Решение № 2-520/2026 2-520/2026~М-300/2026 М-300/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-520/2026

№ 2-520/2026

56RS0019-01-2026-000628-42


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Клейн Е.В

при секретаре Савиной И.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс», АО «Уфанет», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «УК «Рассвет», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», ООО «ПромПереработка», ООО «РВК-Орск» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные платежи,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс», АО «Уфанет», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «УК «Рассвет», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», ООО «ПромПереработка», ООО «РВК-Орск», в котором указала, что она и ответчик ФИО1 являются собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях. Ответчик не является родственником истца, добровольно отказывается оплачивать счета за коммунальные услуги. Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, просит:

- определить ФИО2 порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- определить ФИО1 порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» выставлять отдельно на имя ФИО2 счета-квитанции по оплате электроснабжения жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» выставлять отдельно на имя ФИО1 счета-квитанции по оплате электроснабжения жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать ООО УК «Рассвет» выставлять отдельно на имя ФИО2 счета-квитанции по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать ООО УК «Рассвет» выставлять отдельно на имя ФИО1 счета-квитанции по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать ПАО «Т Плюс» выставлять отдельно на имя ФИО2 счета-квитанции по оплате отопления жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать ПАО «Т Плюс» выставлять отдельно на имя ФИО1 счета-квитанции по оплате отопления жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать АО «Уфанет» выставлять отдельно на имя ФИО2 счета-квитанции по оплате технического обслуживания домофона жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать АО «Уфанет» выставлять отдельно на имя ФИО1 счета-квитанции по оплате технического обслуживания домофона жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать ООО «Природа» выставлять отдельно на имя ФИО2 счета-квитанции по оплате обращение с ТКО жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать ООО «Природа» выставлять отдельно на имя ФИО1 счета-квитанции по оплате обращение с ТКО жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» выставлять отдельно на имя ФИО2 счета-квитанции по оплате газоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» выставлять отдельно на имя ФИО1 счета-квитанции по оплате газоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать Некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» выставлять отдельно на имя ФИО2 счета-квитанции по оплате взнос капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать Некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» выставлять отдельно на имя ФИО1 счета-квитанции по оплате взнос капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать ООО «ПромПереработка» выставлять отдельно на имя ФИО2 счета-квитанции по оплате обращение с ТКО жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать ООО «ПромПереработка» выставлять отдельно на имя ФИО1 счета-квитанции по оплате обращение с ТКО жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать ООО «РВК-ОРСК» выставлять отдельно на имя ФИО2 счета-квитанции по оплате холодного водоснабжения, водоотведения, ХВС на нужды ГВС жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты;

- обязать ООО «РВК-ОРСК» выставлять отдельно на имя ФИО1 счета-квитанции по оплате холодного водоснабжения, водоотведения, ХВС на нужды ГВС жилого помещения по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

Определением суда от 24 марта 2026 года, вынесенным в порядке подготовки, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (телефонограмма в деле). В заявлении просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, пояснил, что выставленные счета за коммунальные услуги оплачивает.

Представители ответчиков АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс», АО «Уфанет», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «УК «Рассвет», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», ООО «ПромПереработка», ООО «РВК-Орск», извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменных возражениях на иск указал, что раздел лицевого счета может быть произведен на основании соглашения об оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Принятое судом решение со дня вступления его в законную силу является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с порядком оплаты, определенным судом. Поскольку отношения по определению порядка оплаты ЖКУ возникают между сособственниками, ПАО «Т Плюс» является ненадлежащим ответчиком в данном споре, просил в иске к ПАО «Т Плюс» отказать.

Представитель ответчика АО «Уфанет» представил письменный отзыв, согласно которому, по адресу: <адрес> между истцом и АО «Уфанеет» отсутствуют договорные отношения по услугам: техническое обслуживание домофона («Умный домофон»), техническое обслуживание видеонаблюдения. Между ФИО1 и АО «Уфанет» также отсутствуют договорные отношения на вышеуказанные услуги. По услугам «Умный домофон» и «Видеонаблюдение» по адресу: <адрес> АО «Уфанет» оказывает услуги на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ года, где последними было принято решение о предоставлении услуг. Плата за предоставление услуг вносится через расчетный центр (платежного агента) путем включения в квитанцию дополнительных строк на оплату услуг. Платежным агентом, осуществляющим выставление счетов, выступает АО «Энергосбыт Плюс». АО «Уфанет» счета на оплату жителям дома по адресу: <адрес> на оказание услуг по техническому обслуживанию домофона и техническому обслуживанию видеонаблюдения не выставляет. В иске к АО «Уфанет» просит отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Система «Город», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Пояснил, что АО «Система «Город» является агентом НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «РВК-Орск», ООО УК «Рассвет», ООО «Промпереработка». АО «Система Город» не является ресурсоснабжающей организацией, исполнителем жилищно-коммунальных услуг, иным участником жилищных отношений, между АО «Система «Город» и собственниками/нанимателями помещений в многоквартирных домах отсутствуют какие-либо договорные отношения. АО «Система «Город» не может заключать какие-либо соглашения с гражданами, а также самостоятельно формировать отдельные платежные документы.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, в том числе, письменные отзывы участников процесса на исковое заявление, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу требований ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являются равнодолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Исполнителями коммунальных услуг в отношении МКД по адресу: <адрес>, являются НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (взнос на капитальный ремонт), АО «Уфанет» (техническое обслуживание домофона), ООО «ПромПереработка» (обращение с твердыми бытовыми отходами), АО «ЭнергосбыТ Плюс» (электроснабжение), ПАО «Т Плюс» (ГВС-тепловая энергия, отопление), ООО «УК «Рассвет» (расходы на содержание общедомового имущества: водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия, содержание жилого помещения), ООО «РВК-Орск» (водоотведение, ХВС на нужды ГВС, холодное водоснабжение), ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» (газосбажение).

АО «Система «Город» оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, формированию платежных документов, доставку их гражданам, проживающим в указанном жилом фонде, который обслуживает ООО «УК Рассвет», в части поставщиков услуг: НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «РВК-Орск», ООО «УК Рассвет», ООО «ПромПереработка», ООО «Природа».

АО «ЭнергосбыТ Плюс» оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, формирование платежных документов, доставку их гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживает ООО «УК Рассвет», в части поставщиков услуг: ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Уфанет».

Собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности ФИО2 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика ФИО1

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, учитывая, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия истца ФИО2 и ответчика ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Требования об обязании ответчиков АО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс», АО «Уфанет», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «УК «Рассвет», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», ООО «ПромПереработка», ООО «РВК-Орск» заключить отдельные договоры и выставлять отдельные платежные документы являются излишне заявленными, поскольку судебное решение является основанием для осуществления ежемесячного начисления и доставления в адрес собственников квартиры отдельных платежных документов на оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить долю по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>:

- ФИО2 в размере <данные изъяты> доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению;

- ФИО1 в размере <данные изъяты> доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению.

Решение суда является основанием для выставления отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, исходя из определенных решением суда долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 29 апреля 2026 года.

Судья Клейн Е.В.