Решение № 2-1946/2017 2-1946/2017~М-1675/2017 М-1675/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1946/2017

Разместить на сайте

Дело № 2-1946/17 05 сентября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего Гусаровой А.А.,

при секретаре Пономаревой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил

ФИО1, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка внесения платы за жилое помещение – *** и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы в соответствии с долями права собственности.

В обоснование иска истец указывает, что в указанном жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчики (физические лица). Жилое помещение принадлежит данным лицам на праве общей долевой собственности, истцам по 4/39 доле каждому. Проживающие в вышеуказанном помещение ответчики не исполняют обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истцы явились в суд, требования поддержали, просили определить всем сособственникам доли в оплате в соответствии с данными ЕГРН.

Ответчики не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается обратными уведомлениями и распиской, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО5, Ш.А.ВБ., ФИО1 являются собственниками по 4/39 доли, ФИО3 (ранее – Шумигора) С.В. – 8/39 доли, ФИО4 – 15/39 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *** (л.д.7-8).

Согласно указанным в иске сведениям и пояснениям истца собственники квартиры не составляют единой семьи, совместное хозяйство не ведут и единый бюджет между ними отсутствует.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: ФИО3 – 8/39, ФИО1, Ш.А.ВБ., ФИО2, ФИО5 – по 4/39, ФИО4 – 15/39, с возложением на управляющую организацию обязанности выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данный порядок соответствует объему прав зарегистрированных в квартире собственников на жилое помещение, соответствует данным ЕГРН, при этом ФИО6 изменила фамилию на ФИО3

Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по всей квартире на всех собственников с учетом имеющихся обстоятельств нарушает права истцов, которые намерены самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от других собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, в следующем порядке: ФИО1 несет соответствующие расходы в размере 4/39 долей от общего размера начисленной платы, ФИО1 – в размере 4/39 долей от общего размера начисленной платы, ФИО2 – в размере 4/39 долей от общего размера начисленной платы, ФИО3 – в размере 8/39 долей от общего размера начисленной платы, ФИО5 – в размере 4/39 долей от общего размера начисленной платы, ФИО4 – в размере 15/39 долей от общего размера начисленной платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, исходя из установленных долей оплаты.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Председательствующий Решение в окончательном виде принято 05.09.2017.