Решение № 2-1443/2021 2-1443/2021~М-876/2021 М-876/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-1443/2021

61RS0012-01-2021-002436-22 Дело № 2-1443/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгодонск 07 июня 2021 года

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулинича А.П.,

при секретаре Филимоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды и истребовании имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды автомобиля и обязании вернуть автомобиль.

В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежит грузовое (бортовое) транспортное средство ГАЗ 3302, 2008 года выпуска, VIN Х№, двигатель №, государственный регистрационный знак №, паспорт транспортного средства №, выдан 14.07.2011.

02.07.2019 между ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен Договор № 02 аренды автомобиля с выкупом, по условиям которого Арендатору предоставлен автомобиль за плату во владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации для следующих целей: личное использование. Срок договора аренды установлен до 20.01.2021. Условия оплаты оговорены в Разделе 3 Договора аренды и отражают стоимость аренды - выкупа в сумме 40 000 рублей в месяц. Платеж вносится не позднее 20-го числа каждого месяца с 20.08.2019 по 20.01.2021. Выкупная стоимость автомобиля составляет 720 000 рублей.

В обязанности Арендодателя входило: передать Арендатору автомобиль со всеми принадлежностями и относящейся к нему документацией; предупредить Арендатора об имеющихся правах третьих лиц на автомобиль; передать автомобиль в собственность Арендатора по истечении срока аренды при условии оплаты Арендатором Арендодателю выкупной стоимости.

Арендатор обязался поддерживать автомобиль в надлежащем состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта; своими силами управлять автомобилем; производить оплату за аренду-выкуп в сроки, указанные в Договоре, арендатор вправе выкупить арендуемый Автомобиль.

Фактически в счет арендных платежей выплачены следующие суммы: 20.08.2019 - 40 000 рублей; 20.09.2019 - 35 000 рублей; 20.10.2019 - 40 000 рублей; 20.11.2019 - 40 000 рублей; 20.12.2019 - 40 000 рублей; 20.01.2020 - 40 000 рублей; 20.02.2020 - не оплачено; 31.03.2020 - 30 000 рублей; апрель-июль 2020 года - не оплачены; 31.08.2020 - 30 000 рублей; 30.09.2020 - 30 000 рублей; октябрь 2020 года - март 2021 года - не оплачены.

В общей сложности ответчиком уплачено истцу 325 000 рублей. Оставшаяся сумма в размере 395 000 рублей не внесена.

Истец обратился к ответчику с претензией, которая была направлена в адрес ответчика по месту его жительства, указанному в договоре аренды, почтовым направлением с описью вложения (почтовый идентификатор №34738051024078). 14.01.2021 письмо возвращено обратно истцу.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени обязательства не исполнены, ответчик игнорирует истца, пользуется транспортным средством безвозмездно в своих интересах, при этом в счет исполнения договора оплатил всего 45% от общей суммы договора за весь срок аренды, истец просил суд расторгнуть договор аренды № 02 от 02.07.2019, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении автомобиля ГАЗ 3302, 2008 года выпуска, VIN №, двигатель №, государственный регистрационный знак №, а также обязать ФИО2 возвратить ФИО1 указанный автомобиль немедленно со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Георгицына Н.Н. поддержала заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее направил в суд письменные пояснения относительно заявленных требований, в которых указал, что автомобиль забирал у истца в неисправном состоянии, автомобиль постоянно требовал ремонта и ответчик осуществлял ремонт на протяжении всего периода эксплуатации. Полагал, что в случае расторжения договора аренды ФИО1 должен вернуть ему половину от уплаченной суммы аренды, а именно 162 500 рублей.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор), и к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества,

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 642 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В силу статьи 624 Гражданского кодекса РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

Особенностью отношений, связанных с выкупом арендованного имущества, является то, что вещь считается переданной арендатору-покупателю с момента установления сторонами условия о выкупе (пункт 2 статьи 224 ГК РФ), а право собственности на вещь переходит к арендатору-покупателю после выполнения им обязанности покупателя по оплате цены (статья 491 ГК РФ).

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами по делу, что истцу на праве собственности принадлежит транспортное средство ГАЗ 3302, 2008 года выпуска, VIN №, двигатель №, государственный регистрационный знак №

02.07.2019 между истцом ФИО1 (Арендодатель) и ответчиком ФИО2 (Арендатор) заключен Договор № 02 аренды автомобиля с выкупом, по условиям которого Арендатору предоставлен вышеуказанный автомобиль за плату во владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации для личного использования. Срок договора аренды установлен до 20.01.2021. Стоимость аренды - выкупа составляет 40 000 рублей в месяц. Платеж должен вноситься не позднее 20-го числа каждого месяца с 20.08.2019 по 20.01.2021. Выкупная стоимость автомобиля составляет 720 000 рублей.

В счет арендных платежей за указанный в договоре период ответчиком уплачено истцу всего 325 000 рублей.

Таким образом, спорный автомобиль считается переданным арендатору ФИО2, однако право собственности на автомобиль к арендатору не перешло, поскольку им не исполнены обязанности по договору аренды.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения пункта 2 статьи 450 и статьи 619 ГК РФ, поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом условия договора № 02 от 20.07.2019 аренды автомобиля с выкупом, данный договор подлежит расторжению судом.

В силу пункта 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с положениями вышеприведенных норм права ответчик обязан возвратить истцу автомобиль.

Доводы ответчика о том, что автомобиль истца изначально был в неисправном состоянии, не подтверждены допустимыми доказательствами, а поэтому во внимание не принимаются.

Доводы ответчика о том, что автомобиль постоянно требовал ремонта и ответчик осуществлял ремонт на протяжении всего периода эксплуатации, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца о расторжении договора и истребовании автомобиля, поскольку в силу положений статей 644 - 646 ГК РФ арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.

Доводы ответчика о том, что в случае расторжения договора аренды истец должен вернуть ему половину от уплаченной суммы аренды, а именно 162 500 рублей, не могут являться предметом рассмотрения судом, поскольку в установленном законом порядке ответчик встречных требований к истцу не предъявлял, а на возможность расторжения договора и возложения на ответчика обязанности вернуть автомобиль указанные доводы не влияют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды и истребовании имущества удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды автомобиля от 20.07.2019 № 02, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, вернуть ФИО1 автомобиль ГАЗ 3302, цвет белый, VIN №, государственный регистрационный знак №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15.06.2021.

Судья Волгодонского районного суда

Ростовской области подпись А.П. Кулинич