Решение № 02-0274/2026 02-0274/2026(02-4456/2025)~М-5421/2025 02-4456/2025 2-274/2026 М-5421/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 02-0274/2026

УИД 77RS0033-02-2025-009495-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/2026 по иску ЖСК «Дельфин» к ФИО1 об устранении нарушений,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Дельфин» обратился в суд с учетом уточнений иском к ответчику ФИО1 об устранении нарушений. В обосновании требований указывает, что ЖСК «Дельфин» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, Кировоградская, д. 16, корп. 1. Между ЖСК «Дельфин» и адрес заключен договор №165/24-ЖСК/адрес от 26.01.2024 на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилом многоквартирном доме по адресу: т. Москва, адрес. ФИО1 является собственником помещения – квартира № 120 по адрес, адрес, что подтверждается сведениями на оснований документа, подтверждающего право собственности. 02 августа 2024 года адрес при проведении техобслуживания в жилом помещении № 120 по адресу: адрес, выявил следующее нарушение: газовые приборы подключены на одно отключающее устройство: ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.5, 4.2.1., Приказ 1614/пр от 05.12.2017 п.6.2. В связи с этим, данное нарушение необходимо устранить, а именно: выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки, смонтировать дополнительное отключающее устройство силами специализированной организации. Также было выявлено второе нарушение адрес по адресу: адрес, в виде газопровода и/или газового крана, смонтированного с нарушениями или лишними резьбовыми соединениями (основание: ПП-758 от 02.11.2004 п. 3. 19), которое согласно предписанию адрес необходимо устранить следующим образом: привести газопровод в соответствие с нормативными требованиями и (или) выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки силами адрес. Резьбовые соединения газопровода, смонтированного при газификации строения будут заменены на сварные при выполнении работ по капитальному ремонту внутридомовой системы газоснабждения. 03.04.2025 ЖСК «Дельфин» в адрес ответчика фио было направлено почтовое уведомление за номером РПО 11758706544750 о выявленном нарушении при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и необходимости устранить его. Однако, ответчик требование истца оставил без удовлетворения. На основании изложенного, истец с учетом уточнений просит обязать фио в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения по адресу: адрес выразившиеся в следующем: в подключении газовых приборов на одно отключающее устройство, а именно - выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки, смонтировать дополнительное отключающее устройство силами специализированной организации; установке газопровода и/или газового крана, смонтированного с нарушениями или лишними резьбовыми соединениями, а именно - привести газопровод в соответствие с нормативными требованиями и (или) выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки силами адрес. Резьбовые соединения газопровода, смонтированного при газификации строения будут заменены на сварные при выполнении работ по капитальному ремонту внутридомовой системы газоснабждения. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере - сумма.

Представитель ЖСК «Дельфин» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1.1 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.06.2021 г. N 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616).

В соответствии с подп. а), б), в) п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.06.2021 г. N 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены Правила пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению".

Согласно пункту 2 Правил пользования марка автомобиля: газоиспользующее оборудование - оборудование, в котором марка автомобиля используется в качестве топлива; бытовое газоиспользующее оборудование - оборудование, предназначенное для использования марка автомобиля в качестве топлива для бытовых нужд потребителей марка автомобиля (газовые плиты, автоматические газовые проточные и емкостные водонагреватели, газовые конвекторы и др-); внутридомовое газовое оборудование в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника марка автомобиля (при использовании сжиженных углеводородных марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до бытового газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенные для подачи марка автомобиля в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных марка автомобиля, бытовое газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе запорная регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета марка автомобиля; внутриквартирное газовое оборудование - газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета марка автомобиля.

В соответствии с указанными правилами пользования марка автомобиля, замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении). Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.

Согласно пунктам 5.5.2, 5.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170, предусмотрено, что монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями. Самовольная перекладка газопроводов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования не допускаются. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией.

Согласно Порядку содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденному Приказом Минрегионразвития от 26.06.2009 N 239, содержание ВДГО в исправном и работоспособном техническом состоянии осуществляется путем проведения комплекса работ по его обслуживанию. Проведение таких работ осуществляется специализированными организациями при условии заключения договора на их выполнение (пункты 3, 7).

В соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" газовые сети и газовое оборудование, как объекты системы газоснабжения, являются объектами повышенной опасности и работы на них могут осуществляться только специализированной организацией, так как пользование оборудованием, работы на котором произведены самостоятельно, может в любой момент привести к нарушению безопасной работы этого оборудования и спровоцировать аварийную ситуацию, могущую повлечь за собой опасность для жизни и здоровья граждан.

Согласно п. 3.5 Приложения N 2 к Постановлению Правительства адрес ПП-758 от 02.11.2004 в ред. постановления Правительства Москвы от 30.01.2013 N 34-ПП, отключающие устройства устанавливаются для газовых стояков, как правило, на настенных газопроводах многоквартирных домов и жилых домов на расстоянии не менее 0,5 метра от дверных и оконных проемов, а также перед каждым газовым прибором.

Согласно п. 4.2.1. Приложения N 2 к Постановлению Правительства адрес ПП-758 от 02.11.2004 в ред. постановления Правительства Москвы от 30.01.2013 N 34-ПП, лицам, пользующимся газооборудованием, запрещается проводить самовольную газификацию в доме, перестановку, замену и ремонт газового оборудования.

Согласно п. 6.2 Приказа Минстроя РФ N 1614/ПР от 05.12.2017 "Об утверждении инструкции по безопасному использованию марка автомобиля при удовлетворении коммунально- бытовых нужд", лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники (пользователи) домовладений и помещений в многоквартирных домах не должны проводить с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство ВДГО и (или) ВКГО, дымовых и вентиляционных каналов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником помещения – квартира№ 120 по адрес, адрес (л.д.(л.д.23).

ЖСК «Дельфин» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, Кировоградская, д. 16, корп. 1.

Между ЖСК «Дельфин» и адрес заключен договор №165/24-ЖСК/адрес от 26.01.2024 на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилом многоквартирном доме по адресу: т. Москва, адрес.

02 августа 2024 года адрес при проведении техобслуживания в жилом помещении № 120 по адресу: адрес, выявил следующее нарушение:

1) газовые приборы подключены на одно отключающее устройство: ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.5, 4.2.1., Приказ 1614/пр от 05.12.2017 п.6.2 (л.д.24).

Также адрес выявлено второе нарушение по адресу: адрес, в виде газопровода и/или газового крана, смонтированного с нарушениями или лишними резьбовыми соединениями (основание: ПП-758 от 02.11.2004 п. 3. 19).

03.04.2025 ЖСК «Дельфин» в адрес ответчика фио было направлено почтовое уведомление за номером РПО 11758706544750 о выявленном нарушении при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и необходимости устранить его. Однако, ответчик требование истца оставил без удовлетворения.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд достоверно установил, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: адрес подключил газовые приборы на одно отключающее устройство, установил газопровод и/или газовый кран, смонтированный с нарушениями или лишними резьбовыми соединениями, требования о приведении газопровода в соответствии с нормативными требованиями не исполнил.

Разрешая исковые требования, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении таковых в полном объеме, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств как собственника жилого помещения в многоквартирном доме нашел свое подтверждение, достоверных и допустимых доказательств обратного ответчик суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил.

Доказательств того, что необходимая переделка внутриквартирной газовой разводки произведена, допущенные нарушения устранены, ответчиком суду не предоставлено. Доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, подтверждающих иные обстоятельства по делу, суду так же не представлено.

При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования в части устранения нарушений.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 паспортные данные устранить нарушения в квартире по адресу: адрес, выполнив переделку внутриквартирной газовой разводки, смонтировать дополнительное отключающее устройство силами специализированной организации; приведении газопровода в соответствие с нормативными требованиями и (или) выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки силами адрес, в соответствии с которым резьбовые соединения газопровода, смонтированного при газификации строения будут заменены на сварные при выполнении работ по капитальному ремонту внутридомовой системы газоснабждения.

Взыскать со ФИО1 паспортные данные в пользу ЖСК «Дельфин» ОГРН <***> расходы по оплате госпошлины сумма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.04.2026

Судья