Решение № 2-3539/2018 2-3539/2018~М-3275/2018 М-3275/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-3539/2018

Дело № 2- 3539/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Бычковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АСЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с ФИО1, ФИО2 за период с января 2016 года по март 2017 года в размере 42 883 рубля 83 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами с января 2016 года по март 2917 года в размере 8 097 рублей 62 копейки, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по июль 2018 года в размере 41 559 рублей 21 копейка, проценты за указанный период в размере 4 967 рублей 56 копеек. Сумму процентов просили взыскать за указанные периоды по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование требований указал, что ФИО1 на основании ордера (№) от (дата) была предоставлена комната в общежитии по (адрес). Ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении вместе с детьми ФИО2, ФИО3 Также по рождению в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние: ФИО4, ФИО5, ФИО6 Здание по (адрес) находилось на балансе предприятия ПО «Завод имени Ленинского комсомола». Данный объект был передан в собственность ОАО «АСЗ» в результате приватизации в 1992 году. В соответствии с планом приватизации данный объект недвижимости вошел в перечень имущества, подлежащего приватизации в составе имущественного комплекса ОАО «АСЗ» (в настоящее время - ПАО «АСЗ»), ПАО «АСЗ» осуществлена государственная регистрация права на данное недвижимое имущество в полном соответствии с действующим законодательством. Собственники жилых помещений здания, в котором расположено жилье ответчиков, не принимали решение о выборе способа управления, таким образом, ранее возникшие обязательства с организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ. ПАО «АСЗ» являясь собственником здания, осуществляло деятельность по его содержанию и ремонту и вправе получить возмещение понесенных затрат от лиц, использовавших данное помещение для проживания. Ответчики в нарушение ст. 153 ЖК РФ вносили оплате за жилое помещение и коммунальные услуги частично, в связи с чем за период с января 2016 года по июль 2018 года составила 84 443 рубля 04 копейки, на указанную сумму в соответствии со ст. 195 ГК РФ начислены проценты в размере 13 065 рублей 18 копеек, которые истец просит взыскать с ответчиков до момента фактического исполнения обязательств, т.е. оплаты задолженности. Поскольку ответчики неоднократно предупреждались о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако поступления не привозились, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования. Просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с октября 2015 года по июнь 2017 года в сумме 28 994 рублей 26 копеек, с ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с марта 2017 года по июнь 2017 года в сумме 7 552 рубля 34 копейки, с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с октября 2015 года по май 2018 года в сумме 47 896 рублей 44 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины. Требования о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами не поддержала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения признала в полном объеме, пояснила, что ею был произведен свой расчет, который совпал с предоставленным в судебном заседании. Сумму задолженности не оспаривала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения признала в полном объеме, сумму задолженности не оспаривала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно положениям ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ст.682 ГК РФ).

Согласно п. 3 cт. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст.157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки, и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера (№) от (дата) ФИО1 были предоставлены две комнаты (№) в общежитии по (адрес). ФИО1 вместе с дочерью ФИО2 были зарегистрированы в указанном жилом помещении. По рождению ответчик ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО4 (дата) года рождения, ФИО5 (дата) года рождения, ФИО6 (дата) года рождения, ФИО8 (дата) года рождения были зарегистрированы в указанном жилом помещении. В настоящее время в нем зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетние дети. (адрес) является общежитием, принадлежащим на праве собственности ПАО «Амурский судостроительный завод».

Указанные сведения подтверждаются справкой о зарегистрированных лицах, выданной отделом капительного строительства и ремонта ПАО «АСЗ» (дата), ордером (№) от (дата), свидетельством о государственной регистрации права ПАО «АСЗ» от (дата).

Из отчета по начислениям и долгам, на жилое помещение (№) в общежитии, по (адрес), усматривается, что с (дата) по (дата) ответчиками оплата за пользование жилым помещением и коммунальные платежи вносилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно предоставленному истцом расчету по квартплате и коммунальным платежам ФИО1 имеет задолженность с октября 2015 г. по июнь 2017 г. в сумме 28 994, 26 руб., ФИО3 имеет задолженность с марта 2017 г. по июнь 2017 г. в сумме 7 552, 34 руб., ФИО2 имеет задолженность с октября 2015 г. по май 2018 г. в сумме 47 896, 44 руб., всего задолженность в составляет 84 443,04 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен арифметически верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства и не оспаривался ответчиками.

При этом, суд принимает признание иска ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, в указанной части, поскольку в силу ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что требования о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами представитель истца в судебном заседание не поддерживал, суд приходит к выводу об отказе об удовлетворении исковых требований в указанной части.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, с ФИО1 в размере 938 рублей 50 копеек, с ФИО3 244 рубля 46 копеек, с ФИО2 1550 рублей 39 копеек, в связи с отсутствием норм, предусматривающих солидарное взыскание судебных расходов.

(2 733,29 : 84 443,04 х 28 994, 26) =938 рублей 50 копеек

(2 733,29 : 84 443,04 х 7 552, 34) = 244 рубля 46 копеек

(2 733,29 : 84 443,04 х 47 896, 44) = 1550 рублей 33 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «АСЗ» -удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2015года по июнь 2017года в размере 28 994 рубля 26 копеек, судебные расходы в размере 938 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2017года по июнь 2017года в размере 7 552 рубля 34 копейки, судебные расходы в размере 244 рубля 46 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Амурский судостроительный завод» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2015года по май 2018 года в размере 47 896 рублей 44 копейки, судебные расходы в размере 1550 рублей 33 копейки.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Сахновская О.Ю.