Решение № 2-508/2024 2-508/2024~М-85/2024 М-85/2024 от 27 июня 2024 г. по делу № 2-508/2024

КОПИЯ

Дело № 2-508/2024

УИД 86RS0008-01-2024-000219-03


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Когалым 28 июня 2024 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре судебного заседания Абдулкафаровой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» (далее – ООО «ЕРИЦ») обратилось в суд с названным исковым заявлением и просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69556 рублей 07копеек, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10673 рубля 00 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, пени за период со дня вынесения решения суда по день фактической оплаты, а также судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины в размере 2606 рублей 87 копеек, почтовые расходы за отправку документов ответчикам.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, находится в муниципальной собственности и на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО4, совместно с которой в качестве члена семьи в жилое помещение был вселен ее брат ФИО8, а позже ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении ее муж ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма, а лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, был закрыт. На момент закрытия на лицевом счете указанного жилого помещения сложилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69556 рублей 07 копеек, пени в размере 1732 рубля58 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1169 рублей33 копейки. Определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен, но не исполнен. Период образования задолженности полностью совпадает с периодом обслуживания дома управляющей компанией ООО «Аркада». Между ООО «Аркада» и ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого истец правомочен обращаться в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Представитель истца ООО «ЕРИЦ» по доверенности ФИО9 была надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, в заявлении, приобщенном к материалам дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 были надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО «Аркада» был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Руководствуясь ст. 167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объектом права собственности, согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, может являться недвижимость – помещение, в том числе жилое.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан и могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда может предоставляться по договору социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение в бессрочное владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городскому округу городу Когалыму в лице Администрации <адрес> и находится в реестре муниципальной собственности <адрес>.

По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в бессрочное пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По условиям указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены брат ФИО1 – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО1 – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение было предоставлено ответчикам ФИО1 и ФИО3 в спорный период, иным лицам не предоставлялось.

В соответствии с пп. «б» п. 6 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель вправе сдавать жилое помещение в поднаем.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ее мужем – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, ответчики ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в том числе в спорный период.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме по договору социального найма включает в себя, согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как установлено ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На финансово-лицевом счете жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> открытом на имя квартиросъемщика ФИО4, сложилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец ООО «ЕРИЦ» обращался к мировому судье судебного участка № Когалымского судебного района ХМАО-Югры за вынесением судебного приказа о взыскании с ответчиков в солидарном задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Так, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69556 рублей 07 копеек, пени в размере 1732 рубля 58 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1169 рублей 33 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № Когалымского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, но, по сведениям истца, не исполнен.

Доводы ответчика ФИО6 о том, что в спорном жилом помещении он не проживает, не могут быть приняты судом во внимание, так как согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Сведений о том, что в отношении ответчика ФИО6 был произведен перерасчет платежей за период его временного отсутствия, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.

В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляла управляющая компания ООО «Аркада» на основании договора управления многоквартирными домами№ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, плата за жилищные и коммунальные услуги по указанному адресу осуществлялась несвоевременно и не в полном объеме, доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Исходя из ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п. 14 ст. 155ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчеты задолженности и пени, представленные в материалы дела истцом, находя их арифметически верными и соответствующими нормативно-правовым актам, устанавливающим размер оплаты жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что ответчиком в материалы гражданского дела не представлены доказательства иного размера задолженности перед ООО «ЕРИЦ», доказательства отсутствия задолженности вовсе или наличия оснований для освобождения от уплаты задолженности, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69556 рублей 07 копеек, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10673 рубля 00 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 8576 рублей 32 копейки, а также пени за период со дня вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) по день фактической оплаты.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления к ответчикам в суд на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ была уплачена государственная пошлина в общем размере 2606 рублей 87 копеек, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы.

Также истец понес расходы на отправку истцу копий искового заявления в адрес ответчиков, что подтверждается кассовыми квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и описями почтовых вложений, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 908 рублей 61 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированной паспортом гражданина РФ серии №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированного паспортом гражданина РФ серии №,ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированного паспортом гражданина РФ серии №,в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр», ИНН<***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69556 рублей 07 копеек, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10673 рубля 00 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 8576 рублей 32 копейки, а также пени за период со дня вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) по день фактической оплаты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2606 рублей 87 копеек, а также почтовые расходы в размере 908 рублей 61 копейка, всего взыскать 92320 (девяносто две тысячи триста двадцать) рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение составлено 03 июля 2024 года.

Судья, подпись Костюкевич Т.И.

Копия верна Костюкевич Т.И.

Подлинный документ подшит в деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры