Решение № 2-112/2020 2-112/2020(2-3267/2019;)~М-3103/2019 2-3267/2019 М-3103/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-112/2020

Дело № 2-112/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Цырендондоковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Новое Ольгино» о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Новое Ольгино» о признании недействительным решения общего собрания, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 17 сентября 2019 года завершилось ежегодное общее собрание членов ТСЖ «Новое Ольгино» в заочной форме, что подтверждается протоколом №, опубликованным на официальном сайте ТСЖ. Четвертым вопросом голосования на собрании был вопрос «Избрать правление ТСЖ в составе: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО15.», утвержденный собранием согласно текста протокола. Инициаторы собрания не указали в протоколе имя и отчество кандидатов в правление, не указали номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме и реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения. Эти данные также отсутствуют в уведомлении к заочному собранию. При подготовке к ежегодному собранию не проводились встречи с кандидатами в правление и членами ТСЖ. Кандидаты в правление не явились на очное собрание членов ТСЖ, так как оно было назначено действующим правлением, инициатором собрания, на вторник 03 июля 2019 года в 09 часов утра, чтобы не было кворума. В почтовый ящик каждого члена ТСЖ инициаторы собрания положили бюллетень Товарищества с документами собрания и уведомлением только о заочном собрании. О кандидатах в правление сообщалась только фамилии и инициалы. Трудно представить, чтобы член правления отказался ввести в эксплуатацию в своем доме установленный общедомовой счетчик учета электрической энергии, тем самым, вынудив весь дом оплачивать электроэнергию на ОДН по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5 с оплатой штрафов, что подтверждается решением Арбитражного суда Московской области № А41-68722/18 от 06 декабря 2018 года. Апелляционная и кассационная жалобы остались без удовлетворения. Сумма переплаты составила более 600000 руб. На эту сумму уменьшился объем средств на содержание домов. Вероятно, член правления не является собственником помещения в доме, или не проживает в доме, не встречается с соседями в лифте. Но даже после этого решения суда члены предыдущего правления, выставившие свои кандидатуры на новый срок, не вводят в эксплуатацию установленные общедомовые счетчики электроэнергии и ресурсоснабжающая организация снова предъявляет ТСЖ «Новое Ольгино» иск № А41-48936/2019 от 02 июля 2019 года в Арбитражный суд Московской области на сумму 2199200,89 руб., неустойкой 163292,71 руб., государственной пошлиной 34599 руб. Иск судом удовлетворен. Более катастрофическая ситуация обстоит с оплатой отопления. Согласно ежемесячных финансовых отчетов Товарищества за период с января 2018 года по июнь 2019 года с официального сайта Товарищества newolgino.ru (данные могут публиковаться раз в год), органы управления ТСЖ «Новое Ольгино» преднамеренно не перечисляют средства поставщику тепла АО «Мособлэнергогаз». Если в платежных документах оплата отопления и подогрева горячей воды составляет третью часть от суммы всей платежки, то задолженность ТСЖ за тепло отличается от остальных задолженностей Товарищества в несколько десятков миллионов раз. Согласно ответа директора АО «Мособлэнергогаз», задолженность Товарищества за тепловую энергию на 03 апреля 2019 года составляла 15318746,80 руб. и данная задолженность приобретает статус «просроченной задолженности», о взыскании которой был поданы в Московский Арбитражный суд иски № А41-44077/2019 от 21 мая 2019 года и № А41-79919/2019 от 11 сентября 2019 года. Вышеперечисленная информация должна была представлена участникам собрания в ходе подготовки к собранию в отчете об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 год, оформленном в соответствии с требованиями формы 2.8 приказа № 882/пр от 22 декабря 2014 года «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Отчет об исполнении сметы доходов и расходов, созданный в соответствии с требованиями раздела формы 2.8 «Информация о предоставленных коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)» Приказа, должен в том числе включать следующие данные: Вид коммунальной услуги; Единица измерения; Общий объем потребления; Начислено потребителям; Оплачено потребителями; Задолженность потребителей; Начислено поставщиком коммунального ресурса; Оплачено поставщику коммунального ресурса; Задолженность перед поставщиком коммунального ресурса; Суммы пени и штрафов, уплаченные поставщику коммунального ресурса. Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ и должен утверждаться общим собранием одним из вопросов повестки дня. Однако, правление Товарищества, являющееся инициатором собрания, вместо этого отчета, включает в повестку дня придуманный им отчет с созвучным названием «Отчет ТСЖ Новое Ольгино за 2018 год» и «Отчет председателя ТСЖ за 2018 год», но с другим содержанием. Таким образом, непредоставление общему собранию отчета об исполнении сметы с данными в соответствии с Приказом, продолжит фантастическое нецелевое использование средств, перечисляемых собственниками на оплату коммунальных услуг, которые не удастся взыскать и поставщики тепла получат убытки в десятки миллионов рублей. У членов Товарищества отсутствует механизм воздействия на правление: о членах правления известна только их фамилия и инициалы. Контактные данные для общения с членами правления отсутствуют. Протоколы заседаний правления Товариществом скрываются. Заявления на баллотирование в члены правления и ревизионную комиссию Товариществом не принимаются. Документы о деятельности ТСЖ (документы, ответы на запросы, выдержки из законов), вывешиваемые собственниками на своих досках объявления, немедленно срываются наемными работниками Товарищества. Создается впечатление, что Товариществом управляют посторонние люди. Таким образом, в связи с отсутствием в документах по подготовке к общему собранию отчета об исполнении сметы за 2018 год и сведений о кандидатах в состав правления ТСЖ, подтверждающих их право быть избранными, не позволяет участникам собрания принять взвешенное решение по избранию органов управления Товарищества в виде соседей по этажу (подъезду, дому), которым можно доверить финансы и обслуживание своего дома. Извещение членов ТСЖ об оспаривании ею общего собрания от 17 сентября 2019 года она осуществила посредством размещения уведомлений на информационных досках ТСЖ «Новое Ольгино» внутри подъездов в домах ТСЖ.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд признать недействительным решение «Избрать правление в составе: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8» общего собрания членов ТСЖ «Новое Ольгино» в заочной форме от 17 сентября 2019 года, так как допущено существенное нарушение правил составления протокола (л.д. 115-116).

