Решение № 2-1564/2019 2-1564/2019~М-930/2019 М-930/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1564/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» мая 2019 года

Октябрьский районный суд <...>

В составе: председательствующего судьи Величко Е.В.

При секретаре Башоян И.А.

Рассмотрев в открыто судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 Е.ча к ДИЗО <...>,

3-е лицо ТСН «Защитник» о признании права собственности на земельный участок

У с т а н о в и л :

07.04.1994 года в соответствии с Постановлением № Главы А. <...> был изъят земельный участок у КЭУ СКВО и предоставлен СТ «Защитник»

В июле 2006 года ФИО1 был принят в члены СНТ «Защитник». На основании протокола общего собрания членов (уполномоченных) СНТ «Защитник» № от ... г. истцу был предоставлен в пользование земельны участок площадью 600 кв.м. в СНТ «Защитник» улица 25 участок №. На основании протокола общего собрания членов СНТ «Защитник» № от ... г. истцу был предоставлен в пользование земельный участок площадью 300 кв.м. улица 25 участок 16. По заявке истца были проведены кадастровые работы, в результате которых земельные участки 300 и 600 кв.м. объединены в единый участок площадью 900 кв.м., что подтверждается проектом границ, утвержденных Архитектором О. <...>, и присвоен кадастровый №. Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование- ведение садоводства и огородничества.... г. земли общего пользования ТСН «Защитник» были поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 61:44:0082613:365, на котором расположены дороги и инженерные коммуникации, обеспечивающие жизнедеятельность ТСН и собственников участков

Согласно данным сервиса Публичная кадастровая карта и данных, предоставленных Департаментом архитектуры и градостроительства <...> земельный участок с кадастровым номером 61:44:0082613:1684 расположен в пределах территории ТСН «Защитник».

С целью реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, истец обратился в ДИЗО <...>, предоставив пакет необходимых документов.

... г. истцом получен отказ в предоставлении права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. В качества мотива оказано указано: в кадастровой выписке от ... г. № сведения о предыдущем номере кадастровом номере земельного участка в графе 5 отсутствует. Такой отказ истец сичатет незаконным, поэтому просит в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0082613:1684 с адресным описанием Ростовская обл <...> Октябрьский СНТ «Защитник» улица 25 участок 16.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.

В отношении истца иск рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ДИЗО <...> по доверенности исковые требования не признала и просила в иске отказать.

Представитель 3-го лица ТСН «Защитник» в судебное заседание не явился. Дело рассматривается в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю

Для участков, предоставленных до введения в действие ЗК РФ (то есть до ... г.) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на основании документов, в которых не указано право, на котором представлен такой земельный участок, действует порядок государственной регистрации права собственности, определенный в ст. 49 Федерального закона от ... г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 этой статьи государственная регистрация права собственности гражданина на такой земельный участок осуществляется на основании: 1) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка; 2) акта (свидетельства) о праве гражданина на указанный земельный участок; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ... г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представления данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Судом установлено, что постановлением ФИО3 <...> № от ... г. гражданам, членам садового товарищества «Защитник» разрешено оформить в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству свидетельства на право собственности на земли, занимаемыми садовыми участками.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец является членом ТСН «Защитник» с ... г..

На основании протокола общего собрания членов (уполномоченных) СНТ «Защитник» № от ... г. истцу был предоставлен в пользование земельный участок площадью 600 кв.м. в СНТ «Защитник» улица 25 участок №. На основании протокола общего собрания членов СНТ «Защитник» № от ... г. истцу был предоставлен в пользование земельный участок площадью 300 кв.м. улица 25 участок 16. По заявке истца были проведены кадастровые работы, в результате которых земельные участки 300 и 600 кв.м. объединены в единый участок площадью 900 кв.м., что подтверждается проектом границ, утвержденных Архитектором О. <...>, и присвоен кадастровый №.

С целью реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, истец обратился в ДИЗО <...>, предоставив пакет необходимых документов.

... г. истцом получен отказ в предоставлении права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. В качества мотива оказано указано: в кадастровой выписке от ... г. № сведения о предыдущем номере кадастровом номере земельного участка в графе 5 отсутствует

Суд полагает, что законных оснований для признания за истцом права собственности в судебном порядке не имеется, поскольку сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию ТСН «Защитник» истцом не представлены. Доводы представителя истца, что правовые документы на земельный участок СТ «Защитник» не могли быть оформлены, поскольку земельный участок был разделен на садовые участки, предоставленные гражданам судом оцениваются критически.

Поэтому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 Е.ча к ДИЗО <...>, 3-е лицо ТСН «Защитник» о признании права собственности на земельный участок- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья :

Решение суда в окончательной форме изготовлено ... г..