Решение № 2-399/2020 2-399/2020~М-391/2020 М-391/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-399/2020

Копия Дело № 2-399/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 29 сентября 2020 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчиков Талиповой Н.Н., гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру № дома №, земельный участок, расположенные по <адрес> за ней, указав на то что в 2017 году получила по договору дарения от ответчиков указанную квартиру и земельный участок, однако своевременно регистрацию договора не произвела, в связи с отсутствием второй стороны. В настоящее время не может распорядиться имуществом, поэтому вынуждена обратиться в суд. Просит суд в силу договора признать права собственности за ней.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, место их жительства неизвестно. Представитель ответчиков адвокат Талипова Н.Н. против заявленных требований не возражала.

Представитель администрации Свободненского сельского поселения не явился в судебное заседание, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, право собственности на квартиру по <адрес> зарегистрировано за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в общей долевой собственности в размере 1/4 доли, общая площадь квартиры составляет 87,6 кв.м. (л.д.23-25), право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2, общая площадь земельного участка составляет 1760 кв.м. (л.д. 25-26), что также следует из копий свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д.13-17).

В судебном заседании установлено следующее, согласно договора безвозмездной передачи квартир в собственность (л.д.10-11) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 29 декабря 2000 года получили в собственность в равных долях <адрес>. 21 августа 2017 года ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подарили ФИО1 вышеуказанную квартиру и земельный участок (л.д. 8-9).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 выбыли из <адрес>, место их жительства не известно (л.д.19, 30-33).

Истец пользуется и владеет принятыми ей квартирой и земельным участком, что подтверждается данными справки администрации Октябрьского сельского поселения, выписки из похозяйственных книг (л.д.18,22).

Оценивая письменные доказательства суд признает их достоверными.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, из объяснений истца и документов, исследованных в судебном заседании, что договор дарения квартиры и земельного участка между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, поэтому произошел переход права собственности от дарителя к одаряемому, а последняя приобрела права собственности на указанную квартиру и земельный участок, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру и земельный участок, распложенные по <адрес>.

Признание права собственности на квартиру и земельный участок за истцом влечет за собой прекращение права собственности прежних собственников на указанное имущество и соответственно погашение записей регистрации об этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на:

- квартиру № общей площадью 87,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, отменив государственную регистрацию права собственности на указанное имущество за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 12.01.2001 г., № от 12.01.2001 г.; № от 12.01.2001 г.; № от 12.01.2001 г.;

- земельный участок, общей площадью 1760 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отменив государственную регистрацию права собственности на указанное имущество за ФИО2, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 12.01.2001 г.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А. Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная