Решение № 2-242/2019 2-242/2019~М-232/2019 М-232/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-242/2019

Дело №2-242/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ракитное Белгородской области 23 июля 2019 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Мармузовой С.П.,

с участием истца ФИО2, в отсутствие ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С 12 июля 2005 года в указанном домовладении прежним собственником зарегистрирован ФИО3, в котором он никогда не проживал.

Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке не выполнил.

Дело инициировано иском ФИО2. Истец просит прекратить право пользования ответчика ФИО3 принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал, суду пояснил, что ФИО3 был зарегистрирован в указанном домовладении прежним собственником ФИО4, но в доме он никогда не проживал. Регистрация в РФ ему необходима была для получения пенсии. После смерти ФИО4 он принял наследство по завещанию. На его требование сняться с регистрационного учета, ответчик обязался сняться с учета в течение шести месяцев, с даты смерти ФИО4, но свои обязательства не выполнил. В настоящее время возникла необходимость оформить сделку по отчуждению указанного имущества, но сделать это затруднительно, поскольку ФИО3 зарегистрирован в жилом доме. Он препятствий в праве пользования жилым домом ответчику никогда не создавал, личных вещей ответчика в доме нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> по месту жительства с 12.07.2005 года, что подтверждается информацией начальника ОВМ ОМВД России по Ракитянскому району ( л.д. 23).

ФИО3 был зарегистрирован в указанном домовладении прежним собственником ФИО4, которая умерла 02 декабря 2018 года. ( л.д. 14)

После смерти ФИО4 наследство принял истец ФИО2 о чем свидетельствуют свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданные дата.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию ФИО2 приобрел право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м. и жилой дом, площадью 48,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ( л.д. 13, 16-17).

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается Выписками. ( л.д. 7-11).

В заявлении, адресованном компетентным органам РФ, удостоверенном нотариусом Харьковского городского нотариального округа ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по адресу, <адрес> в течение шести месяцев после смерти ФИО4. Одновременно он сообщил, что имущественных, финансовых и других претензий гр.ФИО4, не имеет. ( л.д. 12)

В указанный в заявлении срок, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком соглашение о праве пользования спорным жилым домом при переходе права собственности заключено не было, ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Отказ ФИО3 при указанных обстоятельствах от снятия с регистрационного учета свидетельствует о допускаемом им злоупотреблении правом, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым.

Исследованными доказательствами, подтверждается, что ответчик не пользуется жилым помещением, вселиться в жилое помещение не пытался, в связи с чем суд считает, что в данном жилом помещении он не нуждается.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного по ходатайству истца свидетеля. Так, ФИО1 показала, что ответчик с даты регистрации в указанном жилом доме не проживает, он был племянником супруга ФИО4, регистрация ему нужна была для получения пенсии на территории РФ. Фактически ответчик проживает в Украине, он в <адрес> никогда не проживал. Никто не препятствует ответчику в праве пользования жилым домом, но он в этом не нуждается.

Показания свидетеля судом признаются в качестве допустимых и достоверных доказательств. Показания свидетеля последовательны, логичны и согласуются с иными доказательствами. Свидетель сообщил суду обстоятельства, о которых ему достоверно известно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО3 на определенный срок права пользования жилым домом не имеется, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

судья Л.П. Белашова

.
.

.