Решение № 2-786/2020 2-786/2020~М-507/2020 М-507/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-786/2020

Дело № 2-786/2020

76RS0008-01-2020-000684-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Рушальщиковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчику, просит признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, в части наложения (пересечения границ) на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1478 кв.м. с кадастровым номером <номер скрыт> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес скрыт> районного суда от 07 ноября 2019г. была установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ и поворотных точек земельного участка истца и установлены местоположение границ и площади земельного участка истца в соответствии с межевым планом от 09 октября 2019г., выполненного кадастровым инженером <И.А.К.> Предметом рассмотрения данного судебного дела являлось, в том числе и пересечение границ земельного участка истца и смежного земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> В ходе рассмотрения дела истицом и собственником смежного земельного участка с кадастровым <номер скрыт> был представлен акт согласования границ, признаны исковые требования и судом установлена новая граница между земельными участками с кадастровыми номерами <номер скрыт> и <номер скрыт>, исключающая наложение границ земельных участков. В ходе исполнения решения суда 22 января 2019г истец обратился в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка истца площадью 1478 кв.м. с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес скрыт> на основании вынесенного решения суда по делу № 2-1012/2019г. 29 января 2020г. государственный кадастровый учет был приостановлен, так как границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>. Таким образом, наличие сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> соответственно является препятствием для внесения сведений в ЕГРП о местоположении земельного участка истца. Истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что существующее наложение то, которое установлено в предыдущем деле. Органы регистрации должны были внести соответствующие изменения на основании решения суда, так как участки являются смежными, однако этого сделано не было. Решением суда было установлено наличие ошибки, установлено наложение, представлен акт согласования границ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.29).

Представитель третьего лица Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.28).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1478 кв.м., КН <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт> (л.д.79,84).

Решением Переславского районного суда от 07.11.2019г по делу №2-1012/2019 по иску ФИО1 к Управлению муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского об установлении границ земельного участка, постановлено:

«Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Установить местоположение границ и площади земельного участка общей площадью 1478 кв.м. с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес скрыт> в соответствии с межевым планом от 09.10. 2019 г., выполненным кадастровым инженером <И.А.К.> ( приложение №1)».

Решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу 10.12.2019г. (л.д.44-45).

29.01.2020г. уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета <номер скрыт>, приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в связи с тем, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> (л.д.40-41).

06.04.2020г. представитель истца по доверенности ФИО3 обратился в Переславский районный суд с заявлением о разъяснении решения суда (л.д.38-39).

Определением Переславского районного суда от 10 апреля 2020 года по делу №2-1012/2019 заявление представителя ФИО1 по доверенности ФИО3 о разъяснении решения суда от 07.11.2019 года по делу 2-1012/2019 оставлено без удовлетворения (л.д.42-43).

Материалами дела установлено, что смежным является земельный участок с к.н. <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, принадлежащий на праве собственности <С.В.Ф.>. (л.д.91).

<С.Ф.В.> участвовал при рассмотрении гражданского дела № 2-1012/2019 в качестве третьего лица, решение суда от 07.11.2019 года в силу положений ст. 61 ГПК РФ обязательно для <С.Ф.В.>.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, обстоятельство местоположения границ земельного участка истца, установленное судом, обязательно для <С.Ф.В.>, оспариваться им не может.

Государственный кадастровый учет в соответствии с решением суда был приостановлен в связи с тем, что установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>

Истцом при рассмотрении гражданского дела не заявлялись требования об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>. Наличие сведений о местоположении границ земельного участка с КН <номер скрыт> соответственно является препятствием для внесения сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>

Материалами дела установлено, что в 2012 году было проведено межевание земельного участка с <номер скрыт> в связи с уточнением границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес скрыт> (л.д.100-109).

Решением Переславского районного от 07.11.2019г по гражданскому делу №2-1012/2019 установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> и установлено местоположение границ и площади земельного участка общей площадью 1478 кв.м. с кадастровым номером <номер скрыт>, в соответствии с межевым планом от 09.10.2019 г., выполненным кадастровым инженером <И.А.К.> Решение суда вступило в законную силу 10.12.2019г.

Из ситуационного плана следует, что площадь наложения составляет 81 кв.м. (л.д.35).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".С 01 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера, либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь земельного участка. В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком. В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Статьей 28 ранее действовавшего ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре (реестре) недвижимости. Закон различает два вида ошибок в сведениях: технические и кадастровые. Техническими признаются ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки), допущенные органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; а те ошибки, что были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости на основе документов, признаются кадастровыми (реестровыми). В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Учитывая, что границы земельного участка истца установлены в соответствие с межевым планом, выполненным 09.10.2019 года кадастровым инженером <И.А.К.>, суд приходит к выводу, что в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчика допущена реестровая ошибка, подлежащая исправлению. Суд полагает, что требование истца подлежат удовлетворению только в случае доказанности факта внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам земельного участка ответчика, в частности, касающихся описания местоположения границ названного объекта недвижимости, но при отсутствии спора о границах участков между собственниками смежных земельных участков. Судом спора между сторонами о фактических границах участков не установлено, границы земельного участка истца были установлены решением суда от 07.11.2019 года, границы участка согласованы сторонами, по требованиям истца <С.Ф.В.> не возражал и не возражает. Учитывая изложенное, требования истца об исключении из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт> части наложения, площадью 81 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> расположенный по адресу <адрес скрыт>, принадлежащий ФИО1, подлежит удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований судом не установлено.Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт>, <адрес скрыт> части наложения, площадью 81 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу <адрес скрыт>, принадлежащий ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2020 года.