Решение № 2-477/2018 2-477/2018 ~ М-257/2018 М-257/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-477/2018

Дело № 2-477/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Белозеровой О.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 14 мая 2018 года дело по заявлению ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение, в отношении владения и пользования недвижим имуществом, в виде садового домика и бани, расположенные по адресу: <....>, номер кадастрового квартала <....>. В обоснование требований заявитель указала, что 27.12.2015 приобрела указанное имущество за 60 000 руб. С момента приобретения дачи она владеет данным участком и пользуется им по назначению. За время пользования садовым домиком, на данном земельном участке был разработан участок под огород, пристроена к дому пристройка в виде веранды, баня и хозяйственные постройки. В настоящее время ввиду отсутствия документов и возможности их истребования она лишена возможности оформления своих прав на недвижимое имущество, которым пользуется, распоряжается и открыто владеет.

Заявитель в судебном заседании заявленные требования подержала по требованиям указанным в заявлении.

Заинтересованное лицо - администрация МОГО «Инта», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, представило суду заявление, в котором просило рассмотреть дело без своего участия, оставило решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании из предварительного судебного заседания с согласия лиц, присутствующих при рассмотрении дела, суд перешел к рассмотрению дела в основном судебном заседании по первой инстанции.

Заслушав заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что ФИО1 действительно пользуется садовым домиком с баней на территории Дачник г. Инты с 2015 года, осуществляет ремонт домика, строительство на придомовом земельном участке.

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми и филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми право собственности на нежилое здание с кадастровым кварталом: <....>, расположенное по адресу по адресу: <....>, не зарегистрировано (л.д. 17,18).Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 26.12.2015 ФИО4 получил денежную сумму в размере 60 000 руб. от ФИО1 за проданный садовый домик с земельным участком, общей площадью <....> кв.м., расположенные по адресу: <....> (л.д.13).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иных сделок.

Постановлением администрации МОГО «Инта» от 17.10.2017 № 10/2035 на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 680 кв. м, разрешенное использование: садовые домики, огороды, хозяйственные постройки, категория земель: земли населенных пунктов, система координат: местная, местоположение: <....>, территориальная зона – Ж-2 – зона застройки индивидуальными жилыми домами (л.д.11).

Истец открыто, добросовестно владеет садовым домиком с декабря 2015 года, что подтверждается договором купли-продажи, показаниями свидетелей, и платежными документами. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на садовый домик не представляется возможным, поскольку изначально земельный участок предоставлялся коллективу граждан, указанный коллектив в качестве юридического лица не зарегистрирован, кому конкретно первоначально был предоставлен данный садовый участок, кто построил садовый домик, материалами дела не установлено.

Таким образом, суд находит требования об установлении факта имеющего юридическое значение, в отношении владения и пользования недвижим имуществом, в виде садового домика и бани, расположенные по адресу: <....>, номер кадастрового квартала <....> заявителя подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт, имеющий юридическое значение, в отношении владения и пользования ФИО1, <....> года рождения недвижимым имуществом, в виде садового домика и бани, расположенным по адресу: <....>, номер кадастрового квартала <....>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Е.С. Изюмова