Решение № 2-275/2017 2-275/2017(2-4032/2016;)~М-3544/2016 2-4032/2016 М-3544/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-275/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><дата>

Арзамасский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района <адрес>, администрации Ломовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что она имеет в собственности земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: : <адрес>.

На данном земельном участке на месте старого домовладения и в его размерах он возвел новый жилой дом.

Согласно техническому паспорту площадь жилого дома составляет *** кв.м.

<адрес> отказала ему в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

ФИО2 просит признать право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

По делу в качестве ответчика привлечена администрация Ломовского сельсовета <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержал, указанные в исковом заявления обстоятельства подтвердил.

Представитель администрации <адрес>, администрации Ломовского сельсовета в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 п.4 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому земельный участок предоставлен на каком-либо вещном праве - на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования. Сохранение самовольной постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Бремя доказывания перечисленных обстоятельств лежит на лице, обратившемся в суд с иском о признании права собственности на строение.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м.доводы истцарайона, администрации Ломовского сельсовета.

луатацию, кв.м.. он возвел новый жилой дом.

, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> года и выписки из похозяйственной книги администрации Ломовского сельсовета <адрес> от <дата>.

Право собственности на земельный участок за ФИО1 зарегистрировано в ЕГРП.

Разрешенное использование земельного участка- для ведения подсобного хозяйства.

Из технического паспорта усматривается, что на данном земельном участке возведен жилой дом общей площадью *** кв.м.

Данному дому распоряжением администрации Ломовского сельсовета № от <дата> присвоен адрес: <адрес>.

<адрес> отказала ФИО1 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, поскольку он не обращалась за разрешением на строительство жилого дома.

Согласно заключению № Арзамасского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ от <дата> строительство жилого здания выполнено с соблюдением строительных норм и правил (СНиП). В результате строительства соблюдены требования экологических, строительных норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого здания, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом общей площадью *** расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, ***, паспорт *** выдан <адрес><дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ В.А. Леснова

.