Решение № 2-3075/2018 2-3075/2018~М-2390/2018 М-2390/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-3075/2018

дело № 2-3075/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную дачу,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную дачу.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является членом ДСК «Единение» и собственником земельного участка площадью 2 807 кв.м., к.н. 50:13:0050103:486, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке № 6 от 07.07.1994г., на земельном участке находится принадлежащая ей дача, общая площадь которой 38,4 кв.м., жилая 33,2 кв.м., летняя площадь 55,6 кв.м., подсобная площадь 5,2 кв.м.. Данное строение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0000000:10534. В связи с необходимостью оформить право собственности на дачное строение и зарегистрировать право собственности на него, истцом было подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, но получено уведомление об отказе в государственной регистрации, поскольку не представлены документы о строительстве. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный объект индивидуального жилищного строительства, а именно жилой дом (жилое строение (дача)), общей площадью 94 кв.м., к.н. 50:13:0000000:10534, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 (л.д. 35) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 34), возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 40 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу требований п. 1 ст. 263 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лица. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с требованиями ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В силу требований п. 3 ст. 48 ГрК РФ к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2 807 кв.м., к.н. 50:13:050103:486, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7,8,11-12).

Из справки № 6 от 07.07.1994г., выданной ФИО1, следует, что она является членом ДСК «Единение», в котором находится ее дачное строение, расположено по адресу: <адрес>, общая площадь дачи 38,4 кв.м., жилая 33,2 кв.м., летняя площадь 55,6 кв.м., подсобная площадь 5,2 кв.м. (л.д. 9).

На основании вышеуказанной справки, Пушкинским отделом бюро технической инвентаризации выдавалось регистрационное удостоверение № 9772 о том, что целое домовладение № 48 по ул. Лесной в п. Зеленоградский зарегистрировано по праву частной собственности за ФИО1 и записано в реестровую книгу под №1264, инвентарное дело №2548 от 13.07.1994г. (л.д. 10).

Жилое строение (дача), расположенное по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0000000:10534, указанное строение имеет площадь 94 кв.м. (л.д. 13-15).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на здание – жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, из которого следует, что общая площадь помещений составляет 94 кв.м., год постройки – 1938г., количество этажей–2, самовольно возведенных, переоборудованных и незарегистрированных строений, не имеется (л.д. 24-31).

В связи с необходимостью зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, истцом было подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, однако получено уведомление об отказе в государственной регистрации (л.д. 16,17).

Также ФИО1 обращалась в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с вопросом выдачи ей разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, на что дан ответ, что в соответствии с ч.4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса РФ» и Федеральным законом от 28.02.2018 №36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства до 01.03.2020г. (л.д. 21).

Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", и Федерального закона от 28.02.2018 №36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Возведенное ФИО1 жилое строение – дача, являющаяся объектом индивидуального жилого строительства, соответствует предусмотренным в части 3 статьи 48 ГрК Российской Федерации требованиям.

Таким образом, спорный объект не подпадает под признаки самовольной постройки, предусмотренные частью 1 статьи 222 ГК РФ, в связи с чем за истцом подлежит признание право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Кроме того, право собственности истца на указанное строение подтверждается вышеизложенным Регистрационным удостоверением БТИ, которым до образования Управления Росреестра производились регистрационные действия о правах собственности на недвижимое имущество.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную дачу, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (жилое строение (дача)), общей площадью 94 кв.м., к.н. 50:13:0000000:10534, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –07 сентября 2018 года.

Судья: