Решение № 2-1143/2019 2-39/2020 2-39/2020(2-1143/2019;)~М-1076/2019 М-1076/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-1143/2019

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

14 января 2020 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–39/2020 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третьим лицам: ФГБУ УФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, кадастровому инженеру ООО «Эксперт-Центр» о снятии с государственного учета координат поворотных точек земельного участка и об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> +/- 11,07 кв. м., кадастровый №.

Смежный земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности (номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый № и декларированную площадь <данные изъяты> сведения об объекте «актуальные, ранее учтённые», имеет наложение границ на участок истца.

Ввиду того, что право собственности ФИО2 было зарегистрировано по упрощённой схеме учёта в 2018 г., на кадастровый учёт был поставлен вышеуказанный земельный участок с ориентировочной площадью, где сведения об участке подлежат уточнению при межевании, кадастровым инженером ООО «Эксперт-Центр» ФИО3 в 2019 г. был подготовлен план границ земельного участка, являющийся неотъемлемой частью межевого плана.

В рамках проведения кадастровых работ, определения местоположения границ земельного участка путём проведения геодезической съёмки земельного участка по адресу: <адрес> было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № не соответствует координатам кадастрового учёта.

Было достоверно установлено с выездом на местность, что фактически границы земельного участка с кадастровым номером № смещены в сторону участка истца.

В связи с чем кадастровым инженером ФИО3 в 2019 г. был подготовлен план границ земельного участка для обращения в суд.

На основании выписки из ЕГРН, где правообладателем является ФИО2 <данные изъяты>, в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено несоответствие сведений ГКН с местоположением границ и площади.

При уточнении местоположения границ земельного участка на местности проведения геодезической съёмки было установлено, что по границам, сложившимся более 15 лет назад, границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством и фактическая конфигурация, существующая на местности на сегодняшний день, относительно конфигурации в земельного участка с кадастровым номером №, значительно изменилась. Сохранить полностью конфигурацию земельного участка (длины сторон) не представляется возможным.

Границы земельного участка полностью закреплены объектом искуса происхождения - металлическим забором.

Споров по границам земельного участка между землепользователями нет.

Истец с учетом уточнения иска от 14.01.2020года просит исправить реестровую ошибку и снять с государственного кадастрового учета координаты поворотных точек земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с декларированной площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились, направили в суд уточненное исковые требования, указанные выше. Просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, требования удовлетворить. Спора не имеется.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3,9 п. 4 ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта, кадастровый номер, описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок. Согласно ст. 9 данного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; и другие.

В силу ст. 1 п. 7 указанного Закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации драв иными лицами и или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход регистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2019. Площадь земельного участка в указанном документе составляет <данные изъяты>-11,07 кв.м.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2- ответчик по делу, что повреждается выпиской ЕГРН от 19.12.2019 г., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В декларации от 01.12.1999 года ФИО2 заявил о факте использования земельного участка по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>, №.

При проведении кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № не соответствует координатам кадастрового учёта, фактически границы данного земельного участка смещены в сторону участка истца. Факт смещения границ отражен в межевом плане, представленном истцом. Ответчиком ФИО2 исковые требования признаны, указанные в иске обстоятельства не оспорены.

Реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Истцом обоснована необходимость снятия с ГКН земельного участка ответчика с кадастровым номером №

Учитывая, что ведение государственного кадастра недвижимости, осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. С целью исправления реестровой ошибки исключить из государственного кадастра недвижимости (единого государственного реестра недвижимости) сведения о координатах поворотных точек земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с декларированной площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 14.01.2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>