. 1.1 ст. 51 ГрК РФ).

В силу п. 4.4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно.

Пунктом 98 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления» установлено, что документальным подтверждением соответствия построенных или реконструированных сетей газораспределения и газопотребления требованиям, установленным техническими регламентами, является акт приемки, который подписывается всеми членами приемочной комиссии.

Системы газоснабжения в Российской Федерации часть включает в себя оводы, построенные частными лицами за собственный счет. Газ при транспортировке по газораспределительным сетям проходит, в том числе, через сети лиц, являющихся абонентами.

Под основным абонентом в силу п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» понимается физическое и юридическое лицо, владеющее на законном праве сетью газораспределения или газопотребления и не оказывающее услуги по транспортировке газа.

Порядок реконструкции объектов газового хозяйства определен Правилами №.

Согласно понятию, п. 2 Правил №, заявителем является юридическое или физическое лицо, индивидуальный предприниматель, намеренные осуществить или осуществляющие строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к сети газораспределения или подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения, а также в случае присоединения сети газораспределения к другой сети газораспределения - юридическое лицо, осуществляющее строительство сети газораспределения или реконструкцию существующей сети газораспределения, принадлежащей ему на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное сооружение, для строительства которого не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана такого сооружения и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположено сооружение, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких сооружений без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Таким образом, законодательством не ограничено право какого-либо лица приобрести в собственность объект газового хозяйства, в том числе, газопровод высокого давления.

Вместе с тем ни ФИО10, являясь согласно акту приемки газового ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем (застройщиком ) спорного газопровода, ни ФИО58 построив участок спорного газопровода, право собственности на данный объект газового хозяйства в последующем не зарегистрировали в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между филиалом ФИО59 ФИО60 ФИО11, являвшегося на тот момент генеральным директором ФИО57 заключен договор по техническому обслуживанию газопроводов газового оборудования, общей протяженностью, согласно Приложению к договору 0,18507 км., в том числе газопровод высокого, среднего давления, подземные, газопроводы низкого давления подземные, газораспределитель всех давлений.

ФИО62 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передало здания, сооружения, помещения, оборудование находящиеся на земельном участке, ФИО3, который в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ заключил с филиалом ФИО61 ФИО63 договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования № общей протяженностью, согласно Приложению 3 к договору 0,18507 км.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО64 в лице филиала ФИО65 и ФИО3 заключен договор № о техническом обслуживании наружных газопроводов, сооружений на них и (или) газового оборудования, согласно которому исполнителем принята на себя обязанность оказания услуг по техническому обслуживанию газопроводов, общей протяженностью, согласно Приложению 1 к договору 0,18507 км.

То есть, обслуживание спорного газопровода, построенного ФИО10 и ФИО66 и введенного в эксплуатацию в 1999 г. взял на себя первоначально ФИО67 в последующем, в связи с продажей земельного участка, собственник земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО3

Согласно ответу ФИО71 от ДД.ММ.ГГГГ газопровод, проходящий через земельный участок истца в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно ответам ФИО70 ФИО72 спорный участок газопровода на балансе ФИО68 не состоит, что также следует из выписки ЕГРН, на земельный участок истца, согласно которой какие-либо ограничения и обременения земельного участка истца № виде наличия газопровода высокого давления отсутствуют.

Из представленного истцом градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером №, следует, что возведение объекта капитального строительства возможно практически на всей площади земельного участка, с учетом норм действующего законодательства.

Таким образом, факт прохождения газопровода по участку истца не свидетельствует о нарушении прав собственника ФИО1, поскольку разрешение на газификацию природным газом № от ДД.ММ.ГГГГ выдано, в том числе ФИО10 (предыдущему собственнику земельного участка истца), являвшемуся владельцем (застройщиком) совместно с ФИО73 спорного газопровода, в том числе газопровода высокого давления) в целях газификации в том числе жилого дома ФИО12, расположенного на земельном участке, который в настоящее время находится в собственности ФИО1

На момент приобретения земельного участка истцу было известно о наличии газовых труб и пункта редуцирования газа, поскольку указанные объекты находились на территории участка, в том числе часть о объектов проложена по земельному участку надземным образом.

Из анализа представленных документов также следует, что в настоящее время право собственности на спорный участок газопровода не оформлено, в том числе лицами (либо их правопреемниками), построившими данный участок газопровода.

ФИО3 является лицом, заключившим с ФИО74 договор на техническое обслуживание спорного участка газопровода, что позволяет ФИО3, а также истцу ФИО1 пользоваться природным газом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что нахождение на земельном участке истца газопровода высокого и низкого давления и пункта редуцирования газа было осуществлено на законных основаниях, с согласия предыдущего собственника земельного участка истца – ФИО10, в связи с чем, у истца отсутствуют основания для признания ее прав нарушенными.

Доводы истца о нарушении ее прав в связи с наличием частых утечек газа, и нахождением газопровода в аварийном состоянии не могут служить основанием для удовлетворения требований истца в заявленном виде и возложения на ответчиков обязанности по выносу расположенного в границах земельного участка истца газопровода высокого и низкого давления и пункта редуцирования газа за пределы границ земельного участка истца, поскольку ответчики собственниками данного участка газопровода не являются. В связи с чем, у ответчиков отсутствуют правовые основания распоряжаться каким-либо способом указанными объектами газового хозяйства, в том числе производить их демонтаж.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Вместе с тем, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требование истца об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком путем осуществления мероприятий по демонтажу – переносу (выносу) расположенного в границах земельного участка истца газопровода высокого и низкого давления и пункта редуцирования газа за пределы границ принадлежащего истцу земельного участка является ненадлежащим способом защиты нарушенных прав, поскольку для предотвращения препятствий необходимо, чтобы ответчики пользовались объектами имущественных прав истца (в данном случае земельным участком). Однако факт пользования со стороны ответчиков судом не установлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО75, ФИО2, ФИО3, ФИО76 ФИО77 об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> путем осуществления мероприятий по демонтажу – переносу (выносу) расположенного в границах земельного участка истца газопровода высокого и низкого давления и пункта редуцирования газа за пределы границ принадлежащего истцу земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Богатырева