Решение № 2-1071/2024 2-1071/2024~М-889/2024 М-889/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-1071/2024

УИД 37 RS0019-01-2024-001778-15

Дело № 2-1071/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года гор. Иваново

Советский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Моклоковой Н.А.,

при помощнике судьи Шерстневой Е.В.,

с участием представителя истца Назаретской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Иваново, Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3 и Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на долю в земельном участке.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную долю возникло у истца в порядке наследования после смерти матери С.Г.Л., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, 1940года постройки, общей площадью 44,3 кв.м., состоит на государственном кадастровом учете №.

Фактически дом состоит из двух изолированных частей, в каждой части имеется отдельный вход, печное отопление, иные коммуникации отсутствуют.

Собственниками другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являются ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 и ФИО3 более 20 лет не проживают в жилом доме, не несут бремя содержания имущества, в том числе не обрабатывают земельный участок.

Истец предполагает, что они умерли, однако достоверными сведениями об этом не располагает.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 531 кв.м., границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.07.2024.

Какое-либо право за С.Г.Л., ФИО2, ФИО3 и иными лицами на земельный участок не оформлено.

Истец имеет намерение оформить право собственности на земельный участок под жилым домом.

Для этого она установила границы и площадь земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Обратилась в Ивановский городской комитет по управлению имуществом для оформления права на земельный участок.

Для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность собственники зданий, сооружений совместно обращаются в уполномоченный орган с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

По сведениям ЕГРН на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером №, ? которого принадлежит истцу на праве собственности. Документы, подтверждающие имущественные права, возникшие на оставшуюся долю жилого дома до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцом не представлены.

В виду указанного у Администрации г. Иваново отсутствуют правовые основания для принятия решения о предоставлении истцу в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время у истца отсутствуют документы, подтверждающие имущественные права, возникшие на оставшуюся долю жилого дома.

На протяжении последних 15-20 лет мать истца С.Г.Л. поддерживала в целом весь дом в технически исправном состоянии и обрабатывала весь земельный участок.

После смерти матери истец также поддерживает дом в технически исправном состоянии, в одной части дома (по сложившемуся порядку пользования, которой пользуется семья истца) проживает родственник матери. Истец ухаживает за земельным участком в целом.

В настоящее время истец желает оформить право собственности на ? доли дома в праве общей долевой собственности на земельный участок, поскольку как собственник указанной доли жилого дома имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность без торгов.

В виду невозможности совместного обращения с ФИО2 и ФИО3 с вопросом об оформлении права на земельный участок, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом на ведение процесса через представителя.

Представитель истца- адвокат Назаретская О.И. в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Ивановского городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, суду представили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Из сведений, содержащихся в ЕГРН установлено, что право собственности на долю в жилом доме возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности наследодателя на долю в жилом доме возникло на основании договора дарения, что подтверждается записью о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ- дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, при приватизации земельного участка с кадастровым номером № в административном порядке истец не молга рассчитывать на бесплатность. Цена земельного участка должна быть определена в соответствии с законом Ивановской области № 18-ОЗ от 02.03.2015 «О порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ивановской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов». Удовлетворение заявленных требований не имеет правового основания и нарушает права муниципального образования в части неполучения местным бюджетом доходов. Просят рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № относится к категории участков государственная собственность, на которые не разграничена. Полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории городского округа, в соответствии с решением Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О возложении полномочий по принятию решений об освоении территории и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иванова, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена» возложены на Администрацию г. Иванова. Таким образом, ответчиком по заявленным требованиям является Администрация г. Иванова.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Администрация г. Иваново была переведена в ответчики.

Представитель Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, суду представили отзыв на исковое заявление, согласно которого в удовлетворении заявленных исковых требованиях ФИО1 следует отказать, по следующим основаниям.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Иванова, утвержденными решением Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 и частично (2,5%) в территории общего пользования. Красные линии установлены постановлением Администрации г. Иванова от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта красных линий на территории г. Иванова». Отказ Администрации г. Иванова в предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка с кадастровым №, площадью 531 кв.м., по адресу: <адрес> является законным и обоснованным, просят рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду представили отзыв на исковое заявление. Из представленного суду отзыва, следует, что Управление, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не имея в данном деле материально-правового интереса, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления и направить копию судебного акта.

Представитель третьего лица Публично-Правовая компания «Роскадастр», в судебное заседание не явился, суду предоставили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в ЕГРН имеются актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, категория земель-земли населённых пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальный жилой дом, границы установлены, уточненная площадь-531 кв.м., по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют, имеется отметка, что участок находится в государственной собственности.

Согласно сведениям из ЕГРН на указанном земельном участке, расположен жилой дом №, площадью 44,3 кв.м., который находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве-1/2) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно фотообразу технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом ( инвентарный №) в разделе « сведения о правообладателях объекта» указаны: ФИО2 (доля в праве -1/4) на основании договора дарения владения от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО3 ( доля в праве -1/4) на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № ( от ФИО4).

Представитель третьего лица просит рассмотреть настоящее гражданское дело в сове отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентарного дела № на жилой <адрес> суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГК РФ) земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 3, 4 п. 9.1 вышеназванного Закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1. ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N№137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 № 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Граждане вправе приобрести в собственность земельные участки, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования в порядке, установленном Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности на жилой дом, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены названным кодексом, федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1940 года постройки на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов инвентарного дела № следует, что в качестве правообладателей указанного объекта недвижимости указаны: ФИО2 (доля в праве -1/4) на основании договора дарения владения от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО3 (доля в праве -1/4) на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № (от ФИО4)..

