Решение № 2-253/2026 2-253/2026~М-104/2026 М-104/2026 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-253/2026

Дело № 2-253/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2026 года с. Исянгулово РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Файрузовой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ханиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской религиозной организации <адрес> муниципального района Кугарчинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Кугарчинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Местная мусульманская религиозная организация <адрес> муниципального района Кугарчинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кугарчинскому району и Местной мусульманской религиозной организацией <адрес> муниципального района Кугарчинский район Духовного управления мусульман РБ был заключен договор .... Безвозмездного срочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ о передачи в безвозмездное срочное пользование земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для строительства и размещения мечети, сроком на .... лет. Срок использования участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Строительство здания мечети было произведено инициативными гражданами, по решению схода жителей <адрес>. Разрешение на строительство не получали. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт объекта недвижимости (здание котельной), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ...., общей площадью .... кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт объекта недвижимости (здание медресе), расположенное по адресу: <адрес>, площадью .... кв.м. Местная мусульманская религиозная организация <адрес> муниципального района Кугарчинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан в лице имам-хатыба-председателя ФИО1, действующего на основании свидетельства .... от ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости (здание медресе и котельной).

Просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости (здание котельной), расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ...., общей площадью .... кв.м.

Просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости (здание медресе), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м.

Представитель истца Местной мусульманской религиозной организации <адрес> не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Администрация сельского поселения Кугарчинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ о рассмотрении дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан о рассмотрении дела надлежаще извещены, на заседание суда не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Судом установлено, что Местная мусульманская религиозная организация <адрес> муниципального района Кугарчинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан в лице имам-хатыба-председателя ФИО1, действующего на основании свидетельства .... от ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости (здание медресе и котельной).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ...., Местная мусульманская религиозная организация <адрес> муниципального района Кугарчинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан включена к реестр юридических лиц, ...., имам – хатыб - председателем является ФИО1

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости (здание котельной) от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный ...., объект, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь .... кв.м.

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости (здание медресе) от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный ...., объект, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь .... кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ .... нежилое здание, с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Местная мусульманская религиозная организация <адрес> муниципального района Кугарчинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.... нежилое здание, с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Местная мусульманская религиозная организация <адрес> муниципального района Кугарчинский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ .... земельный участок, с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, данные о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Со дня возведения, мечеть является объектом религиозного назначения, используется исключительно в богослужебных целях, преподавания, распространения традиционного Ислама, объединения верующих для совместного исповедания Ислама, поддержания здорового образа жизни, веротерпимости и взаимоуважения между людьми.

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное нежилое здание – мечеть возведено на земельном участке, допускающих данный вид использования; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на нежилое здание, а исследованные судом документы спорного объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный объект недвижимого имущества.

Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривал и не возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной мусульманской религиозной организации <адрес> муниципального района Кугарчинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан к Администрации сельского поселения Кугарчинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение, - удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организацией <адрес> муниципального района Кугарчинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан право собственности на объект недвижимости (здание котельной), расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ...., общей площадью .... кв.м.

Признать за Местной мусульманской религиозной организацией <адрес> муниципального района Кугарчинский район Духовного управления мусульман Республики Башкортостан право собственности на объект недвижимости (здание медресе), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.В. Файрузова

Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2026 года