Решение № 2-565/2020 2-565/2020~М-575/2020 М-575/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-565/2020

Дело №2-565/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

с участием помощника прокурора Лебедянского района Липецкой области Маклаковой М.А.,

при секретаре Овсянниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила обязать его освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передать ей как единоличному нанимателю комплект ключей от указанной квартиры. Свои требования мотивирует тем, что она на основании решения Лебедянского народного совета депутатов №261 от 06.10.1982 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном помещении также проживает со своей семьей ее сын ФИО3, который ограничил ей доступ в квартиру, высказывает в ее адрес негативные высказывания, угрозы, нецензурные выражения. В связи с тем, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании ее помещением, она не может им распоряжаться по своему усмотрению.

Истица ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что в добровольном порядке 23.04.2002 года снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в спорной квартире не проживает, бремя по содержанию жилья не несет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснив, что квартира была предоставлена его родителям. В настоящее время в спорной квартире постоянно проживает он и его дочь, и там зарегистрированы, несут бремя по ее содержанию.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании не возражал против заявленных требований, сам он в квартире не проживает, ключей от нее не имеет, не возражает, что бы мать проживала в спорной квартире.

Представитель третьего лица администрации городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель по доверенности ФИО4 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истица не зарегистрирована в спорном помещении, а в случае выезда нанимателя в добровольном порядке в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым.

Выслушав стороны, явившиеся в судебное заседание, заключение помощника прокурора полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Жилищный кодекс РФ вводится в действие с 01 марта 2005 года.

По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует только те правоотношения, которые возникают после вступления его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте.

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Учитывая, что спорные правоотношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, необходимо применять Жилищный кодекс РФ.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель ) обязуется передать другой стороне - гражданину ( нанимателю ) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимае-

мое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, право пользования у гражданина жилым помещением возникает при вселении и фактическом проживании в жилом помещении вместе с нанимателем.

В судебном заседании установлено и подтверждается Архивной выпиской Архивного отдела Лебедянского муниципального района, что ФИО6 и членам его семьи, имеющий состав 7 человек решением №261 ль 06.10.1982 года предоставлена <адрес><адрес><адрес>.

Аналогичные сведения содержаться в контрольном талоне к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №437, что следует из свидетельства о смерти I-РД №880905, выданного отделом ЗАГС Лебедянского района.

Согласно выписки из протокола №1 заседания комиссии по жилищным вопросам комитета по управлению городским хозяйством от 31.01.1996 года жилищная комиссия решила открыть лицевой счет на <адрес> жилой площадью 35,4 кв. м., в <адрес> на имя ФИО1, состав семьи – 2 человека: сын ФИО9 и дочь ФИО7

Согласно выписки из реестра №167 от 09.07.2020 года, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>,

<адрес> значиться в реестре администрации городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.07.2020 года.

Согласно выписки из домовой поквартирной книге, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 20.07.2020 года зарегистрированы следующие лица: ФИО5 с 08.12.1995 года, ФИО3 с 23.04.2002 года, ФИО8 с 03.02.2015 года.

Из справки ООО «Лебедянская управляющая компания» Лебедянского района от 20.07.2020 г. следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит администрации города Лебедянь, собственником (нанимателем) значится ФИО5. В квартире значатся зарегистрированными наниматель ФИО5, брат ФИО3, племянница ФИО8

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Так как основания приобретения гражданами права пользования муниципальным жилым помещением по договору найма предусматривались ст. 47, 53 – 54 ЖК РСФСР (ордера или вселение в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя), ответчик ФИО3, являясь сыном нанимателя приобрел в свое время право пользования спорной квартирой в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно паспорту гражданина РФ №, выданному 20.12.2001 года Лебедянским РОВД Липецкой области, местом жительства ФИО2 является <адрес>, расположенная в жилом <адрес>. С регистрационного учета по адресу: <адрес> снята 29.01.2002 года.

Таким образом, поскольку ФИО2 длительное время зарегистрирована и проживает по другому адресу, добровольно выехала в другое жилое помещение для постоянного места жительства, членом семьи ФИО3 и ФИО5, нанимателя спорной квартиры в силу ст. 69 ЖК РФ истец не является, то суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

ФИО2 в иске к ФИО3 о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной путём подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко