Решение № 2-81/2020 2-81/2020~М-82/2020 М-82/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-81/2020

УИД 24RS0053-01-2020-000129-53

№ 2-81/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 г. с. Тюхтет

Тюхтетский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Викторовой Ю.В.,

при секретаре Высоцкой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тюхтетского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ответчику, в котором, ссылаясь на отсутствие надлежащего правоустанавливающего документа на построенную в 1999 году собственными силами квартиру, расположенную по <адрес>, что не позволяет ему зарегистрировать в установленном законом порядке указанное недвижимое имущество, просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец поддержал иск по всем приведённым в нём доводам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 иск поддержала, указав, что по полученному в установленном законом порядке разрешению на строительство, истцом в период их брака был построен двухквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу, который был принят в эксплуатацию, в дальнейшем на основании удостоверения о регистрации недвижимости в жилищной сфере, выданном в 1999 году истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в настоящее время регистрация права собственности на спорную квартиру невозможна ввиду отсутствия надлежащего правоустанавливающего документа, являющегося основанием для такой регистрации.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

При указанных обстоятельствах в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка представителя ответчика не является препятствием для разрешения судом спора по существу.

Выслушав участников судопроизводства, исследовав представленные сторонами письменные доказательства и другие материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, при этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлены и подтверждены материалами дела следующие фактические обстоятельства.

Согласно акту выбора и обследования земельного участка под строительство от 20.12.1994, постановлению Тюхтетской сельской администрации Красноярского края от 15.02.1995 №, акта отвода земельного участка от 20.02.1995 ФИО1 под строительство индивидуального двухквартирного жилого дома был выделен земельный участок по адресу <адрес>.

Указанный земельный участок был передан в собственность истца 02.03.1995, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Вид разрешённого использования указанного земельного участка на основании постановления администрации Тюхтетского района Красноярского края от 18.12.2017 № изменён с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

Как следует из разрешения исполкома Тюхтетского районного Совета народных депутатов № (дата не указана), типового договора о возведении индивидуального дома на праве личной собственности от 17.02.1995 истец получил разрешение на строительство индивидуального двухквартирного жилого дома с надворными постройками по указанному адресу.

Согласно постановлению администрации <адрес> от 12.04.1996 № муниципальному предприятию технической инвентаризации было поручено оформление документов на построенное жильё с выдачей регистрационных удостоверений.

Согласно акту от 29.04.1999 в эксплуатацию был принят законченный строительством индивидуальный двухквартирный жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по <адрес>, в указанном акте отсутствуют подписи всех членов соответствующей комиссии, решение органа местного самоуправления об утверждении акта приёмки в эксплуатацию законченного строительством объекта отсутствет.

Удостоверение о регистрации недвижимости в жилищной сфере было выдано истцу 02.08.1999 на квартиру, расположенную по <адрес>, право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 03.04.2020, что подтверждается данными выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности истца было зарегистрировано в 1999 году на основании регистрационного удостоверения на одну из квартир (№ 2) дома, расположенного по вышеуказанному адресу, регистрация права собственности на спорную квартиру не производилась.

Из технического паспорта спорной квартиры, выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что дом, в котором она расположена был завершён строительством в 1999 году, дом состоит на кадастровом учёте и имеет инвентарный №, кадастровый №, квартира имеет инвентарный №, право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.

Как разъяснено в п. 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие сведений о правопритязаний на спорный объект недвижимого имущества третьих лиц, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью 67,1 кв.м., в том числе жилой площадью 50,5 кв.м., с инвентарным номером №, находящуюся в одноэтажном двухквартирном жилом доме с инвентарным номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Тюхтетский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Викторова

Мотивированное решение судом составлено 03.11.2020.