Решение № 2-98/2017 2-98/2017~М-60/2017 М-60/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-98/2017

Дело № 2- 98/2017

Резолютивная часть решения оглашена 19 мая 2017 года

В окончательной форме
решение изготовлено 19 мая 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 19 мая 2017 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего: судьи Дурягиной И.Д.,

при секретаре Некипеловой Т.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по имущественным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области, ФИО2, ФИО3 о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права аренды земельного участка в порядке наследования. При этом указала, что ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, арендатором по которому выступил ее отец С.Б.Э.. Договор аренды был зарегистрирован в УФРС по Вологодской области. Земельный участок был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, срок аренды 5 лет с последующей пролонгацией договора при отсутствии возражений от арендодателя. При жизни С.Б.Э. завез на земельный участок строительные материалы, построил сарай для хранения инвентаря и стройматериалов, начал делать фундамент, но запланированные работы по строительству дома закончить не успел. ДД.ММ.ГГГГ года С.Б.Э. умер. Брак отца и матери расторгнут, из троих детей отца двое: сын ФИО3, дочь ФИО2 наследство не приняли, на него не претендуют. Она (истец) вступила в права наследования, приняла на себя права и обязанности по договору аренды на земельный участок, приняла меры по сохранению данного земельного участка, после смерти отца пользуется некоторым его имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время ею осуществляются платежи, сопряженные с арендой земельного участка, задолженности по арендным платежам за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годы не имеется, заинтересована в признании за ней права аренды на земельный участок для использования его в соответствии с видом разрешенного использования, провела за свой счет оценку стоимости земельного участка для оформления наследственных прав. Спор о праве на наследство отсутствует, отец в зарегистрированном браке на дату смерти не состоял, детей, кроме рожденных в браке с ее матерью и привлеченных к участию в деле в качестве ответчиков, у отца не было. Кроме права аренды земельного участка иные права и обязанности в состав наследства не входят.

Представитель ответчика Управления по имущественным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области (далее Управление) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, где указал, что Управление не возражает в признании за истцом права аренды на земельный участок в порядке наследования, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, где указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, о чем в деле имеется телефонограмма.

Третье лицо Т.О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, о чем в деле имеется телефонограмма.

Третье лицо нотариус по нотариальному округу Кичменгско-Городецкий район Вологодской области К.А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет, о чем в деле имеется письменный отзыв по иску.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ определены 2 способа принятия наследства: 1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, 2) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между комитетом по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района и С.Б.Э. на основании постановления главы Кичменгско-Городецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Срок действия договора установлен сторонами при его заключении на 5 лет. В силу п.7.2 договора, если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора при отсутствии письменных возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок. Возражений от Управления по иску не имеется. Сведения о регистрации договора аренды являются актуальными, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Из данной выписки кроме того следует, что срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта (аренда), установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С.Б.Э. умер ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти-<адрес>.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу Кичменгско-Городецкий район Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу С.Б.Э. не открывалось. Согласно свидетельству о рождении истец ФИО1 является дочерью наследодателю.

Истец документально подтвердила (представила квитанции), что несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает арендную плату за земельный участок.

Спора о праве на наследство не установлено, что следует из письменных отзывов участвующих по делу лиц.

Таким образом, истец фактически приняла наследство, в том числе права и обязанности по договору аренды. Исходя из вышесказанного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по праву наследования после смерти С.Б.Э., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - И.Д.Дурягина