Решение № 2-523/2018 2-523/2018 ~ М-408/2018 М-408/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-523/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Корсаков 02 июля 2018 года

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Меркуловой Е.Н.,

при секретаре Ларионовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

03 мая 2018 года ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования домом № по <адрес><адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону умершего отца - ФИО3, истец является собственником спорного дома. Ответчица являлась сестрой умершего ФИО3, который и зарегистрировал её по указанному адресу. С августа 2017 года ФИО2 проживает в психоневрологическом интернате, где и зарегистрирована по месту пребывания. Истец указывает, что ответчица членом его семьи не является, опекунство в её отношении оформлять он не намерен, полагает, что ФИО2 будут проживать в интернате на постоянной основе, в связи с чем регистрация по адресу спорного дома носит формальный характер. Кроме того, регистрация ответчицы препятствует ему в распоряжении недвижимым имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2, извещенная через филиал ГБУ «Южно-Сахалинский-психоневрологический интернат» в с.Горнозаводске Невельского городского округа, где она пребывает, в суд по состоянию здоровья не явилась.

Представитель ГБУ «Южно-Сахалинский-психоневрологический интернат» по доверенности ФИО5, в судебном заседании полагала возможным удовлетворение заявленных требований.

ФИО5 пояснила, что поскольку по состоянию своего здоровья ФИО2 нуждается в специализированном уходе, самостоятельно проживать не может, она помещена в психоневрологический интернат на постоянной основе.

Представитель департамента социального развития администрации Корсаковского городского округа в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом РФ.

Согласно пункту 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (п. 4 ст. 31 ЖК РФ)

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.06.2016 года ФИО3 на основании договора мены на праве собственности с 10.01.1999 года принадлежал жилой <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследство в виде указанного жилого дома принял его сын ФИО1, о чем 28.06.2016 нотариусом Корсаковского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону, 11.07.2016 право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Сахалинской области.

Поквартирными карточками, выпиской из домовой книги на жилой <адрес> в <адрес> подтверждается, что при жизни ФИО3 по указанному адресу зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ свою сестру ФИО2, где она и проживала постоянно, прибыв с поселка ФИО4 <адрес>, поскольку нуждалась в постороннем уходе.

Из представленных отделом опеки и попечительства департамента социального развития администрации КГО материалов личного дела ФИО2 следует, что ФИО6 является нетрудоспособной, нуждается в постоянном постороннем уходе и надзоре, установлена первая группа инвалидности бессрочно.

Является членом семьи военнослужащего, из доходов имела пенсионные отчислению по потере кормильца, погибшего вследствие военной травмы.

Решением исполнительного комитета Андреевского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в качестве опекуна ФИО2 назначен её брат ФИО3.

Опекунство прекращено в связи со смертью ФИО3 в декабре 2015 года.

21.01.2016 распоряжением Департамента социального развития администрации КГО №-о/п над ФИО2 установлена предварительная опека, временным опекуном назначена ФИО7

На основании распоряжения Департамента от 01.08.2016 №-о/п ФИО1 назначен помощником дееспособной ФИО2

Распоряжением того же Департамента от 26.04.217 №-о/п патронаж над ФИО2 прекращен, ФИО3 освобожден от обязанности помощника.

05 июля 2017 года Министерством социальной защиты <адрес> ФИО2 была выдана путевка в филиал ГБУ «Южно-Сахалинский психоневрологический интернат».

На основании договора № 36 от 14.07.2017 о предоставлении платных социальных услуг Приказом руководителя филиала ГБУ «Южно-Сахалинский психоневрологический интернат» от 14.07.2017 ФИО2, инвалид I группы, инвалид детства, зачислена и поставлена на довольствие интерната с 14.07.2017 года.

04 августа 2017 года ФИО2 зарегистрирована по адресу филиала ГБУ «Южно-Сахалинский психоневрологический интернат» - <адрес>, по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке руководителя филиала интерната ФИО2 проживает в интернате по настоящее время.

Решением Невельского городского суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу 22.03.2018, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана недееспособной.

Согласно решению, судом установлено, что ФИО2 является инвалидом с детства, с ДД.ММ.ГГГГ – инвалид I группы - бессрочно. До 1987 года находилась на попечении своей матери в <адрес>. После смерти матери она переехала на о.Сахалин к своему брату ФИО3, который был назначен её опекуном до его кончины в 2016 году.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Материалы дела не содержат сведений о наличии письменного соглашения между сторонами спора об условиях и порядке проживания ответчика в спорном доме.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 ГК РФ, пунктом 5 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» исполнение обязанностей опекунов или попечителей лиц, помещенных под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, возлагается на указанные организации.

Пунктом 19 Договора о предоставлении ГБУ «Южно-Сахалинский психоневрологический интернат» ФИО2 социальных услуг № от 14.07.2017 установлено, что условия договор действует бессрочно.

При таких обстоятельствах, учитывая объяснения представителя ГБУ «Южно-Сахалинский психоневрологический интернат» следует, что ФИО2 помещена в интернат на постоянной основе.

Из материалов дела не следует, что ответчица ФИО2 является членом семьи ФИО3 Фактически истец отказался признавать и принимать ФИО2 в члены своей семьи, состояние здоровья ответчицы исключают ведение сторонами общего хозяйства и общего бюджета. Какую-либо, в том числе материальную помощь истец ФИО2 не оказывает, заботы, переживания по отношению к ней не проявляет. Указывает, что оказание той физической помощи, которую требует нетрудоспособный нуждающийся в постороннем уходе взрослый человек, для него очень тяжело.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 членом семьи нового собственника спорного дома не является, постоянное находится в специализированном интернате, чем утратила правовую связь с жилым помещением, в отсутствие иных обстоятельств, в силу своего состояния здоровья нуждается в квалифицированной помощи, специализированном постоянном уходе, её нахождение в психоневрологическом интернате носит постоянный характер, суд приходит к выводу, что основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым домом отсутствуют, а её права и законные интересы принятым по делу решением ущемлены не будут.

При этом суд учитывает, что институт регистрации носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, сам факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей для гражданина.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчицы в спорном жилом доме носит формальный характер и нарушает, тем самым, право истица как собственника недвижимого имущества, в том числе распоряжения им, в связи с чем оно подлежит защите путем признания ответчицы утратившей права пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194,196,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку поселка ФИО4 <адрес>, утратившей право пользования домом № по <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца с даты его принятия.

Судья Е.Н. Меркулова