Решение № 2-1201/2017 2-1201/2017~М-1106/2017 М-1106/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1201/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

21 декабря 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1201/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, третьему лицу, Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на имущество,

установил:

ФИО1 в иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил для себя и своей семьи жилой дом, находящийся в с. <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ он сломал купленный дом и построил на этом же земельном участке новый жилой дом. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> Строительство нового дома он осуществил без разрешения на строительство и без проектной документации. Его жилой дом представляет собой жилое помещение из трех жилых комнат, кухни и санузла. Вот уже 28 лет он проживает в своем доме, осуществляет мелкий ремонт и ухаживает за ним. Земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу с<адрес> принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на свой жилой дом, а т.к. у него нет соответствующих документов, он вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, дал показания аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против требований истца.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района в заявлении указал, что не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается договором купли-продажи.

Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 02.11.2017 г.

В 1989 г. истец построил на этом же земельном участке новый жилой дом без разрешения на строительство и без проектной документации.

Из технического паспорта на жилой дом от 20.11.2017 г., расположенного по адресу: <адрес>, видно, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на объект недвижимого имущества от 27.11.2017 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 <данные изъяты>.

Из технического заключения ООО «СВГК» от 14.12.2017 г. видно, что система газоснабжения дома соответствует выполненному проекту и исполнительно-технической документации. Выполненная перепланировка не затрагивает систему газоснабжения квартиры и не нарушает требований СНиП 42-01-2002, СНиП 31-01-2003 по установке газоиспользующего оборудования.

Истец постоянно проживает в доме более 28 лет, зарегистрирован по данному адресу, несет бремя содержания имущества. Сведений о других пользователях не имеется.

Признанием права собственности на жилой дом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 26.12.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>