Решение № 2-462/2019 2-462/2019~М-383/2019 М-383/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-462/2019

66RS0037-01-2019-000555-12

Дело № 2-462/2019


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лесной Свердловской области 03 июня 2019 года

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: председательствующего Ерзиковой Л.В., при секретаре судебного заседания Федотовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к ФИО2 о признании последней утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В обосновании исковых требований указала, что на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 (ответчика) квартиру по вышеуказанному адресу. Согласно условий договора, в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 01.03.2019 г. Договор обмена каких-либо соглашений о пользовании квартирой между новым собственником и указанным лицом не содержит. Кроме того, ФИО2 в жилом помещении не проживает, ее место жительства неизвестно. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, *** и *** являются сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договору обмена от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Данный договор, как и переход права собственности, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Исходя из представленной истцом в материалах дела справки МБУ «РКЦ» от 13.05.2019г. № в квартире по адресу: <адрес> продолжает оставаться зарегистрированным ответчик ФИО2, которая фактически не проживает в данном жилом помещении с момента обмена жилых помещений.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Начиная с 29.01.2019 года и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиком и новыми собственниками жилого помещения не заключалось.

Согласно п. 19 договора обмена от 29.01.2019 г. ФИО2 (ответчик) должна была сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 01.03.2019 года.

Поскольку, переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрирован 31.01.2019 г., до 01.03.2019 г. ответчик должна была сняться с регистрационного учета, что не было ею сделано, то исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, правомерны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием технических средств

Председательствующий Л.В.Ерзикова