Решение № 2-287/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-287/2019

№ 2-287/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.ФИО1 18 февраля 2019 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2, обращаясь с иском к ФИО4, просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что вышеуказанный садовый участок приобрела у ФИО4 за 9000 руб. ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что со времени приобретения земельного участка, она владеет и пользуется садовым участком, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и членские взносы. Однако оформить право собственности в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку первичных документов о предоставлении ФИО4 земельного участка не имеется.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, представила суду заявление о согласии на рассмотрение дела без ее участия и отсутствии возражений по заявленному истцом требованию.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Садоводческого товарищества № <адрес> в судебное заседание не явились, о времени судебного заседания извещены, представили суду заявления о согласии на рассмотрение дела без их участия и отсутствии возражений по заявленным требованиям.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно государственному акту на право владения и постоянного пользования земельным участком ФИО5 принадлежал земельный участок площадью 0,04 га № в коллективном саду № <адрес>.

Из ходатайства ФИО6 следует, что данный земельный участок изъят из ее владения, она никакого отношения к данному участку не имеет.

Согласно представленной копии заявления ФИО4, адресованного председателю коллективного сада № <адрес> следует, что ФИО4 продала земельный участок № в коллективном саду № <адрес> ФИО2

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, земельный участок с кадастровым номером – № имеет адрес: <адрес>

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения коллективного садоводства, по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Из членской книжки садоводческого товарищества №, представленной в материалы дела следует, что владельцем садового участка № с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО2

Закон «О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих обьединениях граждан (который действовал до 2015 года) сказано,что если участок земли предоставлен товариществу до вступления в силу закона,то члены обьединения имеют право бесплатно получить сотки.

Справкой, выданной казначеем коллективного сада № подтверждается, что ФИО2 с 2006 года является членом некоммерческого коллективного сада <адрес>. Задолженностей по членским целевым взносам и налогам за ФИО2 не значится.

Вышеуказанной справкой подтверждается факт владения ФИО2 земельным участком № с 2006 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной суду, сведения о собственнике земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № отсутствуют.

В силу положения ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из ст. 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая доказанный факт отчуждения указанного земельного участка ФИО2, при отсутствии претензий со стороны ответчика и третьих лиц на вышеуказанное имущество, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.