Решение № 2-401/2017 2-401/2017~М-5786/2016 М-5786/2016 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-401/2017

Дело № 2-401/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барашевой М.В.

при секретаре Коротаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная контора №2, ФИО2 о признании ничтожными решений внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, окончательно предъявив его к Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная контора №2 (далее ООО «ЖЭК №2»), ФИО2, в котором с учетом уточнений проситпризнать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожными.

В обоснование своих требований сослался на то, что является собственником нежилого помещения №, обшей площадью <данные изъяты>, расположенного в многоквартирном жилом <адрес> собственник имеет <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома. В <данные изъяты> узнал о проведении ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений указанного дома в форме заочного голосования, решение которого было оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает протокол незаконным, нарушающим его права, поскольку он не был должным образом оповещен о созыве, проведении и итогах внеочередного общего собрания, не принималв нем участия.Общее собрание до проведения его в заочной форме в очной форме не проводилось.В протоколе указано, что общая площадь помещений собственников многоквартирного дома составляет <данные изъяты>, однако тогда как в анкете многоквартирного дома, размещенной на сайте «Реформа ЖКХ», общая площадь дома составляет <данные изъяты> В протоколе указано, что в голосовании приняли <данные изъяты> голосов собственников помещений многоквартирного дома. Кворум общего собрания составил <данные изъяты> голосов от общего числа голосов собственников помещений дома, а не <данные изъяты> как указано в протоколе.Участие истца в собрании могло бы повлиять на принятие решения.В протоколе о результатах заочного голосования не указаны сведения о лицах, принимавших участие в голосовании, проводивших подсчет голосов, подписавших протокол. Протокол подписан только председателем собрания ФИО2 Лица, проводившие подсчет голосов, на собрании не утверждались, их подписей в протоколе нет.Не представлен оригинал протокола заочного голосования и бюллетени заочного голосования. ФИО2 сообщил, что в протоколе не расписывался, собрание не проводилось.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.Ранее в судебных заседаниях пояснял, что копию оспариваемого протокола общего собрания получил в ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ЖЭК № 2» в ответ наего обращение от ДД.ММ.ГГГГ. До этого о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ничего не знал. Когда ООО «ЖЭК №2» было избрано управляющей компанией ему не известно, но квитанции на оплату за содержание жилья от ООО «ЖЭК №2» стали поступать ДД.ММ.ГГГГ. Копию оспариваемого протокола показал ФИО2, который пояснил, что в протоколе не его подпись. Полагает, что не было не только кворума для проведения общего собрания, но и самого собрания. Уведомления о проведении общего собрания никем не вывешивались.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 77, 78). Ранее в предварительном судебном заседании указал на несогласие с исковыми требованиями. Пояснил, что являлся председателем совета дома ДД.ММ.ГГГГ, когда управляющей компанией являлось ООО «КГХ». Позже по его инициативе в начале 2013 года на общем собрании была произведена смена управляющей компании на ООО «ЖЭК №2». О том, что площадь многоквартирного дома составляет более <данные изъяты>, узнал <данные изъяты> от ФИО1 Он, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ снял с себя полномочия председателя совета дома, никаких документов по общему собранию ДД.ММ.ГГГГ не подписывал. ДД.ММ.ГГГГ председателем совета дома был избран истец. ДД.ММ.ГГГГ, в том числе ДД.ММ.ГГГГ, никаких общих собраний не проводилось и никаких уведомлений о проведении общего собрания на стендах не вывешивалось.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК №2» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.56). Ранее в предварительном судебном заседании пояснила, что истцом пропущен установленный ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок для обжалования протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Истец не мог не знать о проводимом ДД.ММ.ГГГГ внеочередном собрании собственников. Ему было известно о смене управляющей организации и о сохранении ранее действовавшего порядка оплаты коммунальных услуг. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями заключались с момента смены управляющей организации, ранее истцом не оспаривались. На момент принятия решения по результатам общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не являлся председателем совета дома. Кто исполнял обязанности председателя этот период, пояснить не смогла. Подлинный протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ЖЭК №2» отсутствует.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика ООО «ЖЭК №2» исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является сособственником нежилого помещения №, обшей площадью № расположенного в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> (л.д.34)

Как следует из представленного истцом и ООО «ЖЭК № 2» копии протокола общего собрания, собственниками помещений многоквартирного <адрес> по ул. <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (л.д. 5-7).

По результатам общего собрания собственников приняты решения:

о выборе председателем ФИО2,

о выборе способа управления многоквартирным домом. О выборе управляющей организации

о продолжении действия договора управления, заключенного с управляющей организацией ООО «ЖЭК №2» от 01.04.2015

об установлении порядка определения размера платы за содержание жилого помещения

об утверждении ДД.ММ.ГГГГ Перечня услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, условиях их оказания и выполнения ООО «ЖЭК №2»

об определении размера платы за жилое помещение

о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета коммунальных ресурсов

о сохранении порядка предоставления коммунальных услуги расчетов за коммунальные услуги

о распределении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, между всеми жилыми и нежилыми помещениям, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения

о предоставлении управляющей организации права выступать в качестве агента в интересах собственников по вопросам использования общего имущества

о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома

о наделении управляющей организации полномочиями

о включении в плату за содержание и ремонт жилого помещения расходов на передачу ресурсоснабжающим организациям показаний коллективных (общедомовых) приборов учета в случае, если управляющая организация будет для собственников исполнителем коммунальных услуг

об определении места хранения материалов общего собрания.

Истец ФИО1, являясь сособственником нежилого помещения <данные изъяты> в <адрес> по ул. <адрес> участие в голосовании посредством принятия письменного решения по поставленным на повестку дня вопросам не принимал. Иного ответчиками не предоставлено.

В качестве обоснования неучастия в голосовании в ходе судебного разбирательства указал, что не был уведомлен о проведении общего собрания, и не знал о таком собрании ДД.ММ.ГГГГ.

Не согласившись с решениями общего собрания в соответствии с требованиями п.6 ст. 184.1 Гражданского кодекса РФ уведомил иных собственников многоквартирного дома о своем несогласии с проведенным общим собранием и намерением оспорить решение общего собрания в судебном порядке (л.д. 42, 43, 46-49), что не оспорено ответчиками.

В силу положений главы 6, 8 Жилищного кодекса РФ, действовавшей в редакции на период проведения голосования, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений по вопросам, отнесенных настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания может быть размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания; дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ст. 45 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме., за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В представленной копии протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ указаны время, дата и место проведения общего собрания, указано общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – <данные изъяты>, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании – <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,протокол подписан инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений ФИО2

Как следует из пояснений истца, в копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не указаны сведения о лицах, принимавших участие в голосовании, проводивших подсчет голосов, подписавших протокол. Эти лица на собрании не утверждались, и подписей их в протоколе нет. Оспариваемый протокол подписан только председателем собрания ФИО2, однако он инициатором собрания не являлся, свою подпись в протоколе общего собрания не ставил, поскольку такого собрания не было. Не представлен оригинал протокола заочного голосования и бюллетени заочного голосования.

В своих пояснениях ответчик ФИО2 также подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ являлся председателем совета дома, однако ДД.ММ.ГГГГ он снял с себя данные полномочия, никаких документов не подписывал. ДД.ММ.ГГГГ председателем совета дома был избран истец. ДД.ММ.ГГГГ никаких общих собраний не было, никаких уведомлений о проведении общего собрания на информационных стендах не вывешивалось. ДД.ММ.ГГГГ общее собрание не проводилось, он не был инициатором проведения ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания. Подлинный протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ у него отсутствует.

Доводы ФИО2 о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ не являлся председателем Совета многоквартирного <адрес> в <адрес>, подтверждается заявлением ФИО2, поданного ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ЖЭК № 2» о снятии с себя полномочий (л.д. 55). ООО «ЖЭК №2» данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось.

Ответчиком ООО «ЖЭК №2 суду в ходе судебного разбирательства не представлен подлинный протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и подлинные письменные решения собственников многократного дома, а также доказательства уведомления собственников о решениях принятых на общем собрании, доказательства проведения общего собрания в очной форме по итогам которого принято решение о проведении общего собрания в форме заочного голосования. Кроме того, как следует из пояснений представителя ООО «ЖЭК №2» подлинный протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ЖЭК №2» отсутствует, что также подтверждается письменным объяснением представителя ООО «ЖЭК №2», изложенным в письменном ходатайстве (л.д. 69).

Согласно представленной копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о хранении материалов общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе протоколов и письменных решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, у председателя многоквартирного дома (п. 15 повестки голосования и решения) (л.д. 7об.).

Однако, как установлено выше, на ДД.ММ.ГГГГ председатель Совета многоквартирного дома после сложения с себя ДД.ММ.ГГГГ полномочий председателем ФИО2, не был избран.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не нашел подтверждения факт того, что внеочередное общее собрание в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ проводилось, и установлено, что порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренный статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, не соблюден.

Согласно анкете многоквартирного <адрес> в <адрес>, общая площадь многоквартирного дома составляет <данные изъяты> (л.д. 8-11), а не <данные изъяты>, как указано в копии протокола общего собрания (л.д. 5).

При общей площади многоквартирного дома <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

Исходя из этого, количество голосов <данные изъяты> (принявших участие согласно копии протокола), составляет <данные изъяты> от общего количества голосов, что менее половины требуемого количества, то есть отсутствовал требуемый законом кворум.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом внеочередного общения собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении требований истца по причине пропуска им срока обращения в суд, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 199ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ограничение в виде срока давности, срока для обращения в суд (в том числе и сокращенного) закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота, сохранения стабильности возникших правоотношений и соблюдения гарантий прав его участников. В противном случае ни один правообладатель не мог бы быть уверенным в легитимности своих правомочий, постоянно находясь под угрозой их судебного оспаривания.

Исходя из презумпции добросовестности участников гражданских, в том числе, жилищных правоотношений, бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом несет, как правило, он сам.

Исходя из этого, Жилищный кодекс РФ четко определил сокращенный срок обжалования решений общего собрания собственников.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что о нарушении своего права на участие в голосовании он узнал ДД.ММ.ГГГГ, когда на свое обращение от ДД.ММ.ГГГГ получил в ООО «ЖЭК №2» копию протокола общего собрания ДД.ММ.ГГГГ ему. О проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ ему не было известно. ООО «ЖЭК №2» стало управляющей компанией задолго ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, именно тогда было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управляющей компанией ООО «ЖЭК №2».

Как пояснил в судебном заседании ФИО2 ООО «ЖЭК №2» стало управляющей компанией многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что в судебном заседание не нашел своего подтверждения сам факт проведения ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, суд соглашается с доводами истца, что ДД.ММ.ГГГГ он не знал и не мог знать о решениях, принятых на общем собрании, а, следовательно, истец не пропустил установленный ст. 46 Жилищного кодекса РФ срок обращения в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства истец ходатайствовал о вынесении судом частного определения в адрес ООО «ЖЭК №2».

В соответствии с ч.1 ст. 226 ГПК РФ при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

Исходя из обстоятельств дела суд не находит оснований для вынесения частного определения в адрес ООО «ЖЭК №2».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 2).

В судебном заседании не был установлен факт проведения общего собрания.

Таким образом, с ООО «ЖЭК №2» в пользу истца в возврат уплаченной государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 98, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожными.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора №2» в пользу ФИО1 в возврат уплаченной государственной пошлины 300 (триста) рублей 00 копеек.

В удовлетворении ходатайства о вынесении частного определения в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора №2» ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, его вынесший.

Председательствующий М.В. Барашева

Решение не вступило в законную силу