Решение № 2-1993/2024 2-1993/2024~М-1248/2024 М-1248/2024 от 18 октября 2024 г. по делу № 2-1993/2024

Дело № 2-1993/2024.

Поступило 04.07.2024.

УИД: 54RS0013-01-2024-002199-30.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18.10.2024. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Чернышёвой Е.Ю., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Товарищества собственников жилья «Прибрежный» ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности обеспечить свободный доступ к инженерным коммуникациям общедомового имущества,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Прибрежный» обратилось в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности обеспечить свободный доступ к инженерным коммуникациям общедомового имущества. В обоснование иска указано, что в управлении ТСЖ «Прибрежный» находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Прибрежный» №1 от 31.01.2023 избран председатель правления ТСЖ «Прибрежный» ФИО2 ФИО3 является собственником <адрес>. ТСЖ «Прибрежный» направило ФИО3 предписание об обеспечении доступа к общему имуществу № 40 от 22.07.2023. После чего представителями ТСЖ «Прибрежный» была проведена проверка и составлен акт осмотра от 11.08.2023 о том, что ФИО3 не обеспечил доступ представителей ТСЖ «Прибрежный» в свою квартиру. ТСЖ «Прибрежный» повторно составило предписание № 50 от 13.10.2023 об обеспечении доступа к общему имуществу, которое ответчиком было проигнорировано, доступ в жилое помещение не был предоставлен, о чем в присутствии представителей ТСЖ «Прибрежный» был составлен акт осмотра от 13.10.2023, а также акт осмотра от 27.10.2023 года. Исковые требования ТСЖ «Прибрежный» обусловлены тем, что ответчик обратился с иском о ненадлежащем качестве коммунальной услуги горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а доступ к инженерным коммуникациям общедомового имущества, расположенных в жилом помещении ответчика товариществу предоставлен не был. Указанный доступ необходим ТСЖ «Прибрежный» с целью выявления причин предоставления услуги горячего водоснабжения ненадлежащего качества собственнику квартиры по адресу: <адрес>, а также определения иных нарушений по содержанию общедомового имущества. Учитывая изложенное, обращение ФИО3 с иском о нарушении качества горячего водоснабжения и отказ в предоставлении доступа к инженерным сетям ТСЖ «Прибрежный», расположенным к квартире ФИО3, является злоупотреблением правом со стороны истца, и нарушает права ответчика, установленные действующим законодательством.

По указанным основаниям истец просит обязать ФИО3 обеспечить свободный доступ представителей ТСЖ «Прибрежный» к инженерным коммуникациям общедомового имущества ТСЖ «Прибрежный», находящимся в квартире по адресу: <адрес>.

Представители истца ТСЖ «Прибрежный» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил суду заявление, приобщенное к материалам дела.

Судом ответчику ФИО3 разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

После разъяснения судом правовых последствий признания иска, ответчик подтвердил признание иска.

Представители истца ТСЖ «Прибрежный» ФИО1 и ФИО2 не возражали против принятия судом признания иска ответчиком.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, принимает признание иска ответчиком ФИО3, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 39, 173 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Принять признание иска ответчиком ФИО3.

Исковые требования, заявленные представителем Товарищества собственников жилья «Прибрежный» ФИО2, удовлетворить.

Обязать ФИО3 обеспечить свободный доступ представителей Товарищества собственников жилья «Прибрежный» к инженерным коммуникациям общедомового имущества Товарищества собственников жилья «Прибрежный», находящимся в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Мельчинский С.Н.