Решение № 2-414/2021 2-414/2021~М-333/2021 М-333/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-414/2021

УИД №58RS0025-01-2021-000786-90

производство №2-414/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 27 июля 2021 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богатовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Усть-Каремшинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 18 сентября 2005 года умер её отец ФИО1, а 01 сентября 2008 года – её мать ФИО2. Завещание родители не составляли. После их смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1960 года постройки общей площадью 58,1 кв.м., построенного ими за счет собственных средств, и расположенного на земельном участке общей площадью 3900 кв.м. по адресу<адрес>. ФИО2 по день смерти ФИО1, постоянно проживала с последним и фактически после его смерти приняла наследство. Наследниками ФИО2 явились её дети: истец ФИО4, ФИО6 и ФИО7. Последние двое действий по принятию наследства не совершали, истец же фактически приняла наследство, вселилась в указанный жилой дом, осуществляла оплату коммунальных услуг, сохраняла жилой дом, произведя его ремонт, содержит придомовую территорию. С учетом уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности № от 20 апреля 2021 года, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика – администрации Усть-Каремшинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще. О причинах неявки не сообщил, на своем участии не настаивал, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по заявленным требованиям за выразили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, его представителя, представителя ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как установлено судом, 09 ноября 1955 года в Прянзерском сельском Совете депутатов трудящихся был заключен брак между ФИО1 и ФИО3, о чем составлена запись акта №15. Жене присвоена фамилия «ФИО2» (повторное свидетельство о заключении брака серии I-ИЗ № от 11 марта 2021 года).

Согласно выписке из похозяйственной книги №3 за 1961-2005 годы, лицевой счет №<***>, выданной 02 ноября 2020 года администрацией Усть-Каремшинского сельского совета Нижнеломовского района, жилой дом № по <адрес>, построен в 1960 году за счет собственных средств главой хозяйства ФИО1.

Также ФИО1 принадлежал и земельный участок площадью 3900 кв.м., расположенный по <адрес> предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства (выписка из похозяйственной книги от 10 ноября 2020 года).

Аналогичные данные в части даты постройки, площади и адреса спорного жилого дома содержатся в техническом плане здания, подготовленном 16 декабря 2020 года.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Усть-Каремшинского сельского совета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построил за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, он и его супруга ФИО2 приобрели право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ФИО1 и ФИО2 при жизни не совершали. Никто из других лиц при их жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял.

18 сентября 2005 года ФИО1 умер в <адрес>, о чём 11 октября 2005 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии I-ИЗ №, выданное 11 октября 2005 года ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области).

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ответа нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО8 от 21 июня 2021 года №457 усматривается, что наследственное дело после умершего 18 сентября 2005 года ФИО1 было заведено на основании заявления на принятие наследства от ФИО4 (дочери), которой 27 марта 2006 года было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, 31 октября 2007 года – свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю. В наследственном деле имеются также заявления об отказе от наследства в пользу ФИО4, от: ФИО2 (супруги), ФИО7 (сына), ФИО6 (дочери).

01 сентября 2008 года умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИЗ №, выданным 05 сентября 2008 года ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области.

Из приведенного выше ответа нотариуса ФИО8 следует, что наследственное дело после умершей 01 сентября 2008 года ФИО2 заведено на основании заявления на принятие наследства от дочери ФИО4. 04 марта 2009 года ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, а также на денежные средства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 приобрела право собственности на причитающуюся ей долю в наследственном имуществе, в том числе, на соответствующую долю в праве собственности на спорный жилой дом, с момента принятия ею наследства после умершего отца ФИО1, а затем после смерти матери (ФИО2) и принятии ею наследства – приобрела право собственности на спорный жилой дом в целом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 и ФИО2 было установлено в судебном заседании, после их смерти оно перешло наследнику по закону ФИО4, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью 58,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Булаев

Решение в окончательной форме принято 29 июля 2021 года.

Судья Г.В. Булаев