Решение № 2-166/2019 2-166/2019~М-153/2019 М-153/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-166/2019

УИД 72RS0012-01-2019-000289-45

№ 2-166/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Казанское

Казанского района

Тюменской области

28 августа 2019 года

Казанский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Первушиной Н.В.,

при секретаре Волох Ю.Н.,

с участием помощника прокурора Казанского района Тюменской области Шмидт В.Я., представителя ответчика администрации Казанского муниципального района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Казанского района Тюменской области в интересах ФИО2 к администрации Казанского муниципального района о возложении обязанности произвести капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,

установил:

Прокурор Казанского района Тюменской области обратился в суд в интересах ФИО2 с иском о возложении на администрацию Казанского муниципального района обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения, в котором проживает ФИО2 Свои требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно заключениям межведомственных комиссий при администрации Казанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения необходимо проведение капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно информации администрации Казанского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № данный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ включен в реестр очередности проведения капитального ремонта, однако до настоящего времени работы по капитальному ремонту жилого дома не произведены. Таким образом, непроведение капитального ремонта жилого помещения нарушает права и законные интересы ФИО2

Просит обязать администрацию Казанского муниципального района Тюменской области произвести капитальный ремонт в <адрес><адрес> в части ремонта фундамента, стен, стропильной системы, кровли, полов, оконных заполнений, системы электроосвещения.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, исковые требования конкретизировал в части сроков проведения капитального ремонта – в связи с перечнем и объемом работ, которые следует провести в ходе капитального ремонта, необходимости соблюдения предусмотренной законом процедуры, просил установить срок для проведения капитального ремонта в данном жилом доме до 01 июля 2020 года.

Истец ФИО2, третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО3, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не заявляли, представили заявления, в которых исковые требования прокурора поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 66, 65).

Представитель ответчика администрации Казанского муниципального района ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований с учетом их конкретизации в части установления срока проведения капитального ремонта до 01 июля 2020 года не возражала, пояснив, что жилой дом, в котором проживает ФИО2, с 2014 года включен в реестр очередности проведения капитального ремонта по Казанскому сельскому поселению. В настоящее время номер очереди 12. Ежегодно проводится капитальный ремонт в среднем одного жилого помещения в каждом сельском поселении района. В перечень жилья, подлежащего капитальному ремонту на 2019 год, жилое помещение, в котором проживает ФИО2, не включено.

С согласия лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора с учетом их конкретизации по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу положений ч. 2 ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения по договору социального найма является обязанностью наймодателя.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 16

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 30 мая 2019 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества (л.д. 18).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-23), однако фактически ФИО2 проживает и зарегистрирована по месту жительства в данном жилом доме с 1989 года на основании ордера № 66, выданного ей 23 мая 1989 года (л.д. 24, 48, 49, 51, 52, 53-54, 56,). Совместно с ней в данное жилое помещение был вселён, зарегистрирован проживающим и фактически проживает её сын ФИО3 (л.д. 19-23, 49, 51, 53-54, 55).

28 августа 2014 года, 20 ноября 2017 года, 22 мая 2019 года межведомственной комиссией проводились обследования данного дома, в ходе которых было установлено, что техническое состояние конструкций квартир в части фундамента, стен, стропильной системы, кровли, оконных заполнений, системы электроосвещения, входного дверного блока находятся в неудовлетворительном состоянии, в связи с чем межведомственной комиссией были даны заключения от 28 августа 2014 года, от 23 ноября 2017 года, от 04 июня 2019 года о том, что с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями необходимо проведение капитального ремонта данной квартиры (л.д. 25-36).

Из сообщений администрации Казанского муниципального района от 29 мая 2019 года № 01-01-27/2389-19 (л.д. 16-17), от 03 июля 2019 года № 01-01-27/2829-19 (л.д. 40-41), от 26 августа 2019 года № 01-01-27/3632-19 (л.д. 68) следует, что с 10 сентября 2014 года указанный жилой дом включен в реестр очередности проведения капитального ремонта, номер очереди ? 12, в перечень мероприятий по капитальному ремонту муниципального жилого фонда Казанского муниципального района на 2019 год данное жилое помещение не включено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимость проведения капитального ремонта жилого помещения подтверждена в установленном законом порядке. Ответчик, являясь собственником жилого дома, в котором проживает ФИО2 на основании договора социального найма, обязан осуществлять его капитальный ремонт, однако надлежащим образом не исполняет эту обязанность, что влечет ухудшение жилищных условий истца ФИО2, а, следовательно, нарушение её жилищных прав.

Суд соглашается с перечнем работ, поскольку необходимость в их проведении подтверждена актами обследования и заключениями межведомственной комиссии и не оспорена ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Также суд находит целесообразными и обоснованными доводы прокурора и ответчика о необходимости установления срока проведения капитального ремонта до 01 июля 2020 года, поскольку это обусловлено в том числе, перечнем работ, которые необходимо провести в ходе капитального ремонта, необходимостью соблюдения процедурных вопросов (урегулирование вопросов финансирования, проведение конкурса на осуществление ремонта и т.д.), холодным периодом года (осенне-зимний период).

На основании вышеизложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика относительно конкретизированных исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора с учетом их конкретизации в полном объеме.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.210, 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования прокурора Казанского района в интересах ФИО2 к администрации Казанского муниципального района о возложении обязанности произвести капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Возложить на администрацию Казанского муниципального района Тюменской области обязанность в срок до 01 июля 2020 года произвести капитальный ремонт дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого произвести ремонт фундамента, стен, стропильной системы, кровли, полов, оконных заполнений, системы электроосвещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.

Решение в окончательной форме изготовлено в печатном варианте 28 августа 2019 года.

Председательствующий судья: /подпись/

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-166/2019 хранится в Казанском районном суде Тюменской области.

Судья Н.В. Первушина