Решение № 2-380/2026 2-380/2026~М-207/2026 М-207/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-380/2026

Дело № 2-380/2026

УИД 89RS0002-01-2026-000437-12


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Попов А.С.,

с участием помощника прокурора г. Лабытнанги Завьялова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Лабытнангский городской суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселении, снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что истец является собственником указного жилого помещения. На требование истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик не реагирует. Семейных и иных родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется, иных оснований, в том числе договорных у ответчика для пользования имуществом истца не возникало.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, в направленной в адрес суда телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковом заявлении настаивала (л.д. 29).

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, о чём свидетельствует уведомление о вручении ему 17 марта 2026 года заказного почтового отправления с почтовым идентификатором № (л.д. 21), не явился, не уведомил о причинах неявки, ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дел, не заявил.

Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Лабытнанги» своего представителя не направило, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 169 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, поскольку не усматривает оснований к отложению судебного разбирательства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик в период с 15.01.2010 года по 21.12.2018 г. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается сведениями из ФНС России (л.д. 23-25), а так же копией свидетельства о расторжении брака серии № №, выданного 29 мая 2019 года отделом загс г.Лабытнанги службы загс Ямало-Ненецкого автономного округа (л.д. 17). Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города окружного значения Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа.

Согласно сведений, предоставленных МВД России от 05.03.2026 г., по адресу: ..., значится зарегистрированным по месту жительства с 26.01.2011 г. по настоящее время ФИО3 (л.д. 22).

Как следует из материалов гражданского дела, ..., находится в собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД/ММ/ГГ Право собственности зарегистрировано ДД/ММ/ГГ, номер регистрации № (л.д. 7-16).

Из материалов дела следует, что указанный выше договор купли-продажи квартиры от 23.03.2020 г. был заключен между ФИО3 (ответчиком), именуемым продавец, и ФИО2 (истцом), именуемой покупатель.

В соответствии с п. 7 договора продавец обязуется сняться с регистрации и освободить вышеуказанную квартиру по требованию покупателя в пригодном для жилья состоянии.

Пунктом 9 Договора предусмотрено, что продавец и покупатель на момент приобретения указанной квартиры в зарегистрированном браке не состоят

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, не имея на это правовых оснований, добровольно выселяться из указанного жилого помещения в настоящее время, не желает, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО2, не являлся как на момент заключения договора купли-продажи квартиры от 23 марта 2020 года, так и не является им в настоящее время.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Одним из способов защиты является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, исходя из цели обращения истца в суд, в данном случае ФИО3 подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиком ФИО3 права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установленных судом обстоятельствах иск о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В силу ст. 198 ГПК РФ в резолютивной части решения должно быть указано на распределение судебных расходов по делу.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины на сумму 3 000 руб. 00 коп. подтверждаются чеком по операции от 03.03.2026, имеющимся в деле (л.д. 5).

В связи с полным удовлетворением исковых требований с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО6 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО7, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженца ... (паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД/ММ/ГГ ...) утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ..., выселить его с названного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ФИО7, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженца ... (паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД/ММ/ГГ ...) в пользу ФИО1 ФИО6, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД/ММ/ГГ УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 марта 2026 года.

Судья А.С. Попов