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала обстоятельства, изложенные в иске. Одновременно добавила, что протоколы составлены с нарушением требований, установленных Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года № 44/пр. Ей неизвестно, каким образом ответчик рассчитывал доли (голоса) участников собрания в общем имуществе. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Новое Ольгино» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что истец в обоснование своих требований ссылается на приказ Минстроя России от 28 января 2019 года N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор". Данный приказ устанавливает требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а не общих собраний членов ТСЖ. В пункте 5 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя № 44/пр, конкретно указано на наименование документа, а именно: наименование документа должно содержать слова "Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме". Законом не установлены требования к оформлению протокола общего собрания членов ТСЖ, в связи с чем, ТСЖ «Новое Ольгино» использует Требования, утвержденные Приказом Минстроя № 44/пр, с учетом специфики ТСЖ. Истец ссылается на отсутствие в протоколе общего собрания членов ТСЖ данных, которые не предусмотрены Приказом Минстроя № 44/пр, а именно, на отсутствие: обязательного приложения к протоколу в виде реестра членов ТСЖ, в то время как пунктом 20 «а» Приказа Минстроя № 44/пр, в качестве обязательного приложения к протоколу предусмотрен реестр собственников помещений в многоквартирном доме, а не реестр членов ТСЖ. Требование о предоставлении реестра собственников при проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме обусловлено тем, что данный документ необходим для подсчета кворума. Реестр членов ТСЖ данной функции не несет, на его основании кворум посчитать невозможно. Реестр членов ТСЖ содержит сведения о размерах, принадлежащих членам ТСЖ долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и служит подтверждением того факта, что в многоквартирном доме члены ТСЖ составляют более 50 процентов. Реестр членов ТСЖ должен содержат данные, предусмотренные п. 4 ст. 143 ЖК РФ, а именно: сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества, сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Ту функцию, которую исполняют реестры собственников помещений (при голосовании собственников), в случае голосования членов ТСЖ, исполняют листы регистрации участников общего собрания членов ТСЖ, содержащие список всех членов ТСЖ с указанием площади помещений, принадлежащих им доли членов ТСЖ и доли участия членов ТСЖ. Суммарная доля всех членов ТСЖ составляет 100 процентов. Сумма долей участия членов ТСЖ показывает, какой процент членов ТСЖ принял участие в голосовании. Доли участия членов ТСЖ, не принявших участие в голосовании, равны 0 и не учитываются при проведении расчетов по принятым решениям. Таким образом, наличие кворума подтверждается листами регистрации участников общего собрания членов ТСЖ, а не реестром членов ТСЖ. Листы регистрации участников общего собрания членов ТСЖ (на 23 листах) направлены в Государственную жилищную инспекцию Московской области в качестве приложения к протоколу. Таким образом, реестр членов ТСЖ никаким образом не влияет на подсчет голосов, следовательно, не является документом, необходимым, как приложение к протоколу общего собрания членов ТСЖ и также не является документом, относящимся к предмету и основанию судебного спора. Истец указывает информацию, не соответствующую действительности, а именно, что в протоколе отсутствует информация об общем количестве голосов, принявших участие в голосовании. Данная информация указана в протоколе в двух единицах: в квадратных метрах, принявших участие в голосовании (29668,82 кв.м); в процентах (59,75%, величина рассчитана как средняя по домам). За избрание членов правления проголосовало 83,49% принявших участие в голосовании. Данная величина рассчитана как средняя по результатам голосования по каждому дому. Наихудший результат составляет 76,66% (дом № 24), наилучший - 92,59% (дом № 12). По всем остальным домам (№№ 10, 14, 16, 20, 22) «ЗА» проголосовало более 80%. Даже если допустить погрешности при подсчете, данная величина никак не может оказаться менее 50%. Приказом Минстроя № 44/пр не установлено, в каких именно единицах измеряется количество голосов: в площадях жилых помещений, принадлежащих собственникам; в долях имущества, принадлежащих собственникам; в процентном выражении; в числовом количестве собственников. Поэтому, указание сведений о количестве голосов в любых единицах измерений не противоречит данному приказу. Указанное в протоколе количество голосов по оспариваемому решению (в процентном отношении от количества проголосовавших - 83,49%), значительно превышающее необходимое для принятия решения значение (более 50%), которое ставит под сомнение истец, не доверяя подсчетам счетной комиссии, подтверждены решениями каждого члена ТСЖ, принявшего участие в голосовании. Листы регистрации участников общего собрания членов ТСЖ, как приложение к протоколу № 2/19 (наряду с другими приложенными к протоколу документами), вместе с оригиналами решений (бюллетеней) каждого члена ТСЖ, принявшего участие в голосовании, направлены в Государственную жилищную инспекцию по Московской области. Данный факт является гарантией отсутствия подтасовки данных, так как данные в любой момент могут быть проверены. Просила исковые требования оставить без удовлетворения.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

