Решение № 2-3778/2025 2-3778/2025~М-2851/2025 М-2851/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-3778/2025

КОПИЯ

Дело № 2-3778/2025

УИД-№


РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

с участием старшего помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А.,

при секретаре Липатовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 по договору купли-продажи от "13" марта 2025 года приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Истец ФИО2 просит суд:

- признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил суд принять отказ от исковых требований к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, производство в указанной части прекратить. В остальной части исковые требования поддержал по доводам иска, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчики не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание неуважительными.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения ст. 113, 233 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшихся от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево – Посадскому городскому округу <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора в порядке статьи 45 ГПК РФ, полагавшей, что заявление подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2 по следующим основаниям.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании отказался от исковых требований к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, производство в указанной части просил прекратить, в материалы дела представлено соответствующие заявление.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с абз.4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая волеизъявление истца, вышеприведенные нормы процессуального права, суд принимает отказ представителя истца от указанных исковых требований в части выселения, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, а оснований полагать, что отказ истца от иска заявлен в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению в части заявленных требований к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом указано, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения, фактически в квартире не проживают. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии со п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец приобрел спорное жилое помещение на основании Договора купли – продажи от 13.03.2025г.

Статьей 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьями 6, 7 данного Закона установлен порядок регистрации и снятия с регистрационного учета гражданина в случае изменения его места жительства, согласно которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения его места жительства или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд считает, что с момента вступления в законную силу настоящего решения суда они подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 195-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО5 от исковых требований к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета прекратить в части требований о выселении ФИО3, ФИО4, в связи с отказом представителя истца от иска в указанной части.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> раойна <адрес>, СНИЛС № зарегистрированную по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> раойна <адрес>, СНИЛС №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 28 августа 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова