Решение № 2-404/2018 2-404/2018~М-391/2018 М-391/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-404/2018

Дело № 2-404/2018

Поступило в суд: 11.09.2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Лещинской И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации Венгеровского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд указав, что в 2002 году, она купила у своего дяди ФИО2 квартиру, общей площадью <данные изъяты> с земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. С момента покупки, до настоящего времени она постоянно, непрерывно и открыто пользуется данной квартирой и земельным участком, как собственными. В подтверждении сделки был составлен договор купли-продажи квартиры и земельного участка в простой письменной форме, где было указано, что она передала денежные средства, а ФИО2 передал ей квартиру и земельный участок, который ею утерян. ФИО2 умер. В настоящее время ФИО1 желает надлежащим образом оформить право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок, но не может этого сделать, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы. В связи с этим ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. и право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Венгеровского сельсовета <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1 признавая исковые требования. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Из паспорта заявителя серии № № видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, состоит на регистрационном учёте в <адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, и правопритязания на данный обьект, отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., имеет кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер отсутствует.

Согласно экспликации поэтажного плана здания, <адрес><адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>.

Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, за № от ДД.ММ.ГГГГ выдана ОГУП «Техцентр НСО» на трехкомнатную <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.м., на имя ФИО1.

Из справки Администрации Венгеровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> следует, что в указанной квартире фактически проживает ФИО1 с сыном ФИО4

Из свидетельства о смерти II-ЕТ № видно, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер в мае 2003 года в <адрес>.

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, с января 2002 года оплата за воду производилась ФИО1

Из договора на техническое обслуживание газового оборудования в жилых домах и общественных зданиях от ДД.ММ.ГГГГ видно, что данный договор техническое обслуживание газового оборудования в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, заключен с ФИО1

Согласно ведомости начислений и поступивших оплат за потребленную техническую энергию по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет открыт на ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и именно она производит оплату.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1 купила квартиру и земельный участок в 2002 году у своего дяди ФИО2 по адресу: <адрес> с тех пор владеет данным имуществом, открыто, непрерывно и добросовестно. Стоимость квартиры была ею полностью уплачена. Производит ремонты в указанной квартире, поменяла крышу, окна, за свои средства. До 2002 года она проживала с ним по данному адресу с 1999 года.

Администрация Венгеровского сельсовета <адрес> исковые требования признала в полном объеме. Суд, при решении вопроса о признании права собственности учитывает то обстоятельство, что ответчик иск признал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ пришел к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на трехкомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Районный судья: С.Ю. Ламонова