Согласно п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 143 Жилищного кодекса РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться, в том числе, с протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно ст. 147 Жилищного кодекса РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

На основании ст. 146 Жилищного кодекса РФ, положения статей 45 – 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу ч. 4, ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Пункт 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ определяет, что в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 79).

Управление домом 14 по <адрес> осуществляет ТСЖ «Новое Ольгино».

Из материалов дела следует, что 17 сентября 2019 года состоялось общее собрание членов ТСЖ «Новое Ольгино», объединяющего многоквартирные жилые дома №№, № по <адрес> в заочной форме, результаты которого были оформлены протоколом № (л.д. 10-12).

Из указанного протокола следует, что перед членами ТСЖ были поставлены на голосование следующие вопросы:

1. Утвердить отчет ТСЖ «Новое Ольгино» за 2018 год, отчет ревизионной комиссии;

2. Утвердить годовой план финансовой деятельности товарищества на 2019-2020 годы, предусматривающий ежемесячный взнос на уставную деятельность ТСЖ («платеж за техническое обслуживание») в размере 29,40 руб./м2 без стоимости вывоза мусора, обслуживания мусоропровода, электрической энергии мест общего пользования, технического обслуживания ИТП и технического обслуживания лифтов;

3. Внести изменения в Устав ТСЖ «Новое Ольгино»;

4. Избрать правление ТСЖ в составе: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8;

5. Избрать ревизионную комиссию ТСЖ в составе: ФИО10, ФИО11

Решения собрания приняты по всем вопросам большинством голосов.

Из материалов дела следует, что в протоколе указана информация об общем количестве голосов, принявших участие в голосовании, в двух единицах: в квадратных метрах, принявших участие в голосовании (29668,82 кв.м); в процентах (59,75%, величина рассчитана как средняя по домам).

Наличие кворума подтверждается листами регистрации участников общего собрания членов ТСЖ. Листы регистрации участников общего собрания членов ТСЖ (на 23 листах), как приложение к протоколу № (наряду с другими приложенными к протоколу документами), вместе с оригиналами решений (бюллетеней) каждого члена ТСЖ, принявшего участие в голосовании, направлены в Государственную жилищную инспекцию по Московской области.

Суд считает, что данные решения членов ТСЖ являются действительными.

Кворум, необходимый для проведения общего собрания и принятия решений, имелся.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не было представлено доказательств, подтверждающих исковые требования.

Таким образом, разрешая заявленный спор, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, поскольку ею не представлено доказательств наличия оснований, предусмотренных ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ для признания решения общего собрания членов ТСЖ недействительным.

При проведении общего собрания членов ТСЖ не допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление членов ТСЖ, собрание имело необходимый кворум для принятия решения. Доводы истца об отсутствии кворума при проведении указанного собрания, суд признает несостоятельными, опровергающимися материалами дела.

Ответчиком не было допущено существенных нарушений правил составления протокола, так как протокол составлен в письменной форме, подписан инициатором (председателем) и секретарем, а также членами счетной комиссии. В протоколе указаны дата и место проведения собрания, повестка дня и кворум. Все указанные данные отражены в оспариваемом протоколе.

Доводы истца о том, что собранием в состав правления ТСЖ избраны ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13., в состав ревизионной комиссии ФИО10, ФИО11, с которыми она не согласна, поскольку не было предложено альтернативных кандидатур и не была представлена возможность оценить степень участия каждого из кандидатов в нарушениях со стороны правления, и возможности квалифицированно осуществлять свои полномочия по управлению домами, не являются основаниями для признания решения общего собрания членов ТСЖ недействительным.

Также не подлежит указанное решение признанию недействительным и в силу того, что голосование истца, не могло повлиять на его принятие. Возникновение для истца существенных неблагоприятных последствий принятием оспариваемого решения, ФИО1 не доказано.

Предусмотренных статьями 181.3, 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для признания решения собрания недействительным не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ТСЖ «Новое Ольгино» о признании недействительным решения общего собрания – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения

изготовлен 21 февраля 2020 года