Решение № 2-5201/2020 2-5201/2020~М-4574/2020 М-4574/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-5201/2020

Дело № 2-5201/2020г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

с участием представителя истца ГУ МО ГЖИ по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «Град+Сервис» о понуждении к исполнению требования предписания,

у с т а н о в и л:

Главного Управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (ГУ М.о. ГЖИ) обратилось в суд с настоящим иском к ответчику ООО «Град+СЕрвис» указывая на то, что Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд. арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания.

14 ноября 2018 года Инспекцией на основании Распоряжения от 12 ноября 2018 года № <данные изъяты> проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- обрушение штукатурного слоя цоколя по периметру многоквартирного дома,

- неплотный притвор входных групп в подъезд.

Тем самым, нарушены правила и нормы так же нормы п. 4.2.3.4, п. 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Град + Сервис».

По результатам проверки Инспекцией в отношении ООО «Град+Сервис» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.4 ст. 9.16 КоАП РФ) и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 25000 рублей.

Вместе с тем, с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Град+Сервис» выдано предписание № <данные изъяты> от 14 ноября 2018 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 29 апреля 2019 года.

При проведении 16 мая 2019 года проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «Град+Сервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. По результатам рассмотрения данного дела Постановлением мирового судьи № 4 судебного участка Балашихинского судебного района Московской области от 22 июля 2019 года ООО «Град+Сервис» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 100 000 рублей.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, ООО «Град+Сервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <...>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В связи с чем, истец просит обязать ООО «Град+Сервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования предписания ГУ М.о. ГЖИ № <данные изъяты> от 14 ноября 2018 г. по адресу: <...>, а именно:

- восстановить штукатурный слой цоколя по периметру многоквартирного дома,

- восстановить плотность притвора входных групп подъезда.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что до настоящего времени предписание в указанной части, ответчиком не выполнено.

Представитель ответчика ООО «Град+Сервис» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491)управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пп. 3 пункта 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее - Инспекция) утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собст венников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Судом установлено, что управление домом № 15 по ул.Первомайская, г.Балашиха Московской области осуществлялось ООО «Град+Сервис».

14 ноября 2018 года Инспекцией на основании Распоряжения от 12 ноября 2018 года № <данные изъяты> проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- обрушение штукатурного слоя цоколя по периметру многоквартирного дома,

- неплотный притвор входных групп в подъезд.

Тем самым, нарушены правила и нормы так же нормы п. 4.2.3.4, п. 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Град + Сервис».

По результатам проверки Инспекцией в отношении ООО «Град+Сервис» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.4 ст. 9.16 КоАП РФ) и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 25000 рублей.

Вместе с тем, с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Град+Сервис» выдано предписание № <данные изъяты> от 14 ноября 2018 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 29 апреля 2019 года.

При проведении 16 мая 2019 года проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «Град+Сервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. По результатам рассмотрения данного дела Постановлением мирового судьи № 4 судебного участка Балашихинского судебного района Московской области от 22 июля 2019 года ООО «Град+Сервис» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 100 000 рублей.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, ООО «Град+Сервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <...>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

На день принятия решения по делу суду не представлено доказательств исполнения ответчиком ООО «Град+Сервис» выданного контролирующим органом предписания, направленного на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, судом установлено, что ООО «Град+Сервис» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции Московской области. Сведений об отмене указанного предписания или его незаконности, суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

По основанию ст.103 ГПК РФ, с ООО «Град+СЕрвис» подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета г.о.Балашиха в сумме 6000руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «Град+Сервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования предписания Главного Управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № <данные изъяты> от 14 ноября 2018 г. по адресу: <адрес>, а именно:

- восстановить штукатурный слой цоколя по периметру многоквартирного дома,

- восстановить плотность притвора входных групп подъезда.

Взыскать с ООО «Град+Сервис» в доход бюджета г.о.Балашиха Московской области госпошлину 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.К.Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 14.11.2020г.

Судья Т.К.Двухжилов