Решение № 2-566/2018 2-566/2018 (2-7970/2017;) ~ М-6163/2017 2-7970/2017 М-6163/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-566/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 г. <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Орловой Т.А.

при секретаре ФИО3

с участием прокурора Крупенёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФГБОУ ВО Санкт-Петербургский университет ГПС МЧС России к ФИО1 о выселении без предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО Санкт-Петербургский университет ГПС МЧС России обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления жилого помещении из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии в размере 403,87 руб.

Впоследствии истец не поддержал требование о взыскании денежных средств в связи с тем, что фактически ответчик оплатил указанную сумму.

В обоснование иска указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> №-p от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости «Служебный жилой дом с общежитием», находящийся по адресу: <адрес> был закреплен за Университетом на праве оперативного управления, включая все помещения, находящиеся в данном жилом доме, в том числе и спорное помещение. Жилой дом является собственностью Российской федерации.

До ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был закреплен на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Западный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России».

У Университета с Ответчиком трудовых отношений не возникало.

Спорное помещение в общежитии было предоставлено Ответчику ДД.ММ.ГГГГ в связи с прохождением службы в Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Западный региональный поисково- спасательный отряд МЧС России» в должности спасателя.

В настоящее время Ответчик не состоит на службе, был уволен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец полагает, что договор подлежит расторжению, а Ответчик выселению из спорного помещения, являющегося общежитием и предоставленного в связи со службой.

Несмотря на уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ истцом установлен факт проживания Ответчика в спорном помещении, в связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заселение явился, поддержал доводы, изложенные в иске, просил выселить ответчика из жилого помещения, в связи с отсутствием у него права на проживание.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указал на то, что в настоящее время им заключен договор участия в долевом строительстве и в мае 2018 года он будет готов освободить жилое помещение.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> №-p от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости «Служебный жилой дом с общежитием», находящийся по адресу: <адрес> был закреплен за Университетом на праве оперативного управления, включая все помещения, находящиеся в данном жилом доме, в том числе и спорное помещение. Жилой дом является собственностью Российской федерации.

До ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был закреплен на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Западный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России».

Спорное помещение, занимаемое ФИО1 на основании приказа Северо-Западного регионального центра по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду МЧС России», отнесено к жилым помещениям в общежитии специализированного жилищного фонда, находится в жилом доме.

У Университета с ФИО1 трудовых отношений не возникало.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Порядок отнесения помещения к специализированному жилищному фонду установлен постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42 (далее - Правила).

Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (пункт 15).

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Спорное помещение в общежитии было предоставлено Ответчику ДД.ММ.ГГГГ в связи с прохождением службы в Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Западный региональный поисково- спасательный отряд МЧС России» в должности спасателя (протокол заседания жилищной комиссии Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России» №/Общ. от ДД.ММ.ГГГГ). Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Западный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России» с Ответчиком (нанимателем жилого помещения) были заключены договор найма жилого помещения:

№ от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ;

№ от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ;

№ от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ;

№ от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до «момента прекращения трудовых отношений» (п. 2.1. договора).

В соответствии с пунктом 5.4.3. договор № от ДД.ММ.ГГГГ краткосрочного найма жилого помещения прекращает свое действие в связи с увольнением нанимателя (истечением срока трудового договора).

Ответчик проходил службу в Федеральном государственном казенном учреждении «Северо-Западный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России». В настоящее время Ответчик не состоит на службе, был уволен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности в частности: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Спорный объект недвижимого имущества (квартира) является служебным жилым помещением и относится к специализированному жилищному фонду Российской Федерации.

На момент рассмотрения дела, договорные отношения между Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Западный региональный поисково- спасательный отряд МЧС России» и ФИО1 прекращены, в связи с чем ответчик утратил право проживать в данном жилом помещении.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения нарушений его прав.

Доказательств того, что у ответчика сохранилось право на проживание в спорной квартире, в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, без предоставления жилого помещения из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья:_____________________