Истец обратились в Администрацию города Иваново с заявлением от 01.08.2024 о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка площадью 531 кв. м, занимаемый жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Рассмотрев указанное заявление, Ивановский городской комитет по управлению имуществом 13.08.2024 отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в соответствии с пп. 1,19 ст. 39.16 Земельного Кодекса РФ.

В исковом заявлении истец просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 531 кв. м, на котором расположен дом, принадлежащий в ? доле ей на праве собственности, ссылаясь на то, что спорный дом построен на земельном участке площадью 531кв. м, выданным в установленном законом порядке для застройки 1940 на основании договора на право застройки, первоначальным собственникам.

Из материалов дела усматривается, что жилой, расположенный по адресу: <адрес> возведен в 1949 году на основании договора застройки от 1940.

Согласно материалам инвентарного дела ? доли указанного жилого дом с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на основании договора дарения владения № ФИО2.

Другая ? доли указанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения владения № принадлежала Ш.Е.Г,.

Ш.Е.Г, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после смерти ФИО4 в равных долях являются дочь-ФИО3 и ФИО2 по ? доли каждый.,

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 продал, принадлежащую ему ? долю Г.А.Ф.. Однако за ФИО2 осталась ? доли после смерти ФИО4, так как он продал, принадлежащую ему ? доли указанного жилого дома до вступления в права наследства после смерти матери ФИО4.

Г.А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником ? доли принадлежащей Г.А.Ф. стал ее внук Г.В.Н,, 1982года рождения, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную долю.

На основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Г.В.Н, подарил, принадлежащую ему ? долю дома П.О.Л..

П.О.Л., вступила в брак с Б.А.А, ДД.ММ.ГГГГ и сменила фамилию на Б..

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала принадлежащую ей ? доли дома своей маме С.Г.Л..

С.Г.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ и в права наследства после ее смерти на упомянутую ? доли указанного жилого дома, вновь вступила ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате непрерывного перехода прав от первоначальных собственников, в настоящее время жилой дом и земельный участок принадлежит истцу: ФИО1 (1/2 доля) и ответчикам ФИО2 (1/4 доля) и ФИО3 (1/4 доля).

Согласно ответу Комитета Ивановской области ЗАГС ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в реестре Федеральной нотариальной палаты «ЕНоТ», наследственное дело к имуществу ФИО2 и ФИО3 не заводилось.

На основании вышеизложенного, установлено, что право на вышеуказанный жилой дом и право пользования спорным земельным участком у первоначальных собственников жилого дома ФИО2 и ФИО4 возникло в 1940 и 1942 годах соответственно на основании договора на право застройки, т.е. на основании действующего на тот период законодательства. Переход права собственности на жилой дом осуществлялся на законных основаниях, но право собственности на земельный участок не оформлялось.

Между тем, к истцу одновременно с приобретением права собственности на жилой дом в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома перешло право владения на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, соответственно и право регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

Основания, препятствующие предоставлению в собственность истцов испрашиваемого земельного участка, предусмотренные нормами Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо установлен иной запрет на приватизацию администрацией г. Иваново представлено не было.

Истец в настоящее время, владеет спорным земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, несет расходы по его содержанию.

Из сообщения Управления Росреестра по Ивановской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН) отсутствует информация о правах на земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 37:24:030511:12, категория земель-земли населённых пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальный жилой дом, границы установлены, уточненная площадь-531 кв.м., по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют, имеется отметка, что участок находится в государственной собственности.

Таким образом, спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав, истец является собственниками ? доли расположенного на земельном участке жилого дома, и пользуется данным участком по целевому назначению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, принимая во внимание выше установленные обстоятельства, суд полагает, что истец имеет право на получение в собственность ? доли земельного участка площадью 531 кв. м категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку расположенный на данном земельном участке жилой дом в ? доле принадлежит истцу на праве собственности, а земельный участок в том числе и в указанной доле находится в ее пользовании.

Из материалов дела видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Кроме того, доказательств, что объект расположен на территории общего пользования, либо что красные линии были нанесены до предоставления спорного земельного участка, суду не представлено.

Доводы представителя ответчика Ивановского городского комитета по управлению имуществом о том, что право собственности на 1/2 доли жилого дома у ФИО1 возникло после введения в действие ЗК РФ, а именно 31.05.2022, в связи с чем, отсутствуют основания для предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность истцу бесплатно, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку судом установлено и материалами дела подтверждается, что испрашиваемый земельный участок предоставлен под застройку жилого дома в 1940 г., то есть до введения в действие ЗК РФ. Согласно ст. 35 ЗК РФ, истцу ФИО1 с переходом права собственности на дом, она приобрела право на использование соответствующей частью земельного участка, занятой домом, и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, вследствие чего у нее имеется право приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Как следует из п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, установив, что жилой дом на испрашиваемом земельном участке возведен до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР», на протяжении 84 лет земельный участок используется для эксплуатации индивидуального жилого дома, часть которого принадлежит истцу на праве личной собственности, границы земельного участка установлены, его площадь составляет 531 кв.м., суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в связи с чем приходит к удовлетворению заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Иваново о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 531 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Моклокова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2024года.