Решение № 2-115/2017 2-115/2017~М-84/2017 М-84/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-115/2017

Дело № Э2-115\2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 28 марта 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства; на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>

В обоснование требований истец указала, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

№ 234 «О выдаче свидетельства на право собственности на землю членам АОЗТ «Чаплинское» ей была предоставлена в собственность земельная доля площадью <данные изъяты> га, расположенная в АОЗТ «Чаплинское». В прилагаемом к постановлению списке членов АОЗТ «Чаплинское» она значилась под порядковым номером № Курчатовским районным комитетом по землеустройству и земельным ресурсам Курской области ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ общим собранием акционеров АОЗТ «Чаплинское», согласно ее заявления, было принято решение о выходе из состава хозяйства АОЗТ «Чаплинское» с выделом ей земельной доли для ведения личного подсобного хозяйства. На основании постановления главы администрации Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ

№ 196 «О предоставлении земельных долей членам АОЗТ «Чаплинское» для ведения личного подсобного хозяйства» членам акционерного общества, вышедшим из состава АОЗТ «Чаплинское», выделялись земельные доли для ведения личного подсобного хозяйства. Она вышла из состава членов АОЗТ «Чаплинское» и ей были предоставлены два земельных участка площадью 33900 кв.м. и 9000 кв.м., равных одной земельной доли площадью 4,64 га. Данными земельными участками она пользуется постоянно, обрабатывает их, производит посадку садовых, огородных и зерновых культур. При обращении в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельные участки ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Курской области.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Чаплинского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, возражений на иск не представил.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены, возражения на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

При разрешении дела суд применяет законодательство, действовавшее в момент возникновения спорных правоотношений, связанных с выделом земельной доли.

Согласно п.3 ст.8 Федерального закона от 22.11.1990г. № 348-1 «О крестьянском фермерском хозяйстве» член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Выделяющийся на самостоятельное хозяйствование может увеличить размер земельного надела за счет аренды или покупки. Земельный участок выделяется, как правило, единым массивом и при согласии заявителя может состоять из приусадебного и производственного земельных участков. Участок выделяется, по возможности, ближе к дому гражданина, образующего хозяйство, без нарушения целостности других хозяйств и подразделений колхоза (совхоза).

Согласно ст.5 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имеет право получить свою долю в виде земельного участка.

В соответствии с п.4 Указа Президента РФ от 70.03.1996г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.

На основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству района №, ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственных угодий в праве общей долевой собственности на территории <данные изъяты>» <адрес>.

В списке собственников земель АОЗТ «Чаплинское» Чаплинского сельсовета <адрес> под порядковым номером № значится ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, <адрес>.

Согласно выписки из протокола № общего собрания акционеров АОЗТ «Чаплинское» от ДД.ММ.ГГГГ были рассмотрены заявления акционеров АОЗТ «Чаплинское», в том числе ФИО4, о выходе из состава хозяйства АОЗТ «Чаплинское» с выделом земельной доли для ведения личного подсобного хозяйства; принято решение разрешить выйти из АОЗТ «Чаплинское» с земельным паем для организации крестьянского хозяйства.

Актом выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. для наделения земельного пая лицам, выбывшим из состава акционеров АОЗТ «Чаплинское, в том числе ФИО4 определили: бригада № 1, площадь <данные изъяты>, пашни <данные изъяты> пастбища <данные изъяты>, сенокос <данные изъяты>

На основании постановления главы администрации исполнительной государственной власти Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № 196 «О предоставлении земельных долей членам АОЗТ «Чаплинское» для ведения личного подсобного хозяйства» членам акционерного общества, вышедших из состава хозяйства, предоставлены земельные доли – пашня контура <данные изъяты>, пастбища контура <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, из них <данные изъяты> пашни (<данные изъяты> баллогектаров), <данные изъяты> га пастбищ, <данные изъяты> прочих для ведения личного подсобного хозяйства. Составлена схема расположения земельных участков, в том числе и земельного участка, принадлежавшего ФИО6

В списке членов акционерного общества, вышедших из состава хозяйства, под порядковым номером № значится ФИО3 <данные изъяты><данные изъяты>, указано, что ему выделена одна земельная доля.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на территории Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; правообладателем указана ФИО3 <данные изъяты>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на территории <данные изъяты><адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Курской области от 17.10.2016 г. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на территории Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; правообладателем указана ФИО3 <данные изъяты>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на территории Чаплинского сельсовета <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о правообладателе отсутствуют.

Таким образом, земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. образованы из земельной доли площадью <данные изъяты> га, принадлежавшей ФИО2

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в собственность ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены два земельных участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., равных одной земельной доле площадью <данные изъяты> га. Данными земельными участками она пользуется постоянно, обрабатывает их, производит посев сельскохозяйственных культур.

По сообщению администрации Чаплинского сельсовета принадлежащие на праве собственности ФИО4 земельные участки пл.<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. обрабатываются постоянно и используются для производства продукции сельхозназначения.

Принадлежавшая истцу земельная доля, в счет которой выделены земельные участки, невостребованной не признавалась, право муниципальной собственности в судебном порядке не признано.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного суд считает, что требования ФИО4 о признании за ним права собственности на два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на территории Чаплинского сельсовета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на территории <данные изъяты> сельсовета <адрес>; на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на территории <данные изъяты><адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО3 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева