Решение № 2-85/2019 2-85/2019~М-30/2019 М-30/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-85/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

07 февраля 2019 года <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Ефремова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя ответчика – адвоката ФИО8, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя заинтересованного лица ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о снятии с регистрационного учета указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома расположенного по адресу РД, <адрес>. В принадлежащем ей домовладении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в указанном жилом доме не проживает, никаких обязательств по содержанию дома и по уплате коммунальных услуг не исполняет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника. Неоднократные попытки разыскать ответчика не дали никаких результатов. Просит суд снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела без ее участия, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, и место нахождение ответчика суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика ФИО3 отсутствует, и место нахождения ответчика суду неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначен представитель – адвокат ФИО8.

Представитель ответчика адвокат ФИО8 в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> ФИО6 не возражала в удовлетворении иска, так как сведений препятствующих снятию ответчика с регистрационного учета не имеется.

Выслушав истца, представителя ответчика и заинтересованное лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал, а ФИО2 купила целое домовладение состоящее из жилого камышитового дома с полезной площадью 23 кв.м. с жилой площадью 23 кв.м. расположенного на земельном участке мерою 537 кв.м. находящегося в <адрес>, №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка под индивидуальным жилым домовладением площадью 555,8 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, №, общей площадью 555,8 кв.м.. Основанием явились акт передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договор о передаче земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>, ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Республики Дагестан, <адрес>, согласно сведениям адресно-справочной картотеке по <адрес> зарегистрирован по адресу: РД, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает по указанному адресу с 2014 года.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле, так как согласно представленным договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> года от ДД.ММ.ГГГГ, собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №, является ФИО2.

Суд не может ставить под сомнение представленный договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно закону от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Дагестан, <адрес>, утратившим право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Ю.А. Ефремов