Решение № 2-477/2018 2-477/2018~М-358/2018 М-358/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-477/2018

Дело № 2-477/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 администрации МР «Сосногорск» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельными участками и признании права собственности,

установил :

ФИО1 обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Администрации МР «Сосногорск», ФИО2, с учетом уточнения просила прекратить за ФИО3 и ФИО4 право пожизненного наследуемого владения земельными участками <адрес> в СОТ «Таёжный», и признать за истцом право собственности на указанные земельные участки.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления главы администрации г. Сосногорска от ДД.ММ.ГГГГ № членам садово-огороднического товарищества «Таёжный» для коллективного садоводства переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки в <адрес> общей площадью <данные изъяты> га.

Согласно приложению к постановлению (п.41) КАА в пожизненное наследуемое владение для коллективного садоводства в СОТ «Таёжный» в <адрес> предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га.

Согласно приложению к постановлению (п.42) КМП в пожизненное наследуемое владение для коллективного садоводства в СОТ «Таёжный» в <адрес> предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ умер КАА, при жизни которым право собственности на земельный участок № в установленном законом порядке оформлено не было.

После смерти КАА его мать КМП в ДД.ММ.ГГГГ продала истцу принадлежащий КАА земельный участок №, а также земельный участок № принадлежащий ей, однако примерно через месяц после продажи земельных участков, КМП умерла, поэтому оформить договор купли-продажи не представилось возможным. Сын КМА- ФИО2 на спорные земельные участки не претендует, ему известно, что его мать при жизни продала земельные участки истцу. С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто владеет, пользуется указанными земельными участками, несет расходы по их содержанию, оплачивает расходы по электроэнергии, членские взносы, использует их в качестве садовых участков, выращивает на них овощи, установила на них дачный домик.

Истец ФИО1 в суде на уточненных требованиях настаивала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Указала, что приобрела спорные земельные участки с домом и хозпостройками у матери ответчика. О том, что пользуется земельными участками имеются подтверждающие документы, имеются квитанции о том, что проводилось электричество, в связи с чем несла расходы, является членом СОТ, в связи с тем, что земельные участки не были оформлены в собственность, истец не может оформить паспорт БТИ на них. С 2008 года пользуется и владеет земельными участками, о чем ответчику ФИО5 известно, с указанного времени ответчиком претензий по земельным участкам и строениям не предъявлялось. Истец обращалась в администрацию МР «Сосногорск» за оформлением права собственности на земельные участки, было предложено, чтобы ответчик оформил права на наследственное имущество после умершей матери КМП, однако в течение многих лет ответчиком это сделано не было.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, рассмотрение дела отложить не просил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации МР «Сосногорск» ФИО6, действующая на основании доверенности, в суде с уточненными исковыми требованиями согласилась.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Согласно ст.29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации г. Сосногорска от ДД.ММ.ГГГГ № членам садово-огороднического товарищества «Таёжный» для коллективного садоводства переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки в <адрес> общей площадью <данные изъяты> га.

Согласно приложению к постановлению (п.41) КАА в пожизненное наследуемое владение для коллективного садоводства в СОТ «Таёжный» в <адрес> предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га.

Согласно приложению к постановлению (п.42) КМП в пожизненное наследуемое владение для коллективного садоводства в СОТ «Таёжный» в <адрес> предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га.

КАА и КМП в отношении указанных земельных участков выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей.

ДД.ММ.ГГГГ умер КАА, при жизни которым право собственности на земельный участок № в установленном законом порядке оформлено не было.

Из доводов, указанных в иске следует, что после смерти КАА его мать КМП в ДД.ММ.ГГГГ продала истцу принадлежащий КАА земельный участок №, а также земельный участок № со строениями, принадлежащий ей, договор был исполнен сторонами.

Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении и в суде, через месяц после продажи земельных участков и строений, КМП умерла, поэтому оформить письменный договор не представилось возможным. Наследником первой очереди является её сын ФИО2

Согласно ст.266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Согласно ст.267 ГК РФ, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч.2 ст.21 ЗК РФ, распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Из доводов истца известно, что КМП приняла наследство в виде земельного участка после умершего КАА и распоряжалась им, а также строениями на земельном участке, принадлежащими ей.

С 2008 года, то есть в течение ДД.ММ.ГГГГ лет, истец постоянно пользуется земельными участками и строениями, построила на участке дом, возделывает землю и выращивает урожай, является членом СОТ «Таёжный», оплачивает членские взносы. В ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки оформлены кадастровые паспорта.

Свидетель ВСЮ в суде показала, что является председателем СОНТ «Таёжный» с ДД.ММ.ГГГГ истца знает, ФИО1 обращалась к ней с вопросом о регистрации права собственности на земельные участки, ей рекомендовано установить наследников, чтобы они вступили в права наследования и оформили участки и строения. Земельными участками № по <адрес> пользуется истец, является членом СОНТ «Таёжный» с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание по вопросу исключения из членов товарищества умерших владельцев земельных участков в связи со смертью. От наследников после смерти КАА и КМП претензий не поступало. ФИО1 проведена электроэнергия к садовому домику, задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, они подтверждаются материалами дела.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у КАА земельные участки <адрес> со строениями в СОТ «Таёжный», не оформив письменного договора купли-продажи, в <адрес> КАА умерла, наследником первой очереди является ФИО2, который прав на наследство в виде спорных земельных участков и строений не заявлял, истец пользуется спорными земельными участками и строениями с 2008 года, то есть длительное время в течение ДД.ММ.ГГГГ лет, выращивает на них овощи, несет расходы по их содержанию, оплачивает расходы по электроэнергии, является членом СОНТ «Таёжный», зарегистрировать прекращение права пожизненного наследуемого владения земельных участков за КАА и КМП, кроме как в судебном порядке невозможно, то уточненные требования истца следует удовлетворить, прекратить право пожизненного наследуемого владения спорными земельными участками за КАА и КМП, и признать за истцом право собственности на указанные земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 администрации МР «Сосногорск» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельными участками и признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право КАА пожизненного наследуемого владения земельным участком № с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>

Прекратить право КМП пожизненного наследуемого владения земельным участком №А с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельные участки № с кадастровыми № площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. соответственно, по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дудина О.С.

Копия верна: судья Дудина О.С.