Решение № 2-2438/2020 2-2438/2020~М-1840/2020 М-1840/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-2438/2020

Дело № 2-2438/2020

50RS0<№ обезличен>-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Бест-Новострой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Бест-Новострой» о защите прав потребителя.

В обоснование требований указано, что <дата> между истцом и ответчиком заключен Договор № ТЩ.<дата>.1914 возмездного оказания услуг, в соответствии с которым ответчик обязался по заданию истца оказывать консультационные услуги и совершить комплекс юридических и иных действий в 3 этапа в соответствии с нумерацией. Стоимость договора составила 88 284,93 руб. Фактически ответчик оказал истцу только услуги по первому этапу. <дата> истец обратился к ответчику с заявлением, в котором содержалась просьба забрать документы о регистрации договора уступки права требования на объект долевого строительства. <дата> обратился к ответчику с претензией об одностороннем отказе от исполнения договора. <дата> повторно отправил данную претензию. Ответчик возвратил только 5 000 руб., ссылаясь на фактически оказанные услуги по двум этапам, от возврата оставшейся суммы отказался. Просит взыскать денежные средства по договору в размере 83 284,93 руб., неустойку в размере 83 284,93 руб., штраф, компенсацию морального вреда.

Представитель истца – адвокат ФИО5 в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных требований по мотивам письменных возражений, в иске просила отказать.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (ч. 2 ст. 431 ГК РФ).

Таким образом, несмотря на буквальное толкование наименования заключенного между сторонами договора и его предмета обязательство покупателя заключить с продавцом в будущем договор купли-продажи забронированного земельного участка, что не позволяет трактовать данное соглашение исключительно как договор бронирования.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 32 Закона Российской Федерации от <дата> № 2300-1 "О защите прав потребителей" и п. 1 ст. 782 ГК РФ потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов.

Судом установлено, что <дата> между ООО «Бест-Новострой» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор № ТШ.<дата>.1914 возмездного оказания услуг, предметом которого является оказание консультационных услуг и совершение комплекса юридических и иных действий.

Согласно п. 1.2 Договора исполнитель оказывает услуги поэтапно:

1. Консультирование по вопросам приобретения прав на объекты недвижимого имущества; подбор объекта соответствующего требования заказчика; бронирование объекта в пользу заказчика; ознакомление заказчика с документацией на жилой дом, в котором расположен объект; подготовка договора приобретения прав в форме, согласованной застройщиком, включая технические работы по его составлению и оформлению, с учетом порядка оплаты цены договора приобретения прав.

2. Консультирование заказчика по вопросам заключения и исполнения договора приобретения прав требования на объект, в том числе по порядку государственной регистрации договора приобретения прав требования и права собственности; формирование комплекта документов, необходимого и достаточного для государственной регистрации договора приобретения прав требования и подача его в государственный регистрационный орган; получение из государственного регистрационного органа договора приобретения прав требования, прошедшего государственную регистрацию и передачу заказчику причитающегося ему экземпляра договора приобретения прав требования.

3. Подготовка комплекта документов, необходимого для регистрации права собственности заказчика на объект, в государственный регистрационный орган; подача комплекта документов, необходимого для регистрации права собственности заказчика на объект, в государственный регистрационный орган; получение из государственного органа документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности заказчика на объект, передача его заказчику.

Стоимость услуг по договору определена в размере 88 284,93 руб., из которых: 38 284,93 руб. стоимость услуг оказываемых по первому этапу, 45 000 руб. стоимость услуг по второму этапу, 5 000 руб. стоимость услуг по третьему этапу.

Оплата стоимости договора произведена истцом на основании распоряжения на осуществление платежа № 25 от <дата> в размере 98 697,1 руб., что подтверждается платежным поручением № 25 от <дата>.

Платежным поручением № 2334 от <дата> ООО «Бест-Новострой» произвело возврат излишне уплаченных средств в размере 10 412,17 руб.

<дата> истец ФИО1 обратился к ответчику с заявлением об остановке регистрации соглашения № К05-Туш/09-0379Ж-УДДУ об уступке прав требования по Договору № К05-Туш/10-опт-2ж участия в долевом строительстве.

<дата> истец подал ответчику заявление о возврате денежных средств, за не оказанные услуги в размере 50 000 руб., а именно за 2 и 3 этап услуг.

Платежным поручением № 104 от <дата> истцу были возвращены денежные средства в размере 5 000 руб.

Согласно ответу ООО «Бест-Новострой» на претензию, ответчиком было указано на исполнение услуг по 1 и 2 этапу договора, что подтверждается договором приобретения прав и Актом об исполнения обязательств по договору, и указано на возврат денежных средств за неисполненный 3 этап по договору.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком в подтверждение оказанных услуг представлен Акт от <дата> сдачи-приемки услуг по первому этапу Договора № ТШ.<дата>.1914 от <дата>, подписанный сторонами.

В подтверждение исполнения второго этапа по договору истцом подготовлен комплект документов и <дата> передан в государственный регистрирующий орган, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственной услуги.

В связи с поступившим от истца заявлением об остановке регистрации, ответчиком <дата> в государственный регистрирующий орган подано заявление о прекращении государственной регистрации прав истца.

Таким образом, поскольку истец с претензией об отказе от исполнения договора не обращался, учитывая, что ответчиком фактически оказывались услуги по второму этапу договора, до обращения ответчиком с заявлением об остановке оказания услуг, что подтверждается действиями произведенными ответчиком во исполнение договора, а также учитывая что стоимость не оказанных услуг по третьему этапу договору истцу возвращена, то суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о взыскании денежных средств, уплаченных по договору.

Поскольку в удовлетворении требования о возврате денежных средств отказано, нарушений прав потребителя не установлено, то у суда не имеется оснований для взыскания неустойки за нарушение сроков возврата денежных средств, компенсации морального вреда и штрафа.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Бест-Новострой» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов