Решение № 2-1770/2017 2-1770/2017~М-1398/2017 М-1398/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1770/2017

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.

При секретаре судебного заседания ФИО10

С участием представителя ответчицы ФИО1 ФИО17 по доверенности ФИО15

Помощника прокурора <адрес> ФИО11

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны РФ к ФИО1 ФИО18, несовершеннолетним ФИО1 ФИО19 и ФИО1 ФИО20 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л

Министерство обороны РФ обратились в суд с иском к ответчикам о о признании прекращенным право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что в период прохождения военной службы ФИО12 для проживания по линии Министерства обороны РФ было предоставлено жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес>, по адресу: РА, <адрес>. В качестве членов семьи указаны: жена ФИО5, сын ФИО16, дочь ФИО6 Согласно п.1 данного договора жилое помещение предоставлялось ФИО12 на период прохождения его военной службы. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право оперативного управления на данное жилое помещение зарегистрировано за Минобороны России. Решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебного уполномоченным органом не принималось. Согласно выписки из личного дела майор ФИО7 проходит военную службу в должности офицера службы (гидрометеорологической). Согласно заявления, ФИО7 снялся с регистрационного учета, зарегистрировался по адресу: <адрес>- <адрес><адрес>. Так, ФИО7 в связи с расторжением брака с ФИО2 обратился в ФГКУ «Югрегионжиьё» о сдаче служебной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, было установлено, что в служебной <адрес>, по адресу: <адрес> проживает в настоящее время его бывшая жена и двое детей. В связи с чем, было направлено уведомление о необходимости освобождения служебной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Более того, Минобороны России, как и уполномоченный орган, не давали согласие на проживание их в данном жилом помещении. Просят, признать прекращенным право пользования служебной квартирой №, возникшее у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного ФГУ «Майкопской КЭЧ района», по адресу: <адрес>. Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из служебной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В суд поступил отзыв на исковое заявление от ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России, указав, что ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России является учреждением. Согласно п. 1 ст. 123.21 ГК РФ учреждением признается унитарная некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера. Учреди гель является собственником имущества созданного им учреждения. На имущество, закрепленное собственником за учреждением и приобретенное учреждением по иным основаниям, оно приобретает право оперативного управления в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с Уставом ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России решает и выполняет задачи по организации учета, контроля над использованием имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, а также управлению и распоряжению имуществом по заданиям Министерства обороны Российской Федерации. Министерство обороны Российской Федерации обеспечивает жилыми помещениями только военнослужащих, проходящих военную службу в Российской Армии. ФИО5 совместно с несовершеннолетними детьми проживает в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. было предоставлено бывшему супругу ФИО2 - ФИО13 по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на период прохождения военной службы. Однако ФИО14 в указанной квартире не проживает, снят с peгистрационного учета. Брак между ФИО2 и ФИО8 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-A3 №. Исходя из вышесказанного, у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в данном жилом помещении. Просят, удовлетворить исковые требования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО15 исковые требования не признал указав, что до настоящего времени договор найма специализированного жилого помещения не расторгнут и ответчица продолжает пользоваться данным жилым помещением с детьми, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Прокурор считает необходимым отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что иск предъявлен ненадлежащим лицом.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, военнослужащий ФИО7 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 и решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

От брака имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период их совместной супружеской жизни, ДД.ММ.ГГГГ, между ФГУ «Майкопская КЭЧ района» как наймодатель и ФИО8, как нанимателем, был заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которого ФИО12 и членам его семьи для пользования была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 69,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно главы 4 договора, все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ и Республики Адыгея.

Как видно из искового заявления, истец считает, что если наниматель ФИО7 выехал из спорного жилого помещения и снялся там с регистрационного учета, то договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

По смыслу данной статьи и содержания договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расторжение данного договора возможно только с соблюдением письменной формы, иначе были бы нарушены императивные правила, установленные ст.452 ГК РФ.

Как видно из представленных истцом материалов, никакого письменного заявления ФИО12 с предложением о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о расторжении договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между наймодателем и ФИО8 к исковому заявлению не приложено и суду не представлено. Нет таких ссылок и в письменном уведомлении направленном в адрес ФИО2ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ФИО5 до настоящего времени пользуется данным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи и документов от истца о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не получала. Следовательно, никаких оснований считать, что данный договор является расторгнутым не имеется и оснований для применения положений ч.1 ст.103 ЖК РФ нет.

Правоотношения связанные с предоставлением, использованием служебных жилых помещений, а также выселением из них урегулированы ст.ст.92-109.1 ЖК РФ и договоры между наймодателями и нанимателями служебных жилых помещений не должны противоречить положениям жилищного законодательства РФ.

Следовательно, в договоре найма от ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Майкопская КЭЧ района» и ФИО8 не может содержаться дополнительных оснований к расторжению договора найма служебного жилого помещения и для выселения нанимателей, помимо установленных ЖК РФ.

Как следует из ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями, применяются правила, предусмотренные ч.4 ст.31; ст.65; ч.3 и 4 ст.67 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Применительно к служебным жилым помещениям следует сделать вывод о том, что правом на предъявление иска о признании прекращенным права пользования служебным жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя служебного жилого помещения обладает только наниматель такого помещения, т.е. ФИО7

Наймодатель служебного помещения таким правом не наделен.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Министерства обороны РФ к ФИО2, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд течение месяца.

Председательствующий: Р.М.Нехай