Решение № 2-351/2024 2-351/2024(2-5228/2023;)~М-4052/2023 2-5228/2023 М-4052/2023 от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-351/2024

№2-351/24

уид 50RS0015-01-2023-006275-02


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Деревянкной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 предъявили иск к ФИО4 о разделе жилого дома <данные изъяты>, указав в обоснование что жилой дом <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности:

<данные изъяты> в праве - ФИО2

<данные изъяты> в праве - ФИО3

<данные изъяты> в праве - ФИО4

<данные изъяты> в праве - ФИО4

У истцов имеется намерения осуществить снос данного жилого дома, так как ответчик ФИО4 уже осуществил реальный снос части жилого дом. В связи с произведенным сносом нарушились конструктивные элементы оставшейся части данного жилого дома, дом стал аварийным и не пригодным для проживания.

Просили :

Выделить ФИО2, ФИО3 в собственность блок жилого дома, расположенного по адресу (местоположением): <адрес>, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности согласно сложившемуся порядку пользования.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом по адресу (местоположением): <адрес>

Судом установлено, что жилой дом <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности:

<данные изъяты> в праве - ФИО2

<данные изъяты> в праве - ФИО3

<данные изъяты> в праве - ФИО4

<данные изъяты> в праве - ФИО4

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключения эксперта: на момент проведения настоящей строительно-технической экспертизы физический износ жилого дома составляет <данные изъяты> Учитывая вышеизложенное, эксперт делает вывод, что реальный раздел сохранившейся части № жилого дома <данные изъяты> в точном соответствии с долями совладельцев в праве собственности на дом невозможен. В связи с тем, что реальный раздел жилого дома на <данные изъяты> или <данные изъяты> изолированных блока выполнить не представляется возможным, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, эксперт предлагает расчет стоимости долей в праве собственности на жилой дом для выплаты компенсации

Поскольку раздел дома не возможен, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.